Aljezur
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€27.4k
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Taux d'occupation
44%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€160
Moy. 12m
↑25%
12 dern. m
Délai
40 jours
Moy. 12m
↑0 jours
12 dern. m
Revpar
€52
Moy. 12m
↑20%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Aljezur à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +29 653 € | — | — |
| Piscine | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +9 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 6• (•%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Vélos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Parking | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chauffage | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| téléviseur | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (7.1 nuits)
4+ chambres (6.1 nuits)
Studio (6.0 nuits)
2 chambres (5.8 nuits)
1 chambre (5.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€202)
3 chambres (€136)
2 chambres (€72)
1 chambre (€50)
Studio (€38)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (55%)
Hôtes indépendants (45%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché d'Aljezur a enregistré en moyenne 1,062 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 0% par rapport à l'année précédente et en hausse de 18% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Aljezur rapporte €23K/an. Les annonces les plus performantes rapportent €46K, tandis que les moins performantes gagnent €10K.
L'occupation moyenne à Aljezur est de 38%, générant RevPAR de €44 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Aljezur, soit €43K.
Les règles varient selon les zones à Aljezur. Aljezur : Modéré. Enregistrement AL (alojamento local) requis auprès de l'office du tourisme, conformité fiscale obligatoire. Les règles standard du Portugal s'appliquent. Application modérée dans les zones rurales. Sagres : Modéré. Enregistrement AL requis, obligations fiscales, normes de sécurité des bâtiments. Fait partie de la municipalité de Vila do Bispo avec une application standard des règles nationales. Lagos : Modéré. Enregistrement AL obligatoire, restrictions récentes dans les zones du centre historique, conformité fiscale requise. Application croissante en raison de la pression sur le logement mais beaucoup fonctionnent légalement. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Aljezur ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 0% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a augmenté de 27%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et juillet ; il est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (97%), Internet (95%), Parking (92%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Piscine (+69%), Machine à laver (+39%), Bbq (+39%).
Le tarif journalier moyen à Aljezur est de €164, en hausse de 19% en glissement annuel. Les tarifs atteignent leur maximum en août et sont au plus bas en février.
Les clients à Aljezur réservent en moyenne 40 jours à l'avance, en baisse de 1% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 37 jours pour les annonces de 1 chambres à 46 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le dimanche. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 6% à celle en semaine.
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