Łódź
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
zł59.4k
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Taux d'occupation
50%
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
zł281
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Délai
17 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
zł128
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Łódź à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| téléviseur | — | +17 319 zł | — | — |
| Parking | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1• ••• zł (+••%) | 🔒 5• ••• zł | 🔒 4• ••• zł |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• zł (+••%) | 🔒 6• ••• zł | 🔒 5• ••• zł |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7 ••• zł (+••%) | 🔒 6• ••• zł | 🔒 5• ••• zł |
| Machine à laver | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +7 ••• zł (+••%) | 🔒 5• ••• zł | 🔒 5• ••• zł |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +5 ••• zł (+••%) | 🔒 5• ••• zł | 🔒 5• ••• zł |
| Bain à remous | 🔒 8 (•%) | 🔒 +2 ••• zł (+•%) | 🔒 5• ••• zł | 🔒 5• ••• zł |
| Climatisation | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1 ••• zł (+•%) | 🔒 5• ••• zł | 🔒 5• ••• zł |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (5.4 nuits)
1 chambre (4.3 nuits)
2 chambres (4.0 nuits)
3 chambres (3.6 nuits)
4+ chambres (2.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
2 chambres (PLN 40)
1 chambre (PLN 36)
Studio (PLN 35)
3 chambres (PLN 28)
4+ chambres (PLN 26)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (82%)
Hôtes indépendants (18%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Łódź a affiché en moyenne 1,044 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 18% par rapport à l'année précédente et de 94% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Łódź rapporte zł51K/an. Les annonces les plus performantes gagnent zł93K, tandis que les moins performantes gagnent zł23K.
L'occupation moyenne à Łódź est de 41%, produisant RevPAR de zł110 par nuit disponible.
Les annonces de 3 chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Łódź, soit zł91K.
Les règles varient selon les zones à Łódź. Łódź : Clémente. Aucune réglementation spécifique ni obligation d'enregistrement pour les locations de courte durée au niveau municipal. Les hôtes exercent leur activité selon les règles commerciales générales en cas de location à des fins lucratives. Les obligations standard en matière de sécurité et de fiscalité s'appliquent. L'application des règles est minime pour les locations de courte durée en particulier. Le marché fonctionne librement avec peu de contrôle réglementaire par rapport à d'autres villes polonaises. Veuillez vérifier les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO à Łódź devient plus concurrentiel. L'offre a augmenté de 18% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a diminué de 3%, ce qui suggère que l'offre dépasse la demande.
RevPAR est au plus haut en juillet et septembre ; elle est au plus bas en février et mars.
Les équipements les plus courants sont Internet (97%), Cuisine (96%), Télévision (95%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent la Télévision (+42%), le Parking (+24%), les Animaux acceptés (+19%).
Le tarif journalier moyen à Łódź est de zł305, en baisse de 4% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en février.
À Łódź, les clients réservent en moyenne 18 jours à l'avance, soit une baisse de 9% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation vont de 18 jours pour les annonces de 1 chambres à 20 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 45% à celle en semaine.
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