Krakow
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
zł138.3k
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Taux d'occupation
58%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
zł499
Moy. 12m
↑7%
12 dern. m
Délai
34 jours
Moy. 12m
↓0 jours
12 dern. m
Revpar
zł281
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Krakow à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +34 328 zł | — | — |
| Piscine | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3• ••• zł (+••%) | 🔒 1•• ••• zł | 🔒 1•• ••• zł |
| Sauna | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2• ••• zł (+••%) | 🔒 1•• ••• zł | 🔒 1•• ••• zł |
| Machine à laver | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +1• ••• zł (+••%) | 🔒 1•• ••• zł | 🔒 1•• ••• zł |
| Climatisation | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +9 ••• zł (+•%) | 🔒 1•• ••• zł | 🔒 1•• ••• zł |
| Chauffage | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +6 ••• zł (+•%) | 🔒 1•• ••• zł | 🔒 1•• ••• zł |
| Barbecue | 🔒 6• (•%) | 🔒 +2 ••• zł (+•%) | 🔒 1•• ••• zł | 🔒 1•• ••• zł |
| Vélos | 🔒 6• (•%) | 🔒 +3•• zł (+•%) | 🔒 1•• ••• zł | 🔒 1•• ••• zł |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (4.0 nuits)
1 chambre (4.0 nuits)
Studio (3.9 nuits)
3 chambres (3.6 nuits)
4+ chambres (3.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (PLN 88)
3 chambres (PLN 53)
2 chambres (PLN 39)
Studio (PLN 35)
1 chambre (PLN 31)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (80%)
Hôtes indépendants (20%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Cracovie a enregistré en moyenne 5,403 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 11% par rapport à l'année précédente et de 28% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Cracovie génère zł122K/an. Les annonces les plus performantes rapportent zł250K, tandis que les moins performantes gagnent zł62K.
L'occupation moyenne à Cracovie est de 51%, produisant RevPAR de zł252 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Cracovie, soit zł331K.
Les règles varient selon les zones à Cracovie. Cracovie : Modéré. Enregistrement obligatoire auprès de la mairie, perception de la taxe de séjour obligatoire. Pas d'exigence de résidence principale. Limites de densité dans la vieille ville (zones réglementées). L'application des règles a considérablement augmenté depuis 2019 avec des amendes pour les propriétés non enregistrées, bien que de nombreux hôtes opèrent encore de manière informelle. La ville surveille activement les plateformes et inflige des pénalités, mais l'application varie selon les districts : plus stricte dans le centre historique, plus souple dans les zones périphériques. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Cracovie semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 11% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 12%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en décembre et en août ; elle est au plus bas en février et en mars.
Les équipements les plus courants sont le chauffage (98%), la cuisine (95%), la télévision (92%). Les associations de revenus les plus fortes concernent le lave-linge (+11%), la climatisation (+9%), le chauffage (+6%).
Le tarif journalier moyen à Cracovie est de zł533, en hausse de 11% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en décembre et sont au plus bas en novembre.
Les voyageurs à Cracovie réservent en moyenne 34 jours à l'avance. Les délais de réservation vont de 32 jours pour les annonces de 1 chambres à 50 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit culminent le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 40% à celle en semaine.
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