Katowice
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
zł56.5k
Moy. 12m
↑5%
12 dern. m
Taux d'occupation
42%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
zł336
Moy. 12m
↑13%
12 dern. m
Délai
19 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
zł128
Moy. 12m
↑6%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Katowice à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +50 345 zł | — | — |
| Bain à remous | 🔒 8 (•%) | 🔒 +3• ••• zł (+••%) | 🔒 9• ••• zł | 🔒 5• ••• zł |
| Salle de sport | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3• ••• zł (+••%) | 🔒 8• ••• zł | 🔒 5• ••• zł |
| Climatisation | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• zł (+••%) | 🔒 6• ••• zł | 🔒 5• ••• zł |
| Accès au lac | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• zł (+••%) | 🔒 6• ••• zł | 🔒 5• ••• zł |
| Internet | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1• ••• zł (+••%) | 🔒 5• ••• zł | 🔒 4• ••• zł |
| Parking | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1• ••• zł (+••%) | 🔒 5• ••• zł | 🔒 4• ••• zł |
| Machine à laver | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +8 ••• zł (+••%) | 🔒 5• ••• zł | 🔒 4• ••• zł |
| Barbecue | 🔒 2• (•%) | 🔒 +8 ••• zł (+••%) | 🔒 6• ••• zł | 🔒 5• ••• zł |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8 ••• zł (+••%) | 🔒 6• ••• zł | 🔒 5• ••• zł |
| Chauffage | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +7 ••• zł (+••%) | 🔒 5• ••• zł | 🔒 4• ••• zł |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (9.1 nuits)
Studio (4.1 nuits)
1 chambre (4.1 nuits)
3 chambres (4.0 nuits)
2 chambres (3.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (PLN 42)
2 chambres (PLN 31)
Studio (PLN 30)
1 chambre (PLN 26)
4+ chambres (PLN 0)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (74%)
Hôtes indépendants (26%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Katowice a affiché en moyenne 1,271 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 24% par rapport à l'année précédente et de 126% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Katowice rapporte zł46K/an. Les annonces les plus performantes gagnent zł90K, tandis que les moins performantes gagnent zł22K.
L'occupation moyenne à Katowice est de 34%, produisant RevPAR de zł104 par nuit disponible.
Les annonces de 3 chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Katowice, soit zł69K.
Les règles varient selon les villes. Katowice : Souple. Aucune réglementation spécifique autre que l'immatriculation commerciale standard. Application minime, les hôtes opèrent librement. Gliwice : Souple. Enregistrement d'activité commerciale de base requis. Pas de règles d'occupation par le propriétaire ou de plafonds de location. Application légère, le marché fonctionne ouvertement. Sosnowiec : Souple. Enregistrement commercial standard nécessaire. Pas de restrictions spécifiques ni de limites de densité. Application minime, exploitation généralisée sans problème. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Katowice apparaît globalement équilibré. L'offre a augmenté de 24% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a progressé de 13%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en août et mai ; elle est au plus bas en février et mars.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (98%), Internet (94%), la télévision (92%). Les associations de revenus les plus fortes concernent Internet (+26%), la climatisation (+25%) et le parking (+22%).
Le tarif journalier moyen à Katowice est de zł350, en hausse de 10% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en mars.
À Katowice, les clients réservent en moyenne 19 jours à l'avance, soit une baisse de 14% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 19 jours pour les annonces de 1 chambres à 26 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation du week-end est supérieure de 38% à celle en semaine.
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