Sopot
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
zł144.1k
Moy. 12m
↓15%
12 dern. m
Taux d'occupation
42%
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
zł649
Moy. 12m
↓15%
12 dern. m
Délai
28 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
zł297
Moy. 12m
↓11%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Sopot à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Salle de sport | — | +106 103 zł | — | — |
| Bain à remous | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1•• ••• zł (+•••%) | 🔒 2•• ••• zł | 🔒 1•• ••• zł |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3• ••• zł (+••%) | 🔒 1•• ••• zł | 🔒 1•• ••• zł |
| Machine à laver | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2• ••• zł (+••%) | 🔒 1•• ••• zł | 🔒 1•• ••• zł |
| téléviseur | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2• ••• zł (+••%) | 🔒 1•• ••• zł | 🔒 1•• ••• zł |
| Climatisation | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• zł (+••%) | 🔒 1•• ••• zł | 🔒 1•• ••• zł |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1• ••• zł (+••%) | 🔒 1•• ••• zł | 🔒 1•• ••• zł |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (5.3 nuits)
4+ chambres (5.3 nuits)
3 chambres (4.8 nuits)
1 chambre (4.5 nuits)
Studio (4.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
Studio (PLN 0)
1 chambre (PLN 0)
2 chambres (PLN 0)
3 chambres (PLN 0)
4+ chambres (PLN 0)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (87%)
Hôtes indépendants (13%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Sopot a enregistré en moyenne 1,026 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 17% par rapport à l'année précédente et de 64% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Sopot rapporte zł122K par an. Les annonces les plus performantes rapportent zł329K, tandis que les moins performantes rapportent zł69K.
L'occupation moyenne à Sopot est de 34%, générant RevPAR de zł254 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Sopot, soit zł141K.
Les règles varient selon les villes. Sopot : Modéré. Enregistrement obligatoire, perception de la taxe de séjour obligatoire. Contrôles croissants avec amendes pour les biens non enregistrés. Gdańsk : Modéré. Enregistrement et taxe de séjour obligatoires depuis 2021. Contrôles accrus, en particulier dans la vieille ville, mais de nombreux hôtes exercent encore de manière informelle. Gdynia : Lenient. Des exigences de base en matière d'enregistrement et de taxe existent, mais les contrôles sont minimes. De nombreux hôtes exercent sans s'y conformer pleinement, avec des conséquences limitées. Vérifiez les exigences pour la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO à Sopot semble globalement équilibré. L'offre a progressé de 17% sur un an, tandis que RevPAR a augmenté de 8%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en juillet et août ; au plus bas en mars et novembre.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (98%), la télévision (97%) et le chauffage (96%). Les plus fortes corrélations positives avec les revenus concernent Internet (+35%), le lave-linge (+18%) et la télévision (+16%).
Le tarif journalier moyen à Sopot est de zł782, en baisse de 2% sur un an. Les tarifs culminent en juillet et sont au plus bas en mars.
Les voyageurs à Sopot réservent en moyenne 28 jours à l'avance, en baisse de 3% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation varient de 27 jours pour les annonces de 1 chambres à 39 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 48% à celle en semaine.
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