Cabo Rojo

En mai 2026, Cabo Rojo, Boquerón, Joyuda comptent 1,199 annonces actives sur Airbnb et VRBO. Cela représente une diminution de 13% par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne à Cabo Rojo génère $26K par an. Les propriétés les plus performantes gagnent $63K/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent $12K/an. L'écart de revenus substantiel suggère que la performance du marché est fortement bifurquée plutôt qu'uniforme, ce qui indique que les meilleurs revenus captent avec succès une part disproportionnée de la demande totale.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Cabo Rojo. Le revenu annuel moyen est de $26K avec un taux d'occupation de 28%. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à $63K/an. Le taux d'occupation de 28% reflète un environnement contraint, ce qui suggère que les revenus les plus élevés sont dus à un positionnement haut de gamme plutôt qu'à un volume important.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Cabo Rojo est de 28%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $213, résulte en un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $52 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Cabo Rojo, avec un revenu annuel de $61K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Cabo Rojo. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Cabo Rojo. Cabo Rojo : Laxiste. Licence municipale et enregistrement auprès de Hacienda requis. Aucune règle d'occupation par le propriétaire ni limite de densité. Application minimale ; beaucoup opèrent sans les permis appropriés. Boquerón (Cabo Rojo) : Laxiste. Mêmes exigences que la municipalité de Cabo Rojo. Zone touristique avec une application minimale malgré les réglementations. De nombreuses locations sans licence sont en activité. Joyuda (Cabo Rojo) : Laxiste. Enregistrement municipal et fiscal requis. Aucune restriction d'occupation. Application légère dans cette zone touristique ; les locations informelles sont courantes. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Cabo Rojo présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 13 % d'une année sur l'autre, tandis que le RevPAR a baissé de 7 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. Cette contraction suggère que le marché se débarrasse des stocks peu performants, ce qui pourrait stabiliser les revenus futurs pour les annonces restantes.

Lancement aux alentours d'avril, 2-3 mois avant la haute saison printanière (pics en juillet). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est -10% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (novembre-septembre) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Cabo Rojo incluent : Cuisine (99 %), Climatisation (99 %), TV (95 %), Balcon (77 %), Piscine (54 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le barbecue, la piscine et la climatisation, les propriétés avec barbecue gagnant environ 46 % de plus (48K $/an contre 33K $/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Cabo Rojo au cours des 12 derniers mois : mai : $2K, juin : $2K, juillet : $2K, août : $2K, septembre : $913, octobre : $983, novembre : $1K, décembre : $1K, janvier : $1K, février : $1K, mars : $2K, avril : $2K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Cabo Rojo est de $213, en hausse de 12 % par rapport à l'année précédente. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $136/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $189/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $270/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $502/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en mars et sont au plus bas en mai.

Les clients à Cabo Rojo réservent en moyenne 30 jours à l'avance, soit une baisse de 18 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 26 jours, 2 chambres : 29 jours, 3 chambres : 35 jours, 4+ chambres : 39 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, l'offre a diminué de 13 %, les revenus ont baissé de 7 %, le taux d'occupation a chuté de 8 %, les tarifs journaliers ont augmenté de 12 % et le délai de réservation a diminué de 18 %. La combinaison de tarifs plus élevés et de délais de réservation plus courts indique une tendance vers des réservations de dernière minute, sensibles au prix, dans un contexte de raréfaction de l'offre.

À Cabo Rojo, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le mardi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mercredi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 76 % plus élevé que les jours de semaine.