Pruszcz Gdański

Au 30 juin 2026, Gdańsk, Sopot, Gdynia disposent de 403 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 5% par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'un Airbnb ou VRBO à Pruszcz Gdański génère zł47K par an. Les propriétés très performantes gagnent zł116K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent zł17K/an. Avec l'offre en baisse d'une année sur l'autre tandis que les revenus baissent plus rapidement, la demande se contracte parallèlement au marché. L'écart de performance important—avec les meilleures propriétés gagnant 2,5x la moyenne—suggère une différenciation significative du marché malgré un taux d'occupation global faible de 29%.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Pruszcz Gdański. Le revenu annuel moyen est de zł47K avec un taux d'occupation de 29%. Les propriétés performantes gagnent jusqu'à zł116K/an. La baisse de l'offre et des revenus d'une année sur l'autre suggèrent un marché en contraction, tandis que l'écart significatif entre les revenus moyens et ceux des meilleurs performeurs indique une différenciation substantielle dans la performance des propriétés dans un environnement de demande relativement modeste.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Pruszcz Gdański est de 29%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de zł443, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de zł91 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres démontrent la meilleure performance à Pruszcz Gdański, avec un revenu annuel de zł104K. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière plus efficace sur le marché de Pruszcz Gdański. La performance des propriétés varie considérablement selon la localisation, les équipements et la qualité de gestion.

Les réglementations relatives aux locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Pruszcz Gdański. Gdańsk : Modérée. Enregistrement requis, normes de sécurité incendie obligatoires. Application croissante avec inspections et amendes en cas de non-conformité. Sopot : Modérée. Enregistrement et collecte de la taxe de séjour requis. Surveillance active en haute saison, amendes émises pour les propriétés non enregistrées. Gdynia : Permissive. Enregistrement de base recommandé, taxe de séjour applicable. Application minimale, beaucoup opèrent de manière informelle sans problèmes. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de Pruszcz Gdański affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 5% en glissement annuel, tandis que le RevPAR a baissé de 10%. Cela indique une dynamique équilibrée entre l'offre et la demande. Le déclin des revenus dépassant la réduction de l'offre suggère une pression sur les prix, tandis que l'écart substantiel entre les propriétés moyennes ($46,629) et les propriétés très performantes ($116,254) indique une différenciation de performance significative au sein du marché.

Lancement vers avril, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en juillet). Ce timing pré-pic vous permet de construire des avis quand la concurrence est 8% inférieure aux mois de pic. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (mars-février) quand il est plus difficile de prendre de l'élan.

Les équipements les plus courants dans les annonces de Pruszcz Gdański incluent : Cuisine (88%), Télévision (83%), Machine à laver (80%), Chauffage (79%), Balcon (62%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Piscine, Sauna, Salle de sport, les propriétés avec piscine gagnant environ 554% de plus (zł535K/an contre zł82K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Pruszcz Gdański au cours des 12 derniers mois : mai : zł3K, juin : zł3K, juillet : zł5K, août : zł4K, septembre : zł2K, octobre : zł2K, novembre : zł2K, décembre : zł3K, janvier : zł2K, février : zł2K, mars : zł2K, avril : zł3K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen par nuit global à Pruszcz Gdański est zł443, en hausse de 13% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne zł292/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne zł464/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne zł738/nuit, les propriétés de quatre chambres ou plus coûtent en moyenne zł1K/nuit. Les tarifs culminent en décembre et sont les plus bas en mars.

Les clients à Pruszcz Gdański réservent en moyenne 24 jours à l'avance, en baisse de 25% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 21 jours, 2 chambres : 25 jours, 3 chambres : 27 jours, 4+ chambres : 40 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Pruszcz Gdański a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 5%, le revenu par annonce a baissé de 10%, l'occupation a chuté de 6%, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 13%, et le délai de réservation a diminué de 25%. L'augmentation de 13% des tarifs malgré l'occupation déclinante suggère que les hôtes font de la concurrence sur les prix malgré une demande affaiblie, tandis que l'écart substantiel entre le revenu moyen ($46,629) et les meilleurs performeurs ($116,254) indique une performance de marché hautement polarisée.

À Pruszcz Gdański, samedi enregistre la plus forte demande de réservations tandis que lundi a la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le vendredi et sont les plus bas le lundi. Les fins de semaine affichent une occupation 33% plus élevée que les jours de semaine.