Gdańsk
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
zł135.1k
Moy. 12m
↑5%
12 dern. m
Taux d'occupation
49%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
zł535
Moy. 12m
↑11%
12 dern. m
Délai
26 jours
Moy. 12m
↑0 jours
12 dern. m
Revpar
zł277
Moy. 12m
↑9%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Gdańsk à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +42 335 zł | — | — |
| Bain à remous | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +3• ••• zł (+••%) | 🔒 1•• ••• zł | 🔒 1•• ••• zł |
| Chauffage | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +3• ••• zł (+••%) | 🔒 1•• ••• zł | 🔒 7• ••• zł |
| Sauna | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2• ••• zł (+••%) | 🔒 1•• ••• zł | 🔒 1•• ••• zł |
| Climatisation | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2• ••• zł (+••%) | 🔒 1•• ••• zł | 🔒 1•• ••• zł |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2• ••• zł (+••%) | 🔒 1•• ••• zł | 🔒 8• ••• zł |
| téléviseur | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2• ••• zł (+••%) | 🔒 1•• ••• zł | 🔒 8• ••• zł |
| Salle de sport | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1• ••• zł (+••%) | 🔒 1•• ••• zł | 🔒 1•• ••• zł |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1• ••• zł (+••%) | 🔒 1•• ••• zł | 🔒 1•• ••• zł |
| Parking | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +9 ••• zł (+•%) | 🔒 1•• ••• zł | 🔒 1•• ••• zł |
| Machine à laver | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1 ••• zł (+•%) | 🔒 1•• ••• zł | 🔒 1•• ••• zł |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (5.7 nuits)
1 chambre (4.2 nuits)
2 chambres (3.9 nuits)
3 chambres (3.8 nuits)
Studio (3.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (PLN 72)
4+ chambres (PLN 66)
2 chambres (PLN 61)
1 chambre (PLN 54)
Studio (PLN 49)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (86%)
Hôtes indépendants (14%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Gdańsk a affiché en moyenne 3,822 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 18% par rapport à l'année précédente et de 67% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Gdańsk rapporte zł113K par an. Les annonces les plus performantes gagnent zł247K, tandis que les moins performantes gagnent zł62K.
L'occupation moyenne à Gdańsk est de 41%, générant RevPAR de zł237 par nuit disponible.
Les annonces de 3 chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Gdańsk, soit zł180K.
Les règles varient selon les villes. Gdańsk : Modéré. Enregistrement requis, perception de la taxe de séjour obligatoire. Application croissante avec inspections et amendes pour les propriétés non conformes. Sopot : Modéré. Enregistrement et taxe de séjour requis. Application active dans les zones touristiques, inspections périodiques. Certains hôtes opèrent de manière informelle. Gdynia : Clément. Enregistrement et taxe de séjour théoriquement requis mais application minime. De nombreux hôtes opèrent sans conformité formelle, les autorités se concentrant sur la perception des impôts plutôt que sur les restrictions. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Gdańsk semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 18% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 7%, ne montrant aucun déséquilibre clair entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en août et juillet ; elle est au plus bas en mars et janvier.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (98%), la télévision (96%), le chauffage (95%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le chauffage (+41%), la piscine (+40%), le bain à remous (+33%).
Le tarif journalier moyen à Gdańsk est de zł596, en hausse de 1% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juin et sont au plus bas en mars.
Les clients à Gdańsk réservent en moyenne 26 jours à l'avance, soit une baisse de 3% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 24 jours pour les annonces de 1 chambres à 47 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 55% à celle en semaine.
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