Gdańsk
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
zł133.7k
Moy. 12m
↑8%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
zł533
Moy. 12m
↑18%
12 dern. m
Délai
25 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
zł270
Moy. 12m
↑7%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Gdańsk à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +42 224 zł | — | — |
| Bain à remous | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +3• ••• zł (+••%) | 🔒 1•• ••• zł | 🔒 1•• ••• zł |
| Chauffage | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +3• ••• zł (+••%) | 🔒 1•• ••• zł | 🔒 7• ••• zł |
| Sauna | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3• ••• zł (+••%) | 🔒 1•• ••• zł | 🔒 1•• ••• zł |
| téléviseur | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2• ••• zł (+••%) | 🔒 1•• ••• zł | 🔒 8• ••• zł |
| Climatisation | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2• ••• zł (+••%) | 🔒 1•• ••• zł | 🔒 1•• ••• zł |
| Salle de sport | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1• ••• zł (+••%) | 🔒 1•• ••• zł | 🔒 1•• ••• zł |
| Barbecue | 🔒 1• (•%) | 🔒 +9 ••• zł (+•%) | 🔒 1•• ••• zł | 🔒 1•• ••• zł |
| Parking | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +8 ••• zł (+•%) | 🔒 1•• ••• zł | 🔒 1•• ••• zł |
| Machine à laver | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +5 ••• zł (+•%) | 🔒 1•• ••• zł | 🔒 1•• ••• zł |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (5.1 nuits)
1 chambre (4.3 nuits)
2 chambres (4.2 nuits)
3 chambres (4.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (PLN 73)
4+ chambres (PLN 66)
2 chambres (PLN 61)
1 chambre (PLN 54)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (96%)
Hôtes indépendants (4%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Gdańsk a enregistré en moyenne 3,728 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 15% par rapport à l'année précédente et de 63% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Gdańsk rapporte zł114K/an. Les annonces les plus performantes gagnent zł253K, tandis que les moins performantes gagnent zł62K.
L'occupation moyenne à Gdańsk est de 40%, générant RevPAR de zł235 par nuit disponible.
Les annonces de 3 chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Gdańsk, s'élevant à zł180K.
Les règles varient selon les zones de Gdańsk. Gdańsk : Modéré. Inscription obligatoire, conformité aux normes de sécurité incendie, obligations fiscales. Répression croissante avec des inspections et des amendes en cas de non-conformité. Sopot : Modéré. Inscription municipale obligatoire, règles plus strictes dans les zones résidentielles, perception de la taxe de séjour. Application périodique avec réponses aux plaintes des voisins. Gdynia : Clément. Exigences de base en matière d'enregistrement et d'impôts. Application légère, de nombreux hôtes exercent de manière informelle sans pénalités significatives. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Gdańsk semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 15% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a augmenté de 4%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en août et juillet ; il est au plus bas en mars et janvier.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (98%), la télévision (96%), le chauffage (96%). Les corrélations positives les plus fortes avec les revenus sont le chauffage (+46%), la piscine (+40%), le bain à remous (+34%).
Le tarif journalier moyen à Gdańsk est de zł602, en hausse de 1% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en juin et sont au plus bas en mars.
À Gdańsk, les clients réservent en moyenne 25 jours à l'avance, soit une baisse de 8% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation s'étendent de 24 jours pour les annonces de 1 chambres à 46 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 54% à l'occupation en semaine.