Świnoujście, PL
Part of the Świnoujście market area
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Vue d'ensemble
Revenu Annuel
zł85.1k
Moy. 12m
↑7%
12 dern. m
Taux d'occupation
34%
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
zł482
Moy. 12m
↑13%
12 dern. m
Délai
26 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
zł181
Moy. 12m
↑20%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Świnoujście à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Chargeur pour véhicules électriques | — | +38 485 zł | — | — |
| Vélos | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2• ••• zł (+••%) | 🔒 1•• ••• zł | 🔒 8• ••• zł |
| Sauna | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2• ••• zł (+••%) | 🔒 1•• ••• zł | 🔒 8• ••• zł |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2• ••• zł (+••%) | 🔒 1•• ••• zł | 🔒 8• ••• zł |
| Piscine | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2• ••• zł (+••%) | 🔒 1•• ••• zł | 🔒 8• ••• zł |
| Bain à remous | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• zł (+••%) | 🔒 1•• ••• zł | 🔒 8• ••• zł |
| Accès au lac | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• zł (+••%) | 🔒 1•• ••• zł | 🔒 8• ••• zł |
| Climatisation | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• zł (+••%) | 🔒 9• ••• zł | 🔒 8• ••• zł |
| Salle de sport | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +9 ••• zł (+••%) | 🔒 9• ••• zł | 🔒 8• ••• zł |
| Machine à laver | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +4 ••• zł (+•%) | 🔒 8• ••• zł | 🔒 8• ••• zł |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +8•• zł (+•%) | 🔒 8• ••• zł | 🔒 8• ••• zł |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (5.8 nuits)
3 chambres (5.4 nuits)
1 chambre (5.2 nuits)
Studio (5.2 nuits)
4+ chambres (4.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (PLN 140)
3 chambres (PLN 82)
1 chambre (PLN 68)
2 chambres (PLN 65)
Studio (PLN 62)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (91%)
Hôtes indépendants (9%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Świnoujście a enregistré en moyenne 3,328 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 18% par rapport à l'année précédente et de 70% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Świnoujście rapporte zł66K/an. Les annonces les plus performantes rapportent zł128K, tandis que les moins performantes rapportent zł40K.
L'occupation moyenne à Świnoujście est de 29%, produisant RevPAR de zł138 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Świnoujście, soit zł121K.
Les règles varient selon les zones de Świnoujście. Świnoujście : Clément. Aucun permis spécifique de location de courte durée n'est requis au-delà de l'enregistrement commercial standard. Application minimale, les hôtes opèrent librement dans les zones touristiques. Międzyzdroje : Clément. Enregistrement commercial de base nécessaire, pas de plafonds de location. Application légère, la ville thermale encourage l'hébergement touristique. Usedom (côté allemand) : Modéré. Enregistrement de la taxe de séjour requis, certaines municipalités limitent les locations de courte durée dans les zones résidentielles. Application modérée avec des plaintes de voisins déclenchant des actions. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Świnoujście semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 18% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 19%, ne montrant aucun déséquilibre évident entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en août et en juillet ; il est au plus bas en novembre et en janvier.
Les équipements les plus courants sont la télévision (95%), Internet (91%), le chauffage (91%). Les associations positives les plus fortes avec les revenus sont le sauna (+35%), les vélos (+34%), le barbecue (+27%).
Le tarif journalier moyen à Świnoujście est de zł466, en hausse de 7% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en juillet et sont au plus bas en mars.
À Świnoujście, les clients réservent en moyenne 27 jours à l'avance, soit une baisse de 11% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 26 jours pour les annonces de 1 chambres à 42 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le dimanche. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et leur minimum le lundi. L'occupation du week-end est supérieure de 18% à l'occupation en semaine.