Wroclaw
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
zł101.6k
Moy. 12m
↓20%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
zł442
Moy. 12m
↓12%
12 dern. m
Délai
19 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
zł212
Moy. 12m
↓22%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Wroclaw à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +137 826 zł | — | — |
| Barbecue | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5• ••• zł (+••%) | 🔒 1•• ••• zł | 🔒 8• ••• zł |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3• ••• zł (+••%) | 🔒 1•• ••• zł | 🔒 8• ••• zł |
| téléviseur | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• zł (+••%) | 🔒 8• ••• zł | 🔒 6• ••• zł |
| Climatisation | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1• ••• zł (+••%) | 🔒 9• ••• zł | 🔒 7• ••• zł |
| Vélos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• zł (+••%) | 🔒 9• ••• zł | 🔒 8• ••• zł |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• zł (+••%) | 🔒 8• ••• zł | 🔒 7• ••• zł |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 9 (•%) | 🔒 +1• ••• zł (+••%) | 🔒 9• ••• zł | 🔒 8• ••• zł |
| Salle de sport | 🔒 5• (•%) | 🔒 +8 ••• zł (+••%) | 🔒 9• ••• zł | 🔒 8• ••• zł |
| Accès au lac | 🔒 6 (•%) | 🔒 +5 ••• zł (+•%) | 🔒 8• ••• zł | 🔒 8• ••• zł |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (9.3 nuits)
2 chambres (4.2 nuits)
1 chambre (4.0 nuits)
3 chambres (3.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (PLN 37)
1 chambre (PLN 35)
2 chambres (PLN 35)
4+ chambres (PLN 32)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (94%)
Hôtes indépendants (6%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Wrocław a affiché en moyenne 2,406 annonces actives de Airbnb et de VRBO, en hausse de 7% par rapport à l'année précédente et de 37% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Wrocław génère zł76K/an. Les annonces les plus performantes gagnent zł152K, tandis que les moins performantes gagnent zł45K.
L'occupation moyenne à Wrocław est de 41%, générant RevPAR de zł159 par nuit disponible.
Les annonces de 3 chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Wrocław, soit zł137K.
Les règles varient selon les quartiers de Wrocław. Wrocław : Clément. Aucune réglementation spécifique sur la location de courte durée ni d'obligation d'enregistrement au niveau de la ville. Les hôtes doivent immatriculer leur activité commerciale et payer des taxes, mais la conformité est inconstante. Application minime des règles existantes. La plupart des hôtes exercent librement sur des plateformes telles que Airbnb sans restrictions majeures ni contrôle gouvernemental. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et des VRBO à Wrocław apparaît globalement équilibré. L'offre a progressé de 7% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a diminué de 16%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en août et en juillet ; elle est au plus bas en mars et en février.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (98%), la télévision (96%) et le chauffage (96%). Les associations les plus fortement positives avec les revenus concernent la climatisation (+18%), la télévision (+14%) et le stationnement (+11%).
Le tarif journalier moyen à Wrocław est de zł432, en baisse de 19% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent leur sommet en décembre et sont au plus bas en mars.
À Wrocław, les voyageurs réservent en moyenne 20 jours à l'avance, soit une baisse de 13% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation s'échelonnent de 20 jours pour les annonces de 1 chambres à 36 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le lundi. Les tarifs par nuit atteignent leur pic le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation du week-end est supérieure de 51% à celle en semaine.