Wroclaw
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
zł100.3k
Moy. 12m
↓17%
12 dern. m
Taux d'occupation
49%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
zł434
Moy. 12m
↓11%
12 dern. m
Délai
20 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
zł213
Moy. 12m
↓15%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Wroclaw à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +126 530 zł | — | — |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +8• ••• zł (+•••%) | 🔒 1•• ••• zł | 🔒 7• ••• zł |
| Barbecue | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4• ••• zł (+••%) | 🔒 1•• ••• zł | 🔒 8• ••• zł |
| Climatisation | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1• ••• zł (+••%) | 🔒 8• ••• zł | 🔒 7• ••• zł |
| Accès au lac | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1• ••• zł (+••%) | 🔒 9• ••• zł | 🔒 8• ••• zł |
| Vélos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• zł (+••%) | 🔒 9• ••• zł | 🔒 8• ••• zł |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• zł (+••%) | 🔒 9• ••• zł | 🔒 8• ••• zł |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6 ••• zł (+•%) | 🔒 8• ••• zł | 🔒 7• ••• zł |
| Salle de sport | 🔒 4• (•%) | 🔒 +4 ••• zł (+•%) | 🔒 8• ••• zł | 🔒 8• ••• zł |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3 ••• zł (+•%) | 🔒 8• ••• zł | 🔒 7• ••• zł |
| téléviseur | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2 ••• zł (+•%) | 🔒 8• ••• zł | 🔒 7• ••• zł |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (10.0 nuits)
1 chambre (4.1 nuits)
2 chambres (4.1 nuits)
Studio (3.6 nuits)
3 chambres (3.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (PLN 36)
1 chambre (PLN 36)
2 chambres (PLN 36)
Studio (PLN 33)
4+ chambres (PLN 32)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (85%)
Hôtes indépendants (15%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Wrocław a enregistré en moyenne 2,480 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 12% sur un an et de 42% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Wrocław rapporte zł75K par an. Les annonces les plus performantes gagnent zł146K, tandis que les moins performantes génèrent zł45K.
L'occupation moyenne à Wrocław est de 41%, produisant RevPAR de zł160 par nuit disponible.
Les annonces de 3 chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Wrocław, soit zł135K.
Les règles varient selon les quartiers de Wrocław. Wrocław : clément. Aucune obligation d'enregistrement ou de licence spécifique au niveau de la ville. Inscription comme activité commerciale et paiement des impôts requis. Pas d'exigence de résidence principale ni de quota de nuitées. Application minime, l'accent étant mis sur la conformité fiscale plutôt que sur les restrictions opérationnelles. Des milliers d'annonces de Airbnb fonctionnent librement. La taxe de séjour standard et les règles de sécurité incendie s'appliquent mais sont rarement vérifiées de manière proactive. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché de Wroclaw Airbnb et VRBO devient plus concurrentiel. L'offre a augmenté de 12% sur un an, tandis que RevPAR a diminué de 14%, ce qui suggère que l'offre dépasse la demande.
RevPAR est au plus haut en août et juillet ; il est au plus bas en mars et février.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (98%), Chauffage (97%), Internet (96%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Climatisation (+20%), Parking (+9%), Internet (+5%).
Le tarif journalier moyen à Wroclaw est de zł428, en baisse de 18% sur un an. Les tarifs culminent en décembre et sont les plus bas en mars.
À Wroclaw, les clients réservent en moyenne 21 jours à l'avance, soit une baisse de 8% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation varient de 20 jours pour les hébergements de 1 chambres à 38 jours pour les hébergements de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et leur minimum le dimanche. L'occupation le week-end est supérieure de 51% à celle en semaine.
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