Szczecin
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
zł77.5k
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Taux d'occupation
44%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
zł405
Moy. 12m
↑12%
12 dern. m
Délai
19 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
zł167
Moy. 12m
↑4%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Szczecin à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +33 768 zł | — | — |
| Vélos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3• ••• zł (+••%) | 🔒 9• ••• zł | 🔒 6• ••• zł |
| Bain à remous | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3• ••• zł (+••%) | 🔒 9• ••• zł | 🔒 6• ••• zł |
| Sauna | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2• ••• zł (+••%) | 🔒 9• ••• zł | 🔒 6• ••• zł |
| Accès au lac | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2• ••• zł (+••%) | 🔒 9• ••• zł | 🔒 6• ••• zł |
| Piscine | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2• ••• zł (+••%) | 🔒 9• ••• zł | 🔒 6• ••• zł |
| Salle de sport | 🔒 9 (•%) | 🔒 +1• ••• zł (+••%) | 🔒 8• ••• zł | 🔒 6• ••• zł |
| téléviseur | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• zł (+••%) | 🔒 6• ••• zł | 🔒 5• ••• zł |
| Climatisation | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• zł (+••%) | 🔒 7• ••• zł | 🔒 6• ••• zł |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +7 ••• zł (+••%) | 🔒 7• ••• zł | 🔒 6• ••• zł |
| Chauffage | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2 ••• zł (+•%) | 🔒 6• ••• zł | 🔒 6• ••• zł |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (6.1 nuits)
4+ chambres (5.8 nuits)
Studio (4.9 nuits)
2 chambres (4.8 nuits)
3 chambres (4.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (PLN 59)
3 chambres (PLN 38)
2 chambres (PLN 29)
1 chambre (PLN 26)
Studio (PLN 23)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (69%)
Hôtes indépendants (31%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Szczecin a compté en moyenne 600 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 6% par rapport à l'année précédente et de 22% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Szczecin génère zł55K par an. Les annonces les plus performantes rapportent zł95K, tandis que les moins performantes gagnent zł34K.
L'occupation moyenne à Szczecin est de 33%, produisant RevPAR de zł116 par nuit disponible.
Les annonces de 3 chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Szczecin, soit zł77K.
Les règles varient selon les zones à Szczecin. Szczecin : Clément. Aucune réglementation spécifique de location autre que l'immatriculation commerciale standard. Application minime, les hôtes opèrent librement. Police : Clément. Pas de règles dédiées, seules les normes générales s'appliquent. Application très légère dans cette petite ville. Świnoujście : Modéré. Enregistrement requis en raison du statut de station. Surveillance modérée, application parfois inconsistante. La plupart des hôtes se conforment. Vérifiez la juridiction.
Le marché des Airbnb et VRBO à Szczecin semble globalement équilibré. L'offre a progressé de 6% sur un an, tandis que la RevPAR a augmenté de 2%, sans déséquilibre manifeste.
RevPAR atteint son maximum en août et juillet ; il est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (96%), TV (94%), Internet (92%). Les plus fortes associations positives de revenus sont Barbecue (+52%), Bain à remous (+48%), Sauna (+45%).
Le tarif journalier moyen à Szczecin est de zł402, en hausse de 3% sur un an. Les prix culminent en décembre et sont au plus bas en mars.
À Szczecin, les clients réservent en moyenne 21 jours à l'avance, soit une baisse de 3% par rapport à l'an dernier. Les délais vont de 19 jours pour 1 chambres à 37 jours pour 4+ chambres.
La demande est maximale le samedi et minimale le lundi. Les tarifs culminent le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation du week-end est supérieure de 34% à celle en semaine.
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