Islamabad

En juin 2026, Islamabad et Rawalpindi comptent 1 834 annonces actives sur Airbnb et VRBO. Cela représente une augmentation de 12 % par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen à Islamabad génère PKR387K par an. Les propriétés très performantes gagnent PKR2.2M/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent PKR99K/an. L'écart extrême entre les revenus les plus élevés et les plus bas suggère que le succès sur le marché est fortement orienté vers un petit segment, reflétant un paysage très bifurqué où la plupart des inventaires peinent à générer des revenus significatifs.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Islamabad. Le revenu annuel moyen est de PKR387K avec un taux d'occupation de 7 %. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à PKR2.2M/an. Un taux d'occupation de 7 % indique que le marché est caractérisé par une faible utilisation, ce qui signifie que les propriétés à hauts revenus captent probablement une part disproportionnée de la demande limitée disponible.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Islamabad est de 7 %. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de PKR17K, donne un RevPAR (revenu par chambre disponible) de PKR953 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Islamabad, avec un revenu annuel de PKR871K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché d'Islamabad. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région d'Islamabad. Islamabad : Laxiste. Aucune réglementation formelle ni système de licence pour les locations à court terme. Fonctionne dans une zone grise réglementaire. Application minimale, les hôtes opèrent librement sur les plateformes de réservation. Rawalpindi : Laxiste. Aucun cadre spécifique ni permis requis pour les locations à court terme. Marché non réglementé sans mécanismes d'application. Les hôtes publient leurs propriétés sans restrictions. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO à Islamabad affiche actuellement des conditions de plus en plus compétitives. L'offre a augmenté de 12 % d'une année sur l'autre, tandis que le RevPAR a diminué de 35 %. Cela indique une concurrence croissante nécessitant des opérations solides. La relation inverse entre l'augmentation de l'offre et la baisse du RevPAR signale un point de saturation du marché où les nouveaux entrants diluent les revenus existants.

Lancement vers septembre, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (pics en décembre). Ce timing pré-saison vous permet de récolter des avis alors que la concurrence est -83% plus faible qu'aux mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (mai-février) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Islamabad incluent : Tv (97 %), Kitchen (97 %), Air Conditioning (96 %), Heating (83 %), Parking (54 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Air Conditioning, Bbq, Hot Tub, les propriétés avec Air Conditioning générant environ 80 % de plus (PKR3.1M/an contre PKR1.8M/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Islamabad au cours des 12 derniers mois : May : PKR22K, June : PKR25K, July : PKR37K, August : PKR33K, September : PKR23K, October : PKR31K, November : PKR29K, December : PKR44K, January : PKR35K, February : PKR18K, March : PKR21K, April : PKR31K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Islamabad est de PKR17K, en hausse de 20% sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne PKR11K/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne PKR18K/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne PKR28K/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne PKR37K/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en mars et sont au plus bas en novembre.

Les clients à Islamabad réservent en moyenne 10 jours à l'avance, soit une baisse de 40 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 8 jours, 2 chambres : 10 jours, 3 chambres : 12 jours, 4 chambres et plus : 17 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO à Islamabad a connu les changements suivants : l'offre a augmenté de 12 %, le revenu par annonce a diminué de 35 %, le taux d'occupation a chuté de 41 %, les tarifs journaliers moyens ont augmenté de 20 % et le délai de réservation a diminué de 40 %. Ces indicateurs témoignent d'un resserrement du marché où la hausse des prix ne parvient pas à compenser la forte baisse du taux d'occupation et le raccourcissement des délais de réservation.

À Islamabad, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 11% plus élevé que les jours de semaine.