Szczecin
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
zł77.1k
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
zł406
Moy. 12m
↑11%
12 dern. m
Délai
19 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
zł162
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Szczecin à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Salle de sport | — | +46 024 zł | — | — |
| Barbecue | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3• ••• zł (+••%) | 🔒 1•• ••• zł | 🔒 6• ••• zł |
| Sauna | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2• ••• zł (+••%) | 🔒 9• ••• zł | 🔒 6• ••• zł |
| Bain à remous | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2• ••• zł (+••%) | 🔒 9• ••• zł | 🔒 6• ••• zł |
| Piscine | 🔒 5• (••%) | 🔒 +2• ••• zł (+••%) | 🔒 8• ••• zł | 🔒 6• ••• zł |
| Accès au lac | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• zł (+••%) | 🔒 8• ••• zł | 🔒 6• ••• zł |
| Climatisation | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• zł (+••%) | 🔒 7• ••• zł | 🔒 6• ••• zł |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 1• (•%) | 🔒 +8 ••• zł (+••%) | 🔒 7• ••• zł | 🔒 6• ••• zł |
| Vélos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7 ••• zł (+••%) | 🔒 7• ••• zł | 🔒 6• ••• zł |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5 ••• zł (+•%) | 🔒 7• ••• zł | 🔒 6• ••• zł |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2 ••• zł (+•%) | 🔒 6• ••• zł | 🔒 6• ••• zł |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (5.8 nuits)
2 chambres (4.7 nuits)
1 chambre (4.5 nuits)
3 chambres (4.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (PLN 75)
3 chambres (PLN 40)
2 chambres (PLN 29)
1 chambre (PLN 26)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (83%)
Hôtes indépendants (17%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Szczecin a compté en moyenne 586 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 2% par rapport à l'année précédente et de 19% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Szczecin rapporte zł55K/an. Les annonces les plus performantes gagnent zł97K, tandis que les moins performantes gagnent zł34K.
L'occupation moyenne à Szczecin est de 33%, générant RevPAR de zł115 par nuit disponible.
Les annonces de 3 chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Szczecin, soit zł78K.
Les règles varient selon les zones à Szczecin. Szczecin : Laxiste. Aucune réglementation spécifique sur les locations de courte durée ni d'exigence d'enregistrement. Les règles générales d'activité commerciale s'appliquent. Application minimale des normes d'hébergement touristique. Police : Laxiste. Pas de réglementation dédiée aux locations de courte durée. Enregistrement commercial standard suffisant. Application très légère, petit marché avec peu de contrôles. Świnoujście : Modéré. Enregistrement de la taxe de séjour requis, quelques restrictions de zonage dans les zones résidentielles. Application modérée en raison du statut de ville thermale et de l'accent mis sur la perception des taxes. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Szczecin semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 2% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a diminué de 4%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en août et en juillet ; il est au plus bas en février et en janvier.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (95%), Télévision (93%), Chauffage (89%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent Barbecue (+53%), Sauna (+42%), Jacuzzi (+42%).
Le tarif journalier moyen à Szczecin est de zł402, en hausse de 2% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en décembre et sont au plus bas en mars.
À Szczecin, les clients réservent en moyenne 21 jours à l'avance, soit une baisse de 8% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 19 jours pour les annonces de 1 chambres à 36 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation le week-end est supérieure de 34% à celle en semaine.