Olsztyn
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
zł63.3k
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Taux d'occupation
20%
Moy. 12m
↓10%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
zł555
Moy. 12m
↑26%
12 dern. m
Délai
24 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
zł134
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Olsztyn à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +63 233 zł | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6• ••• zł (+••%) | 🔒 1•• ••• zł | 🔒 8• ••• zł |
| Barbecue | 🔒 7• (••%) | 🔒 +5• ••• zł (+••%) | 🔒 1•• ••• zł | 🔒 6• ••• zł |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4• ••• zł (+•••%) | 🔒 9• ••• zł | 🔒 4• ••• zł |
| Vélos | 🔒 3• (••%) | 🔒 +3• ••• zł (+••%) | 🔒 1•• ••• zł | 🔒 8• ••• zł |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3• ••• zł (+••%) | 🔒 1•• ••• zł | 🔒 6• ••• zł |
| Accès au lac | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2• ••• zł (+••%) | 🔒 1•• ••• zł | 🔒 7• ••• zł |
| Chauffage | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• zł (+••%) | 🔒 9• ••• zł | 🔒 7• ••• zł |
| téléviseur | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6 ••• zł (+•%) | 🔒 8• ••• zł | 🔒 8• ••• zł |
| Machine à laver | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1 ••• zł (+•%) | 🔒 8• ••• zł | 🔒 8• ••• zł |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (9.2 nuits)
2 chambres (7.1 nuits)
3 chambres (6.5 nuits)
1 chambre (4.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
1 chambre (PLN 5)
2 chambres (PLN 0)
3 chambres (PLN 0)
4+ chambres (PLN 0)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (70%)
Hôtes indépendants (30%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché d'Olsztyn a compté en moyenne 476 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 14% par rapport à l'année précédente et de 60% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Olsztyn rapporte zł47K par an. Les annonces les plus performantes rapportent zł121K, tandis que les moins performantes rapportent zł22K.
L'occupation moyenne à Olsztyn est de 23%, générant RevPAR de zł98 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Olsztyn, s'élevant à zł90K.
Les règles varient selon les quartiers d'Olsztyn. Je ne dispose pas de données actuelles et fiables sur la réglementation des locations de courte durée et la réalité de son application à Olsztyn, en Pologne. Les réglementations polonaises en matière de location de courte durée sont principalement fixées au niveau national, avec quelques variations locales, mais je ne peux pas confirmer les exigences spécifiques d'Olsztyn, les règles d'occupation par le propriétaire, les plafonds ou les pratiques réelles d'application sans accès aux ordonnances locales actuelles et aux registres d'application. Je vous recommande de contacter directement le bureau municipal d'Olsztyn (Urząd Miasta Olsztyna) pour obtenir des informations précises. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO à Olsztyn semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 14% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a progressé de 25%, ne montrant aucun déséquilibre évident entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en août et en juillet ; elle est au plus bas en février et en mars.
Les équipements les plus courants sont la Cuisine (95%), la Télévision (90%), le Parking (89%). Les associations de revenus positifs les plus fortes concernent le Barbecue (+98%), les Vélos (+58%), le Sauna (+43%).
Le tarif journalier moyen à Olsztyn est de zł554, en hausse de 16% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en mars.
À Olsztyn, les clients réservent en moyenne 25 jours à l'avance, soit une hausse de 3% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation varient de 20 jours pour les annonces de 1 chambres à 40 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation du week-end est supérieure de 43% à celle en semaine.