Albufeira
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€34.3k
Moy. 12m
↑6%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€211
Moy. 12m
↑23%
12 dern. m
Délai
42 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
€66
Moy. 12m
↑26%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Albufeira à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +30 479 € | — | — |
| Barbecue | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Piscine | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Sauna | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Climatisation | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +9 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Internet | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +9 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Parking | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Chauffage | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (7.0 nuits)
4+ chambres (6.8 nuits)
2 chambres (6.8 nuits)
1 chambre (6.6 nuits)
Studio (5.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€182)
3 chambres (€119)
2 chambres (€86)
1 chambre (€63)
Studio (€56)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (65%)
Hôtes indépendants (35%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché d'Albufeira a compté en moyenne 8,718 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 1% par rapport à l'année précédente.
Une annonce moyenne à Albufeira rapporte €28K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €68K, tandis que les moins performantes gagnent €14K.
L'occupation moyenne à Albufeira est de 34%, générant RevPAR de €55 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Albufeira, soit €55K.
Les règles varient selon Albufeira. Albufeira : Modéré. Enregistrement AL (Alojamento Local) obligatoire, assurance responsabilité civile requise. Application standard dans les zones touristiques. Vilamoura : Modéré. Enregistrement AL requis, normes immobilières appliquées. Zone favorable au tourisme avec contrôles de conformité standard. Lagos : Modéré. Licence AL obligatoire, conformité de sécurité incendie nécessaire. Inspections régulières dans le centre historique, application modérée. Portimão : Modéré. Enregistrement AL requis, réglementations du bâtiment applicables. Application standard, zone favorisant le tourisme avec surveillance de conformité de routine. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO d'Albufeira ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a augmenté de 1% en glissement annuel, tandis que RevPAR a augmenté de 31%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est à son maximum en août et juillet ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont Internet (98%), la télévision (98%), la cuisine (96%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le barbecue (+69%), la piscine (+54%), la climatisation (+40%).
Le tarif journalier moyen à Albufeira est de €224, en hausse de 19% sur un an. Les tarifs atteignent un sommet en août et sont au plus bas en janvier.
Les clients à Albufeira réservent en moyenne 42 jours à l'avance, en baisse de 4% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 38 jours pour les annonces de 1 chambres à 51 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le vendredi et la plus basse le dimanche. Les tarifs par nuit culminent le vendredi et sont au plus bas le lundi.
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