Alcácer Do Sal
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€32.3k
Moy. 12m
↑8%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€221
Moy. 12m
↑21%
12 dern. m
Délai
32 jours
Moy. 12m
↓11 jours
12 dern. m
Revpar
€57
Moy. 12m
↓21%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Alcácer Do Sal à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +54 142 € | — | — |
| Vélos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +4• ••• € (+••%) | 🔒 9• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| Climatisation | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3• ••• € (+•••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Chauffage | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| téléviseur | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +9 ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 5• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (6.5 nuits)
1 chambre (6.3 nuits)
2 chambres (5.7 nuits)
4+ chambres (4.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€157)
3 chambres (€94)
2 chambres (€55)
1 chambre (€41)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (66%)
Hôtes indépendants (34%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché d'Alcácer do Sal a affiché en moyenne 994 annonces actives de Airbnb et de VRBO, en baisse de 5% par rapport à l'année précédente.
Une annonce moyenne à Alcácer do Sal génère €28K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €81K, tandis que les moins performantes gagnent €12K.
L'occupation moyenne à Alcácer do Sal est de 32%, produisant RevPAR de €53 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Alcácer do Sal, soit €59K.
Les règles varient selon les zones à Alcácer do Sal. Alcácer do Sal : Clémente. Enregistrement national (numéro AL) requis, mais surveillance locale minimale. Application légère de la réglementation, beaucoup exercent de manière informelle. Comporta : Clémente. Enregistrement AL nécessaire, rattachée à la municipalité de Grândola. Zone axée sur le tourisme avec une application souple, les hôtes fonctionnent généralement avec une conformité de base. Setúbal : Modérée. Enregistrement AL obligatoire, taxes municipales applicables, règles de zonage existantes. Application modérée dans le centre-ville, plus légère en périphérie. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et des VRBO à Alcácer do Sal ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 5% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 30%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et en juillet ; elle est au plus bas en janvier et en février.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (97%), Internet (94%) et la télévision (87%). Ceux qui présentent les corrélations de revenus les plus fortes sont la piscine (+151%), la climatisation (+78%) et le lave-linge (+73%).
Le tarif journalier moyen à Alcácer do Sal est de €258, en hausse de 32% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent leur maximum en août et sont au plus bas en février.
À Alcácer do Sal, les clients réservent en moyenne 33 jours à l'avance, soit une baisse de 12% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 31 jours pour les annonces de 1 chambres à 37 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le dimanche. Les tarifs par nuit atteignent leur sommet le dimanche et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 11% à celle en semaine.