Katowice
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
zł55.5k
Moy. 12m
↑4%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
zł331
Moy. 12m
↑12%
12 dern. m
Délai
20 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
zł122
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Katowice à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +43 946 zł | — | — |
| Bain à remous | 🔒 7 (•%) | 🔒 +2• ••• zł (+••%) | 🔒 8• ••• zł | 🔒 5• ••• zł |
| Salle de sport | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2• ••• zł (+••%) | 🔒 8• ••• zł | 🔒 5• ••• zł |
| Climatisation | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• zł (+••%) | 🔒 6• ••• zł | 🔒 5• ••• zł |
| Barbecue | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• zł (+••%) | 🔒 6• ••• zł | 🔒 5• ••• zł |
| Accès au lac | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• zł (+••%) | 🔒 6• ••• zł | 🔒 5• ••• zł |
| Machine à laver | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1• ••• zł (+••%) | 🔒 5• ••• zł | 🔒 4• ••• zł |
| Parking | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1• ••• zł (+••%) | 🔒 5• ••• zł | 🔒 4• ••• zł |
| Chauffage | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +8 ••• zł (+••%) | 🔒 5• ••• zł | 🔒 4• ••• zł |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6 ••• zł (+••%) | 🔒 6• ••• zł | 🔒 5• ••• zł |
| Vélos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2 ••• zł (+•%) | 🔒 5• ••• zł | 🔒 5• ••• zł |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (6.7 nuits)
1 chambre (4.0 nuits)
3 chambres (3.8 nuits)
2 chambres (3.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (PLN 50)
2 chambres (PLN 34)
1 chambre (PLN 27)
4+ chambres (PLN 0)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (91%)
Hôtes indépendants (9%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Katowice a enregistré en moyenne 1,228 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 19% par rapport à l'année précédente et de 118% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Katowice génère zł46K/an. Les annonces les plus performantes gagnent zł92K, tandis que les moins performantes gagnent zł22K.
L'occupation moyenne à Katowice est de 33%, produisant RevPAR de zł103 par nuit disponible.
Les annonces de 3 chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Katowice, soit zł71K.
Les règles varient selon les villes. Katowice : Souple. Aucune réglementation spécifique aux locations de courte durée au-delà de l'enregistrement commercial standard. Application minime, les hôtes opèrent librement en respectant les obligations fiscales de base. Gliwice : Souple. Enregistrement de l'activité commerciale standard requis. Application légère, le marché fonctionne avec un minimum de surveillance. Sosnowiec : Souple. Enregistrement commercial de base nécessaire, pas de règles spécifiques aux locations de courte durée. Application minime, les hôtes s'auto-régulent via les plateformes. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Katowice semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 19% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a augmenté de 11%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en août et en mai ; elle est au plus bas en février et en mars.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (97%), la télévision (93%) et Internet (92%). Les corrélations positives les plus fortes avec les revenus concernent Internet (+40%), la climatisation (+28%) et le lave-linge (+25%).
Le tarif journalier moyen à Katowice est de zł350, en hausse de 13% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en mars.
À Katowice, les clients réservent en moyenne 19 jours à l'avance, soit une baisse de 17% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 19 jours pour les annonces de 1 chambres à 25 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 38% à celle en semaine.