Lahore

En date de juin 2026, Lahore, Faisalabad, Gujranwala comptent 1 260 annonces actives sur Airbnb et VRBO. Cela représente une augmentation de 21 % par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen à Lahore génère PKR649K par an. Les propriétés très performantes gagnent PKR3.7M/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent PKR163K/an. L'écart de revenus massif suggère qu'une minorité d'annonces parvient à capter la demande disponible limitée, tandis que la majorité peine à atteindre un taux d'occupation significatif.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Lahore. Le revenu annuel moyen est de PKR649K avec un taux d'occupation de 12%. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à PKR3.7M/an. L'écart important entre la performance moyenne et celle du haut de gamme souligne que la rentabilité est très inégale, ce qui indique que le succès sur le marché est davantage lié au positionnement spécifique des actifs qu'aux tendances générales du marché.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Lahore est de 12 %. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de PKR16K, donne un RevPAR (revenu par chambre disponible) de PKR2K par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent la meilleure performance à Lahore, avec un revenu annuel de PKR1.5M. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Lahore. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Lahore. Lahore : Laxiste. Aucune réglementation formelle ni aucun système de licence pour les locations à court terme (STR). Le département du tourisme encourage l'enregistrement, mais celui-ci n'est pas obligatoire. Application minimale, les hôtes opèrent librement. Faisalabad : Laxiste. Aucun cadre spécifique pour les STR. L'enregistrement général des entreprises est facultatif. Pratiquement aucune application concernant les activités de location. Gujranwala : Laxiste. Aucune règle dédiée aux STR ni permis requis. Le marché informel domine. Il n'existe aucun mécanisme d'application actif. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Lahore présente actuellement des conditions de saturation. L'offre a augmenté de 21 % sur un an, tandis que le RevPAR a diminué de 14 %. Cela indique que la croissance de l'offre dépasse la demande, ce qui exerce une pression sur les rendements. Ce déséquilibre suggère un environnement en phase de refroidissement où les nouveaux entrants font face à une concurrence intensifiée pour un bassin de revenus par unité en diminution.

Lancement aux alentours de septembre, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (pics en décembre). Ce timing pré-saison vous permet de récolter des avis lorsque la concurrence est 2% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (juin-mars) où il est plus difficile de gagner en visibilité.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Lahore incluent : Climatisation (100 %), Cuisine (100 %), Télévision (97 %), Chauffage (83 %), Lave-linge (68 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le barbecue, le lave-linge et le jacuzzi, les propriétés avec barbecue gagnant environ 37 % de plus (PKR3.5M/an contre PKR2.5M/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Lahore au cours des 12 derniers mois : May : PKR36K, June : PKR35K, July : PKR47K, August : PKR51K, September : PKR41K, October : PKR48K, November : PKR53K, December : PKR73K, January : PKR65K, February : PKR42K, March : PKR30K, April : PKR51K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Lahore est de PKR16K, en hausse de 15 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne PKR11K/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne PKR17K/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne PKR22K/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne PKR38K/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en décembre et sont au plus bas en mai.

Les clients à Lahore réservent en moyenne 11 jours à l'avance, soit une baisse de 33 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 11 jours, 2 chambres : 10 jours, 3 chambres : 12 jours, 4 chambres et plus : 16 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Lahore a connu les changements suivants : l'offre a augmenté de 21 %, le revenu par annonce a diminué de 14 %, le taux d'occupation a chuté de 22 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 15 % et le délai de réservation a diminué de 33 %. Ces indicateurs révèlent un marché qui s'oriente vers des stratégies de tarification réactives pour contrer la baisse de l'utilisation et la pression accrue sur les stocks.

À Lahore, le samedi enregistre la plus forte demande de réservations, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le dimanche. Les week-ends affichent un taux d'occupation 17% plus élevé que les jours de semaine.