Aljezur
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€26.1k
Moy. 12m
↑11%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€155
Moy. 12m
↑23%
12 dern. m
Délai
38 jours
Moy. 12m
↓8 jours
12 dern. m
Revpar
€45
Moy. 12m
↓17%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Aljezur à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +47 196 € | — | — |
| Piscine | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| téléviseur | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Climatisation | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Vélos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2 ••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2 ••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Chauffage | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (7.5 nuits)
4+ chambres (6.3 nuits)
1 chambre (5.9 nuits)
2 chambres (5.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€200)
3 chambres (€138)
2 chambres (€72)
1 chambre (€51)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (67%)
Hôtes indépendants (33%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché d'Aljezur a enregistré en moyenne 1,047 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 3% par rapport à l'année précédente et en hausse de 16% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Aljezur rapporte €23K/an. Les annonces les plus performantes rapportent €47K, tandis que les moins performantes rapportent €11K.
L'occupation moyenne à Aljezur est de 38%, générant RevPAR de €42 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Aljezur, soit €46K.
Les règles varient selon les zones d'Aljezur. Aljezur : Modéré. Enregistrement AL (Alojamento Local) requis auprès du Turismo de Portugal, assurance responsabilité civile obligatoire. Pas de règles d'occupation par le propriétaire. Application nationale standard avec des inspections occasionnelles. Sagres : Modéré. Enregistrement AL requis, assurance responsabilité civile, conformité aux normes de incendie. Fait partie des réglementations de la municipalité de Vila do Bispo. Application modérée, principalement basée sur les plaintes. Lagos : Modéré. Enregistrement AL obligatoire, restrictions de zonage commercial dans certaines zones, perception de la taxe de séjour. Application croissante avec des inspections municipales, mais de nombreuses unités non enregistrées fonctionnent toujours. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Aljezur ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 3% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 19%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et en juillet ; il est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (98%), Internet (96%), Parking (92%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Piscine (+68%), Barbecue (+41%), Lave-linge (+37%).
Le tarif journalier moyen à Aljezur est de €163, en hausse de 21% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en août et sont au plus bas en février.
À Aljezur, les clients réservent en moyenne 39 jours à l'avance, soit une baisse de 9% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 36 jours pour les annonces de 1 chambres à 45 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le dimanche. Les tarifs par nuit atteignent un sommet le vendredi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 5% à l'occupation en semaine.