Łódź

En juin 2026, Łódź compte 913 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 2 % par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen à Łódź génère zł52K par an. Les propriétés très performantes gagnent zł102K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent zł21K/an. Cet écart de revenus important suggère que les gagnants du marché dépassent largement la moyenne, probablement en raison d'un ciblage spécifique par segment plutôt que d'une demande globale du marché, malgré la légère baisse globale des revenus totaux.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Łódź. Le revenu annuel moyen est de zł52K avec un taux d'occupation de 41%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à zł102K/an. L'écart de performance entre les moyennes et les meilleurs revenus indique que la rentabilité est très sensible à l'exécution opérationnelle, alors que le marché traverse actuellement une période de stagnation de la croissance de l'offre.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Łódź est de 41%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de zł306, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de zł106 par jour.

Les propriétés de 3 chambres affichent les meilleures performances à Łódź, avec un revenu annuel de zł83K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Łódź. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Łódź. Łódź : Clémente. Aucune réglementation spécifique ni exigence d'enregistrement pour les locations de courte durée au niveau de la ville. Les hôtes exercent leurs activités selon les règles générales applicables aux entreprises. Application minimale : les autorités se concentrent sur la conformité fiscale plutôt que sur les restrictions de location. Aucun système de permis, règle d'occupation ou limite de densité n'est actuellement mis en place. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant de proposer une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de Łódź présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 2 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 7 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La contraction synchronisée de l'offre et des revenus met en évidence un marché qui s'ajuste à une pression de la demande plus faible, évitant ainsi un surplus qui éroderait davantage le taux d'occupation.

Lancement aux alentours d'avril, 2-3 mois avant la haute saison d'automne (pics en juillet). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est -1% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (janvier-février) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Łódź incluent : Lave-linge (93 %), Cuisine (92 %), TV (88 %), Chauffage (83 %), Ascenseur (54 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent les Animaux admis, le Lave-linge, Internet, les propriétés acceptant les Animaux admis gagnant environ 22 % de plus (zł68K/an contre zł56K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Łódź au cours des 12 derniers mois : May : zł3K, June : zł3K, July : zł5K, August : zł4K, September : zł3K, October : zł3K, November : zł3K, December : zł3K, January : zł3K, February : zł2K, March : zł3K, April : zł3K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Łódź est de zł306, en baisse de 4 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne zł282/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne zł395/nuit, et les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne zł537/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en juillet et sont au plus bas en février.

À Łódź, les clients réservent en moyenne 18 jours à l'avance, soit une baisse de 23 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 17 jours, 2 chambres : 20 jours, 3 chambres : 20 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO à Łódź a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 2 %, les revenus par annonce ont baissé de 7 %, le taux d'occupation a augmenté de 5 %, les tarifs moyens par nuit ont diminué de 4 % et le délai de réservation a diminué de 23 %. La réduction des délais de réservation, associée à un taux d'occupation plus élevé, suggère que les voyageurs réservent plus près de leur date d'arrivée, privilégiant les propriétés qui maintiennent des modèles de tarification compétitifs.

À Łódź, le samedi enregistre la plus forte demande de réservations, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le dimanche. Les week-ends affichent un taux d'occupation 46% plus élevé que les jours de semaine.