San Juan
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$59.5k
Moy. 12m
↑4%
12 dern. m
Taux d'occupation
50%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$244
Moy. 12m
↑11%
12 dern. m
Délai
37 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
$117
Moy. 12m
↑2%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de San Juan à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +27 108 $ | — | — |
| Sauna | 🔒 5• (•%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 8• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Piscine | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| Bain à remous | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Salle de sport | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Vélos | 🔒 5• (•%) | 🔒 +9 ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Chauffage | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6 ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Accès au lac | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +3 ••• $ (+•%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +3 ••• $ (+•%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (4.9 nuits)
3 chambres (4.9 nuits)
1 chambre (4.8 nuits)
4+ chambres (4.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($242)
3 chambres ($131)
2 chambres ($97)
1 chambre ($71)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (82%)
Hôtes indépendants (18%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de San Juan a enregistré en moyenne 9,417 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 2% par rapport à l'année précédente et en hausse de 6% sur deux ans.
Une annonce moyenne à San Juan génère $50K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $114K, tandis que les moins performantes gagnent $24K.
L'occupation moyenne à San Juan est de 43%, produisant RevPAR de $100 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à San Juan, soit $137K.
Les règles varient selon les municipalités à San Juan. San Juan : Modéré. Licence municipale requise, registre touristique auprès de la PRTC, perception de la taxe de vente. L'application varie selon les quartiers, plus active dans le vieux San Juan et à Condado. Dorado : Clément. Licence municipale de base et enregistrement auprès de la PRTC requis. Application légère, beaucoup fonctionnent de manière informelle. Luquillo : Clément. Permis municipal et enregistrement auprès de la PRTC nécessaires. Application minime, opérations informelles répandues. Fajardo : Clément. Licence municipale et enregistrement touristique requis. Capacité d'application limitée, locations informelles courantes. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à San Juan ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 2% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 15%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en mars et avril ; il est au plus bas en octobre et septembre.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), Internet (98%), la télévision (98%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le barbecue (+65%), la piscine (+56%), le lave-linge (+54%).
Le tarif journalier moyen à San Juan est de $254, en hausse de 14% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en mars et sont au plus bas en septembre.
Les clients à San Juan réservent en moyenne 36 jours à l'avance, en baisse de 2% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 31 jours pour les annonces de 1 chambres à 52 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont les plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 34% à l'occupation en semaine.