Kamień Pomorski, PL
Part of the Świnoujście market area
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
zł85.7k
Moy. 12m
↑10%
12 dern. m
Taux d'occupation
35%
Moy. 12m
↑0%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
zł477
Moy. 12m
↑10%
12 dern. m
Délai
27 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
zł185
Moy. 12m
↑27%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Świnoujście à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Chargeur pour véhicules électriques | — | +33 319 zł | — | — |
| Sauna | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2• ••• zł (+••%) | 🔒 1•• ••• zł | 🔒 8• ••• zł |
| Vélos | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2• ••• zł (+••%) | 🔒 1•• ••• zł | 🔒 8• ••• zł |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2• ••• zł (+••%) | 🔒 1•• ••• zł | 🔒 8• ••• zł |
| Piscine | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• zł (+••%) | 🔒 1•• ••• zł | 🔒 8• ••• zł |
| Climatisation | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• zł (+••%) | 🔒 1•• ••• zł | 🔒 8• ••• zł |
| Bain à remous | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• zł (+••%) | 🔒 1•• ••• zł | 🔒 8• ••• zł |
| Salle de sport | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• zł (+••%) | 🔒 9• ••• zł | 🔒 8• ••• zł |
| Accès au lac | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• zł (+••%) | 🔒 9• ••• zł | 🔒 8• ••• zł |
| Machine à laver | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +3 ••• zł (+•%) | 🔒 8• ••• zł | 🔒 8• ••• zł |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (5.9 nuits)
3 chambres (5.4 nuits)
1 chambre (5.4 nuits)
Studio (5.2 nuits)
4+ chambres (4.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (PLN 149)
3 chambres (PLN 82)
1 chambre (PLN 68)
2 chambres (PLN 65)
Studio (PLN 62)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (84%)
Hôtes indépendants (16%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Świnoujście a compté en moyenne 3,410 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 20% par rapport à l'année précédente et de 74% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Świnoujście rapporte zł66K/an. Les annonces les plus performantes rapportent zł128K, tandis que les moins performantes rapportent zł40K.
L'occupation moyenne à Świnoujście est de 30%, générant RevPAR de zł142 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Świnoujście, soit zł122K.
Les règles varient selon les zones. Świnoujście : Souple. Aucune réglementation spécifique au-delà de l'enregistrement commercial standard. Application minime, les hôtes opèrent librement. Międzyzdroje : Souple. Enregistrement commercial de base requis. Ville axée sur le tourisme avec un minimum de restrictions. Application légère. Usedom (côté allemand) : Modérée. Enregistrement requis, certaines municipalités limitent les locations dans les zones résidentielles. Application variable selon la localité, généralement modérée avec des contrôles occasionnels. Vérifiez les exigences de la juridiction.
Le marché de Świnoujście pour Airbnb et VRBO semble globalement équilibré. L'offre a progressé de 20% sur un an, tandis que RevPAR a augmenté de 27%, ne montrant aucun déséquilibre clair.
RevPAR atteint son maximum en août et juillet ; il est au plus bas en novembre et janvier.
Les équipements les plus courants sont la télévision (96%), le chauffage (92%) et Internet (90%). Les associations positives les plus fortes avec les revenus sont le sauna (+36%), les vélos (+32%) et le barbecue (+26%).
Le tarif journalier moyen à Świnoujście est de zł466, en hausse de 7% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en mars.
À Świnoujście, les clients réservent en moyenne 27 jours à l'avance, soit une baisse de 6% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation vont de 26 jours pour les logements de 1 chambres à 43 jours pour ceux de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le dimanche. Les tarifs par nuit culminent le samedi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 19% à celle en semaine.
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