Zakopane
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
zł148.4k
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
zł744
Moy. 12m
↑8%
12 dern. m
Délai
30 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
zł343
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Zakopane à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Chargeur pour véhicules électriques | — | +86 912 zł | — | — |
| Bain à remous | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4• ••• zł (+••%) | 🔒 1•• ••• zł | 🔒 1•• ••• zł |
| Ski | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2• ••• zł (+••%) | 🔒 1•• ••• zł | 🔒 1•• ••• zł |
| Climatisation | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2• ••• zł (+••%) | 🔒 1•• ••• zł | 🔒 1•• ••• zł |
| Machine à laver | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +2• ••• zł (+••%) | 🔒 1•• ••• zł | 🔒 1•• ••• zł |
| Sauna | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1• ••• zł (+••%) | 🔒 1•• ••• zł | 🔒 1•• ••• zł |
| Piscine | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• zł (+••%) | 🔒 1•• ••• zł | 🔒 1•• ••• zł |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• zł (+••%) | 🔒 1•• ••• zł | 🔒 1•• ••• zł |
| Internet | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +5 ••• zł (+•%) | 🔒 1•• ••• zł | 🔒 1•• ••• zł |
| Barbecue | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +5 ••• zł (+•%) | 🔒 1•• ••• zł | 🔒 1•• ••• zł |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5 ••• zł (+•%) | 🔒 1•• ••• zł | 🔒 1•• ••• zł |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (4.3 nuits)
2 chambres (4.2 nuits)
1 chambre (4.0 nuits)
4+ chambres (3.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (PLN 116)
3 chambres (PLN 64)
2 chambres (PLN 52)
1 chambre (PLN 48)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (94%)
Hôtes indépendants (6%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Zakopane a enregistré en moyenne 2,951 annonces actives de Airbnb et de VRBO, soit une hausse de 12% par rapport à l'année précédente et de 56% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Zakopane rapporte zł112K par an. Les annonces les plus performantes gagnent zł257K, tandis que les moins performantes gagnent zł57K.
L'occupation moyenne à Zakopane est de 34%, générant RevPAR de zł268 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Zakopane, s'élevant à zł240K.
Les règles varient selon les zones à Zakopane. Zakopane : Modéré. Enregistrement obligatoire auprès des autorités locales, conformité en matière de sécurité incendie et perception obligatoire de la taxe de séjour. Répression croissante avec des inspections et des amendes pour les biens non enregistrés, bien que de nombreux hôtes exercent toujours de manière informelle. Il existe des restrictions de zonage dans les zones résidentielles, mais l'application varie selon les quartiers. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et des VRBO à Zakopane devient de plus en plus concurrentiel. L'offre a augmenté de 12% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a diminué de 8%, ce qui suggère que l'offre dépasse la demande.
RevPAR est au plus haut en août et en décembre ; il est au plus bas en mars et en avril.
Les équipements les plus courants sont la télévision (98%), la cuisine (96%) et le chauffage (95%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le bain à remous (+37%), le sauna (+29%) et la climatisation (+21%).
Le tarif journalier moyen à Zakopane est de zł715, en baisse de 10% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en décembre et sont au plus bas en octobre.
À Zakopane, les clients réservent en moyenne 30 jours à l'avance, soit une baisse de 2% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 27 jours pour les annonces de 1 chambres à 41 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs des nuits atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation du week-end est supérieure de 41% à celle en semaine.