Karachi
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
₨1.1m
Moy. 12m
↓21%
12 dern. m
Taux d'occupation
23%
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
₨15,985
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Délai
14 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
₨2,372
Moy. 12m
↓34%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Karachi à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +2 891 763 Rs | — | — |
| téléviseur | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• Rs (+••%) | 🔒 4 ••• ••• Rs | 🔒 2 ••• ••• Rs |
| Salle de sport | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1 ••• ••• Rs (+••%) | 🔒 5 ••• ••• Rs | 🔒 3 ••• ••• Rs |
| Chauffage | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• Rs (+••%) | 🔒 4 ••• ••• Rs | 🔒 3 ••• ••• Rs |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (11.7 nuits)
4+ chambres (11.0 nuits)
2 chambres (7.5 nuits)
1 chambre (7.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (PKR 30)
2 chambres (PKR 20)
3 chambres (PKR 2)
1 chambre (PKR 0)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (56%)
Gestion professionnelle (44%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Karachi a enregistré en moyenne 788 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 22% par rapport à l'année précédente et de 162% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Karachi rapporte PKR758K/an. Les annonces les plus performantes rapportent PKR4.1M, tandis que les moins performantes rapportent PKR194K.
L'occupation moyenne à Karachi est de 12%, générant RevPAR de PKR2K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Karachi, soit PKR1.5M.
Les règles varient selon les zones de Karachi. Karachi : Clément. Aucune réglementation formelle ni exigence de licence pour les locations de courte durée n'existe. Les propriétés fonctionnent sans permis spécifiques dans le cadre général de l'hôtellerie ou de l'habitat. L'autorité de contrôle de la construction du Sind supervise la construction mais pas les activités de location de courte durée. Pas de règles d'occupation par le propriétaire, de plafonds de loyer ou de limites de densité. L'application est minime à inexistante ; les hôtes opèrent librement via des plateformes comme Airbnb sans surveillance gouvernementale ni pénalités. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Karachi pour Airbnb et VRBO montre des signes de saturation. L'offre a augmenté de 22% en glissement annuel, tandis que RevPAR a diminué de 15%, ce qui suggère que l'offre dépasse la demande.
RevPAR est au plus haut en janvier et décembre ; elle est au plus bas en mars et février.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (100%), la cuisine (100%), Internet (100%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont la machine à laver (+137%), le barbecue (+81%), la télévision (+49%).
Le tarif journalier moyen à Karachi est de PKR21K, en hausse de 10% en glissement annuel. Les tarifs atteignent un sommet en août et sont au plus bas en février.
À Karachi, les clients réservent en moyenne 14 jours à l'avance, soit une baisse de 14% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 10 jours pour les annonces de 1 chambres à 19 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le mardi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation du week-end est supérieure de 10% à celle en semaine.
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