Jhelum

En date de juin 2026, Jhelum, Islamabad, Rawalpindi, Murree comptent 149 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une augmentation de 33 % par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne à Jhelum génère PKR581K par an. Les propriétés les plus performantes gagnent PKR2.7M/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent PKR118K/an. Cette disparité massive des revenus suggère qu'un petit segment d'élite capte la quasi-totalité de la demande, laissant le reste du marché lutter avec une utilisation limitée.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Jhelum. Le revenu annuel moyen est de PKR581K avec un taux d'occupation de 10 %. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à PKR2.7M/an. Le taux d'occupation moyen de 10 % met en évidence un marché où il est difficile d'obtenir des réservations constantes, créant un paysage très polarisé pour les investisseurs potentiels.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Jhelum est de 10 %. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de PKR19K, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de PKR1K par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Jhelum, avec un revenu annuel de PKR1.2M. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Jhelum. La performance des propriétés varie considérablement selon l'emplacement, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Jhelum. Je ne dispose pas de données fiables sur les réglementations en matière de locations à court terme ou sur les pratiques d'application pour Jhelum, Islamabad, Rawalpindi et Murree. Le cadre réglementaire des STR au Pakistan aux niveaux municipaux n'est pas bien documenté dans les sources disponibles. Les départements locaux de l'hôtellerie et du tourisme peuvent exercer une surveillance informelle, mais les exigences spécifiques en matière de permis, les plafonds et les niveaux d'application ne sont pas clairs. Je vous recommande de contacter directement les municipalités ou les autorités touristiques locales pour connaître les exigences actuelles dans chaque ville. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Jhelum présente actuellement des conditions de saturation. L'offre a augmenté de 33 % sur un an, tandis que le RevPAR a diminué de 29 %. Cela indique que la croissance de l'offre dépasse la demande, ce qui exerce une pression sur les rendements. L'afflux rapide de nouvelles annonces sans croissance correspondante de la demande dilue effectivement les parts de revenus existantes.

Lancement aux alentours d'octobre, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (pics en janvier). Ce timing avant la haute saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est -51% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (juin-mai) où il est plus difficile de gagner en visibilité.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Jhelum incluent : Tv (100%), Chauffage (100%), Cuisine (100%), Climatisation (96%), Balcon (77%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le Lave-linge, les propriétés équipées d'un Lave-linge gagnant environ 114% de plus (PKR3.5M/an contre PKR1.6M/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Jhelum au cours des 12 derniers mois : May : PKR24K, June : PKR27K, July : PKR46K, August : PKR52K, September : PKR31K, October : PKR45K, November : PKR43K, December : PKR51K, January : PKR69K, February : PKR30K, March : PKR25K, April : PKR58K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Jhelum est de PKR19K, en hausse de 7 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne PKR11K/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne PKR13K/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne PKR17K/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne PKR34K/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en avril et sont au plus bas en mai.

Les clients à Jhelum réservent en moyenne 17 jours à l'avance, soit une baisse de 29 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 11 jours, 2 chambres : 13 jours, 3 chambres : 21 jours, 4 chambres et plus : 17 jours. Les grandes propriétés ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Jhelum a connu les changements suivants : l'offre a augmenté de 33 %, le revenu par annonce a diminué de 29 %, le taux d'occupation a chuté de 35 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 7 % et le délai de réservation a diminué de 29 %. Ces indicateurs reflètent un marché aux prises avec une offre excédentaire, obligeant les hôtes à accepter des fenêtres de réservation plus courtes malgré des prix plus élevés.

À Jhelum, le vendredi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le jeudi et sont au plus bas le mardi.