Rzeszów

Au 2 juin 2026, Rzeszów, Łańcut, Przemyśl ont 588 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une augmentation de 4% par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'un Airbnb ou VRBO à Rzeszów génère zł40K par an. Les propriétés très performantes gagnent zł82K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent zł16K/an. Malgré une croissance modeste de l'offre, les revenus ont diminué considérablement d'une année à l'autre tandis que l'occupation reste limitée à 29%, indiquant une concurrence croissante pour une demande limitée. L'écart de revenus substantiel entre les propriétés très performantes et peu performantes suggère une fragmentation du marché où la différenciation détermine de plus en plus la viabilité.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Rzeszów. Le revenu annuel moyen est de zł40K avec un taux d'occupation de 29%. Les propriétés très performantes gagnent jusqu'à zł82K/an. La croissance de l'offre de 3,8% YoY dépasse le déclin des revenus de -9,6%, indiquant un resserrement des marges à mesure que la concurrence s'intensifie. L'écart qui double entre les performances moyennes et les meilleures performances suggère une variance de performance significative, reflétant un marché où la différenciation détermine de plus en plus la viabilité.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Rzeszów est de 29%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de zł362, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de zł83 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres démontrent la meilleure performance à Rzeszów, avec un revenu annuel de zł57K. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière la plus efficace sur le marché de Rzeszów. La performance des propriétés varie considérablement selon l'emplacement, les équipements et la qualité de gestion.

Les réglementations relatives aux locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Rzeszów. Rzeszów : Permissif. Aucune réglementation STR spécifique au-delà de l'enregistrement commercial standard. Application minimale, les hôtes opèrent librement avec une conformité fiscale de base. Łańcut : Permissif. Aucun cadre STR dédié, les règles d'hébergement générales s'appliquent. Application très légère, opérations principalement axées sur le tourisme. Przemyśl : Permissif. L'enregistrement commercial de base est suffisant, aucun permis spécifique à la STR. Surveillance minimale, les hôtes s'autorégulent avec les exigences fiscales standard. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de Rzeszów affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a augmenté de 4% en glissement annuel, tandis que le RevPAR a diminué de 10%. Cela indique une dynamique équilibrée entre l'offre et la demande. L'écart significatif entre le revenu moyen ($39,916) et les propriétés très performantes ($82,257) suggère que la performance est très différenciée, avec un taux d'occupation faible de 29% reflétant une concurrence intensifiée pour les réservations.

Lancement vers mai, 2-3 mois avant la haute saison estivale (août est le pic). Ce calendrier pré-pic vous permet de construire des avis quand la concurrence est 16% inférieure aux mois de pic. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (novembre-mars) quand il est plus difficile de prendre de l'élan.

Les équipements les plus courants dans les annonces de Rzeszów incluent : Kitchen (98%), Tv (94%), Washing Machine (88%), Heating (87%), Balcony (55%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Hot Tub, Bbq, Pets Allowed, les propriétés avec Hot Tub gagnant environ 93% de plus (zł107K/year vs zł56K/year).

Revenu mensuel estimé par annonce à Rzeszów au cours des 12 derniers mois : mai : zł2K, juin : zł3K, juillet : zł3K, août : zł4K, septembre : zł2K, octobre : zł2K, novembre : zł2K, décembre : zł3K, janvier : zł2K, février : zł2K, mars : zł2K, avril : zł3K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen nuitée global à Rzeszów est zł362, en hausse de 13% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés 1 chambre affichent une moyenne de zł302/nuit, les propriétés 2 chambres affichent une moyenne de zł402/nuit, les propriétés 3 chambres affichent une moyenne de zł572/nuit, les propriétés 4+ chambres affichent une moyenne de zł858/nuit. Les tarifs culminent en janvier et sont les plus bas en mars.

Les clients à Rzeszów réservent en moyenne 20 jours à l'avance, en baisse de 22% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 17 jours, 2 chambres : 23 jours, 3 chambres : 31 jours, 4+ chambres : 35 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Rzeszów a connu les évolutions suivantes : l'offre a augmenté de 4%, le revenu par annonce a diminué de 10%, l'occupation a baissé de 4%, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 13%, et le délai de réservation a diminué de 22%. La combinaison d'une offre croissante, d'une occupation en baisse et de fenêtres de réservation comprimées suggère une intensification de la concurrence, tandis que l'écart substantiel entre la moyenne ($39,916) et les annonces les plus performantes ($82,257) indique une stratification significative des performances sur le marché.

À Rzeszów, samedi connaît la plus forte demande de réservations tandis que lundi enregistre la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le vendredi et sont les plus bas le lundi. Les fins de semaine affichent une occupation 32% plus élevée que les jours de semaine.