Sopot
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
zł143k
Moy. 12m
↓21%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
zł658
Moy. 12m
↓16%
12 dern. m
Délai
27 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
zł290
Moy. 12m
↓23%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Sopot à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Salle de sport | — | +101 235 zł | — | — |
| Bain à remous | 🔒 5 (•%) | 🔒 +9• ••• zł (+••%) | 🔒 2•• ••• zł | 🔒 1•• ••• zł |
| téléviseur | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3• ••• zł (+••%) | 🔒 1•• ••• zł | 🔒 1•• ••• zł |
| Climatisation | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• zł (+••%) | 🔒 1•• ••• zł | 🔒 1•• ••• zł |
| Machine à laver | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2• ••• zł (+••%) | 🔒 1•• ••• zł | 🔒 1•• ••• zł |
| Chauffage | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1• ••• zł (+••%) | 🔒 1•• ••• zł | 🔒 1•• ••• zł |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (6.1 nuits)
2 chambres (5.5 nuits)
3 chambres (4.8 nuits)
1 chambre (4.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
1 chambre (PLN 57)
2 chambres (PLN 0)
3 chambres (PLN 0)
4+ chambres (PLN 0)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (91%)
Hôtes indépendants (9%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Sopot a enregistré en moyenne 1,001 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 13% par rapport à l'année précédente et de 60% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Sopot génère zł123K/an. Les annonces les plus performantes gagnent zł334K, tandis que les moins performantes gagnent zł69K.
L'occupation moyenne à Sopot est de 34%, produisant RevPAR de zł252 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Sopot, s'élevant à zł143K.
Les règles varient selon les villes. Sopot : Modérées. Inscription requise, perception de la taxe de séjour obligatoire. Renforcement des contrôles avec inspections et amendes pour les biens non enregistrés. Gdańsk : Modérées. Inscription au système municipal requise, perception de la taxe de séjour, normes de sécurité. Contrôles accrus avec sanctions en cas de non-conformité. Gdynia : Souples. Inscription de base et taxe de séjour requises. Contrôles minimes, de nombreux hôtes exercent de manière informelle sans sanctions significatives. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché de la Airbnb et de la VRBO à Sopot semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 13% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a progressé de 3%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en juillet et août ; elle est au plus bas en mars et novembre.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (98%), la télévision (98%), le chauffage (96%). Les associations positives les plus fortes avec les revenus sont la télévision (+41%), le lave-linge (+27%), la climatisation (+21%).
Le tarif journalier moyen à Sopot est de zł789, en baisse de 3% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en mars.
À Sopot, les clients réservent en moyenne 27 jours à l'avance, soit une baisse de 7% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 26 jours pour les annonces de 1 chambres à 39 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le lundi. L'occupation du week-end est supérieure de 47% à celle en semaine.