Albufeira
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€31.8k
Moy. 12m
↑3%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€204
Moy. 12m
↑21%
12 dern. m
Délai
40 jours
Moy. 12m
↓12 jours
12 dern. m
Revpar
€56
Moy. 12m
↓23%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Albufeira à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +26 248 € | — | — |
| Sauna | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Piscine | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Barbecue | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Climatisation | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Vélos | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2 ••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (7.0 nuits)
3 chambres (6.9 nuits)
2 chambres (6.9 nuits)
1 chambre (6.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€183)
3 chambres (€120)
2 chambres (€85)
1 chambre (€63)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (83%)
Hôtes indépendants (17%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché d'Albufeira a enregistré en moyenne 8,611 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 2% par rapport à l'année précédente.
Une annonce moyenne à Albufeira génère €28K par an. Les annonces les plus performantes gagnent €69K, tandis que les moins performantes gagnent €14K.
L'occupation moyenne à Albufeira est de 34%, produisant RevPAR de €53 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Albufeira, soit €56K.
Les règles varient selon Albufeira. Albufeira : Modéré. Enregistrement AL (Alojamento Local) obligatoire, assurance requise, normes de sécurité incendie. Application modérée avec des contrôles ponctuels. Vilamoura : Modéré. Même système d'enregistrement AL, perception de la taxe de séjour requise. Application présente mais incohérente dans les zones de villégiature. Lagos : Modéré. Licence AL requise, réglementations du bâtiment à respecter. Pression d'application croissante, quelques activités illégales persistent. Portimão : Modéré. Enregistrement AL obligatoire, conformité de sécurité nécessaire. Application en augmentation mais de nombreuses unités non autorisées fonctionnent toujours. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Albufeira ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 2% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 17%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est à son maximum en août et juillet ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont Internet (98%), la télévision (97%), la cuisine (96%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le barbecue (+67%), la piscine (+52%), la climatisation (+32%).
Le tarif journalier moyen à Albufeira est de €223, en hausse de 20% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en août et sont au plus bas en janvier.
À Albufeira, les clients réservent en moyenne 41 jours à l'avance, soit une baisse de 13% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 37 jours pour les annonces de 1 chambres à 50 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le vendredi et la plus faible le dimanche. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le mercredi.