Krakow
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
zł138.4k
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Taux d'occupation
50%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
zł501
Moy. 12m
↑8%
12 dern. m
Délai
33 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
zł276
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Krakow à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +73 115 zł | — | — |
| Sauna | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +4• ••• zł (+••%) | 🔒 1•• ••• zł | 🔒 1•• ••• zł |
| Bain à remous | 🔒 8• (•%) | 🔒 +3• ••• zł (+••%) | 🔒 1•• ••• zł | 🔒 1•• ••• zł |
| Climatisation | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1• ••• zł (+••%) | 🔒 1•• ••• zł | 🔒 1•• ••• zł |
| téléviseur | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +1• ••• zł (+••%) | 🔒 1•• ••• zł | 🔒 1•• ••• zł |
| Chauffage | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +9 ••• zł (+•%) | 🔒 1•• ••• zł | 🔒 1•• ••• zł |
| Barbecue | 🔒 5• (•%) | 🔒 +7 ••• zł (+•%) | 🔒 1•• ••• zł | 🔒 1•• ••• zł |
| Salle de sport | 🔒 9• (•%) | 🔒 +7 ••• zł (+•%) | 🔒 1•• ••• zł | 🔒 1•• ••• zł |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5 ••• zł (+•%) | 🔒 1•• ••• zł | 🔒 1•• ••• zł |
| Machine à laver | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +5 ••• zł (+•%) | 🔒 1•• ••• zł | 🔒 1•• ••• zł |
| Internet | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +5 ••• zł (+•%) | 🔒 1•• ••• zł | 🔒 1•• ••• zł |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (3.9 nuits)
2 chambres (3.7 nuits)
3 chambres (3.5 nuits)
4+ chambres (3.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (PLN 88)
3 chambres (PLN 54)
2 chambres (PLN 41)
1 chambre (PLN 32)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (95%)
Hôtes indépendants (5%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Cracovie a enregistré en moyenne 5,285 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 8% par rapport à l'année précédente et de 25% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Cracovie rapporte zł122K/an. Les annonces les plus performantes gagnent zł253K, tandis que les moins performantes gagnent zł61K.
L'occupation moyenne à Cracovie est de 51%, générant RevPAR de zł249 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Cracovie, s'élevant à zł337K.
Les règles varient selon les zones de Cracovie. Cracovie : Modéré. Inscription obligatoire auprès de la mairie, perception de la taxe de séjour obligatoire. Pas de règles d'occupation par le propriétaire. La Vieille Ville impose des restrictions de densité limitant les nouvelles inscriptions dans les zones saturées. L'application des règles se renforce avec des inspections et des amendes pour les propriétés non enregistrées, bien que de nombreux hôtes exercent encore de manière informelle. La ville s'efforce activement de concilier le tourisme et la qualité de vie des résidents. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Cracovie semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 8% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a progressé de 8%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en décembre et en août ; il est au plus bas en février et en mars.
Les équipements les plus courants sont le chauffage (96%), la cuisine (96%), la télévision (92%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le lave-linge (+10%), la climatisation (+9%) et le chauffage (+4%).
Le tarif journalier moyen à Cracovie est de zł534, soit une hausse de 11% en glissement annuel. Les tarifs atteignent un pic en décembre et sont au plus bas en novembre.
À Cracovie, les clients réservent en moyenne 33 jours à l'avance, soit une baisse de 5% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation varient de 31 jours pour les annonces de 1 chambres à 49 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs des nuitées culminent le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 41% à l'occupation en semaine.