San Juan
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$56.1k
Moy. 12m
↑2%
12 dern. m
Taux d'occupation
51%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$243
Moy. 12m
↑9%
12 dern. m
Délai
37 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
$117
Moy. 12m
↑6%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de San Juan à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Vélos | — | +38 649 $ | — | — |
| Barbecue | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| Piscine | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| Sauna | 🔒 5• (•%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Bain à remous | 🔒 5•• (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Salle de sport | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +9 ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Accès au lac | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +9 ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Chauffage | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7 ••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +4 ••• $ (+•%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| téléviseur | 🔒 7••• (••%) | 🔒 +3 ••• $ (+•%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (5.0 nuits)
3 chambres (4.9 nuits)
2 chambres (4.8 nuits)
4+ chambres (4.6 nuits)
Studio (4.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($245)
3 chambres ($130)
2 chambres ($97)
1 chambre ($71)
Studio ($70)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (62%)
Hôtes indépendants (38%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de San Juan a affiché en moyenne 9,444 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 1% par rapport à l'année précédente et en hausse de 6% sur deux ans.
Une annonce moyenne à San Juan génère $48K par an. Les annonces les plus performantes gagnent $112K, tandis que les moins performantes gagnent $22K.
L'occupation moyenne à San Juan est de 43%, générant RevPAR de $100 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à San Juan, soit $135K.
Les règles varient selon les municipalités. San Juan : Modéré. Licence municipale requise, registre touristique (DRNA), collecte obligatoire de la taxe de vente. Restrictions de zonage dans certaines zones. Application croissante mais incohérente. Dorado : Souple. Permis municipaux de base nécessaires, conformité fiscale. Application limitée, nombreux acteurs informels. Luquillo : Souple. Licence municipale et registre touristique requis. Application active minime, la conformité varie considérablement. Fajardo : Souple. Registre touristique et permis municipaux nécessaires. Application légère, opérations informelles courantes dans la pratique. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à San Juan ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 1% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 15%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en mars et avril ; il est au plus bas en octobre et septembre.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), Internet (99%), la télévision (98%). Les associations de revenus les plus positives concernent le barbecue (+67%), la piscine (+56%), le lave-linge (+56%).
Le tarif journalier moyen à San Juan est de $254, en hausse de 14% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en mars et sont au plus bas en septembre.
À San Juan, les clients réservent en moyenne 36 jours à l'avance. Les délais de réservation vont de 31 jours pour les annonces de 1 chambres à 52 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation du week-end est supérieure de 36% à celle en semaine.
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