Koszalin
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
zł66.2k
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Taux d'occupation
20%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
zł468
Moy. 12m
↑3%
12 dern. m
Délai
23 jours
Moy. 12m
↓5 jours
12 dern. m
Revpar
zł136
Moy. 12m
↓13%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Koszalin à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +30 557 zł | — | — |
| Machine à laver | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2• ••• zł (+••%) | 🔒 9• ••• zł | 🔒 7• ••• zł |
| Bain à remous | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• zł (+••%) | 🔒 1•• ••• zł | 🔒 8• ••• zł |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1• ••• zł (+••%) | 🔒 9• ••• zł | 🔒 7• ••• zł |
| Climatisation | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• zł (+••%) | 🔒 9• ••• zł | 🔒 8• ••• zł |
| Chauffage | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1• ••• zł (+••%) | 🔒 9• ••• zł | 🔒 7• ••• zł |
| Salle de sport | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• zł (+••%) | 🔒 9• ••• zł | 🔒 8• ••• zł |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• zł (+••%) | 🔒 9• ••• zł | 🔒 8• ••• zł |
| Piscine | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• zł (+••%) | 🔒 9• ••• zł | 🔒 8• ••• zł |
| Parking | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +7 ••• zł (+•%) | 🔒 9• ••• zł | 🔒 8• ••• zł |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (7.4 nuits)
2 chambres (6.3 nuits)
3 chambres (5.8 nuits)
4+ chambres (3.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (PLN 402)
3 chambres (PLN 135)
2 chambres (PLN 70)
1 chambre (PLN 66)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (92%)
Hôtes indépendants (8%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Koszalin a affiché en moyenne 3,043 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 10% par rapport à l'année précédente et de 60% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Koszalin rapporte zł52K/an. Les annonces les plus performantes rapportent zł108K, tandis que les moins performantes rapportent zł31K.
L'occupation moyenne à Koszalin est de 25%, générant RevPAR de zł106 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Koszalin, soit zł76K.
Les règles varient selon les municipalités. Koszalin : Clément. Aucun permis spécifique de location de courte durée requis, seule une inscription standard au registre du commerce est nécessaire. Application minimale de la réglementation, les hôtes exercent librement. Kołobrzeg : Clément. Inscription de l'activité commerciale nécessaire, perception de la taxe de séjour. Application légère malgré le statut de station balnéaire. Darłowo : Clément. Enregistrement commercial de base, taxes locales applicables. Surveillance minimale, nombreux exploitants non enregistrés. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO à Koszalin semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 10% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a progressé de 6%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en août et en juillet ; elle est au plus bas en mars et en novembre.
Les équipements les plus courants sont la télévision (95%), la cuisine (90%) et le chauffage (89%). Les corrélations positives les plus fortes avec les revenus concernent le sauna (+44%), le chauffage (+43%) et le lave-linge (+33%).
Le tarif journalier moyen à Koszalin est de zł443, en baisse de 3% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en juillet et sont au plus bas en mars.
À Koszalin, les voyageurs réservent en moyenne 24 jours à l'avance, soit une baisse de 12% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation s'échelonnent de 23 jours pour les annonces de 1 chambres à 29 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 19% à l'occupation en semaine.