Koszalin
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
zł68k
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Taux d'occupation
29%
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
zł468
Moy. 12m
↑4%
12 dern. m
Délai
24 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
zł148
Moy. 12m
↑14%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Koszalin à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +30 233 zł | — | — |
| Chauffage | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +2• ••• zł (+••%) | 🔒 9• ••• zł | 🔒 6• ••• zł |
| Machine à laver | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2• ••• zł (+••%) | 🔒 9• ••• zł | 🔒 7• ••• zł |
| Vélos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• zł (+••%) | 🔒 1•• ••• zł | 🔒 8• ••• zł |
| Bain à remous | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• zł (+••%) | 🔒 1•• ••• zł | 🔒 8• ••• zł |
| Barbecue | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2• ••• zł (+••%) | 🔒 1•• ••• zł | 🔒 8• ••• zł |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1• ••• zł (+••%) | 🔒 9• ••• zł | 🔒 8• ••• zł |
| téléviseur | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1• ••• zł (+••%) | 🔒 9• ••• zł | 🔒 7• ••• zł |
| Piscine | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• zł (+••%) | 🔒 1•• ••• zł | 🔒 8• ••• zł |
| Accès au lac | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1• ••• zł (+••%) | 🔒 1•• ••• zł | 🔒 8• ••• zł |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1• ••• zł (+••%) | 🔒 9• ••• zł | 🔒 7• ••• zł |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (7.7 nuits)
1 chambre (7.5 nuits)
3 chambres (6.9 nuits)
Studio (5.8 nuits)
4+ chambres (3.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (PLN 402)
3 chambres (PLN 135)
2 chambres (PLN 69)
1 chambre (PLN 65)
Studio (PLN 56)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (80%)
Hôtes indépendants (20%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Koszalin a affiché en moyenne 3,104 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 12% par rapport à l'année précédente et de 63% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Koszalin génère zł51K/an. Les annonces les plus performantes gagnent zł107K, tandis que les moins performantes gagnent zł30K.
L'occupation moyenne à Koszalin est de 25%, produisant RevPAR de zł108 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Koszalin, soit zł80K.
Les règles varient selon les villes à Koszalin. Koszalin : Souple. Aucune réglementation spécifique autre que l'immatriculation commerciale standard. Application minime, les hôtes opèrent librement. Kołobrzeg : Modéré. Enregistrement de l'hébergement touristique requis auprès des autorités locales. Quelques restrictions de zonage dans les zones résidentielles. Application sporadique, de nombreuses locations non enregistrées fonctionnent. Darłowo : Souple. Enregistrement de l'activité commerciale de base nécessaire. Pas de règles ou plafonds spécifiques. Application légère, locations informelles courantes surtout en saison estivale. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Koszalin semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 12% sur un an, tandis que RevPAR a progressé de 12%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en août et juillet ; elle est au plus bas en mars et novembre.
Les équipements les plus courants sont la télévision (95%), la cuisine (91%), le chauffage (90%). Les plus fortes associations positives de revenus sont le chauffage (+45%), le sauna (+36%), le lave-linge (+31%).
Le tarif journalier moyen à Koszalin est de zł443, en baisse de 2% sur un an. Les tarifs atteignent un sommet en juillet et sont au plus bas en mars.
À Koszalin, les clients réservent en moyenne 24 jours à l'avance, soit une baisse de 7% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 24 jours pour les annonces de 1 chambres à 28 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le lundi. Les tarifs par nuit culminent le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation du week-end est supérieure de 20% à celle en semaine.
(0)
Filtres (0)