Aveiro
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€15.8k
Moy. 12m
↓10%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€106
Moy. 12m
↑6%
12 dern. m
Délai
32 jours
Moy. 12m
↓7 jours
12 dern. m
Revpar
€31
Moy. 12m
↓22%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Aveiro à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +16 612 € | — | — |
| Piscine | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 7• (••%) | 🔒 +9 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Vélos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chauffage | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (7.0 nuits)
2 chambres (5.6 nuits)
4+ chambres (5.4 nuits)
3 chambres (5.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€66)
3 chambres (€44)
2 chambres (€40)
1 chambre (€28)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (71%)
Hôtes indépendants (29%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché d'Aveiro a enregistré en moyenne 770 annonces actives de Airbnb et de VRBO, en hausse de 6% par rapport à l'année précédente et de 49% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Aveiro rapporte €14K par an. Les annonces les plus performantes gagnent €26K, tandis que les moins performantes gagnent €7K.
L'occupation moyenne à Aveiro est de 30%, générant RevPAR de €27 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Aveiro, s'élevant à €24K.
Les règles varient selon les zones d'Aveiro. Aveiro : Modéré. Enregistrement AL (Alojamento Local) obligatoire, assurance responsabilité civile exigée, obligations fiscales. Application standard par l'autorité du tourisme. Costa Nova : Modéré. Même enregistrement AL qu'à Aveiro (fait partie de la municipalité d'Ílhavo), normes de sécurité incendie requises. Application existante mais non agressive. Ílhavo : Modéré. Enregistrement AL requis, taxes municipales applicables, normes de propriété appliquées. Surveillance modérée, conformité généralement attendue mais peu contrôlée. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et des VRBO à Aveiro semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 6% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a augmenté de 10%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
La RevPAR est maximale en août et en juillet ; elle est au plus bas en janvier et en février.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (98%), la télévision (95%) et Internet (95%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent la piscine (+62%), le barbecue (+44%) et le stationnement (+39%).
Le tarif journalier moyen à Aveiro est de €112, en hausse de 19% en glissement annuel. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en janvier.
À Aveiro, les clients réservent en moyenne 31 jours à l'avance, soit une baisse de 10% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 29 jours pour les annonces de 1 chambres à 44 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation du week-end est supérieure de 25% à celle en semaine.