San Fernando

En juin 2026, San Fernando, Bauang, San Juan comptent 973 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une augmentation de 17 % par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne à San Fernando génère PHP485K par an. Les propriétés les plus performantes gagnent PHP2.2M/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent PHP138K/an. L'énorme disparité des revenus suggère que les rendements du marché sont fortement orientés vers une sélection restreinte d'annonces, ce qui indique probablement que la croissance actuelle de l'offre dépasse la profondeur de la demande pour les offres moyennes.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à San Fernando. Le revenu annuel moyen est de PHP485K avec un taux d'occupation de 19 %. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à PHP2.2M/an. Un taux d'occupation de 19 % associé à des plafonds de revenus élevés implique que le marché dépend fortement des annonces haut de gamme, ce qui indique que la concurrence est intense pour le segment limité des voyageurs à forte demande.

Le taux d'occupation moyen des Airbnb et VRBO à San Fernando est de 19 %. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de PHP7K, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de PHP1K par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à San Fernando, avec un revenu annuel de PHP2.0M. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de San Fernando. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de San Fernando. Je ne dispose pas de données fiables sur les réglementations en matière de location à court terme ou sur la réalité de leur application pour San Fernando, Bauang et San Juan aux Philippines. En l'absence d'informations vérifiées concernant leurs permis spécifiques, leurs règles d'occupation, leurs plafonds et leurs pratiques d'application réelles, je vous recommande de contacter directement les offices de tourisme municipaux ou les unités gouvernementales locales pour connaître les exigences actuelles en matière de STR et leur niveau d'application dans chaque localité. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de San Fernando présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a augmenté de 17 % sur un an, tandis que le RevPAR a progressé de 10 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. Cette corrélation suggère que la demande des consommateurs absorbe efficacement les nouveaux stocks, empêchant une dilution de la valeur marchande malgré l'expansion relativement rapide du nombre total d'annonces.

Lancez vers janvier, 2-3 mois avant la haute saison printanière (pics en avril). Ce timing pré-pic vous permet d'accumuler des avis alors que la concurrence est 23% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (juillet-septembre) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à San Fernando incluent : Climatisation (99 %), Cuisine (94 %), Télévision (70 %), Animaux admis (62 %), Barbecue (54 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le jacuzzi, la piscine et la télévision, les propriétés avec jacuzzi générant environ 319 % de revenus supplémentaires (PHP6.0M/an contre PHP1.4M/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à San Fernando au cours des 12 derniers mois : May : PHP44K, June : PHP37K, July : PHP28K, August : PHP32K, September : PHP17K, October : PHP26K, November : PHP27K, December : PHP46K, January : PHP35K, February : PHP28K, March : PHP34K, April : PHP53K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à San Fernando est de PHP7K, en hausse de 21 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne PHP4K/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne PHP7K/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne PHP12K/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne PHP27K/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en septembre et sont au plus bas en février.

Les clients à San Fernando réservent en moyenne 16 jours à l'avance, soit une baisse de 18 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 15 jours, 2 chambres : 17 jours, 3 chambres : 19 jours, 4 chambres et plus : 26 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de San Fernando a connu les changements suivants : l'offre a augmenté de 17 %, le revenu par annonce a progressé de 10 %, le taux d'occupation a chuté de 22 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 21 % et le délai de réservation a diminué de 18 %. Ces indicateurs soulignent une évolution vers des niveaux de prix plus élevés et des cycles de réservation plus courts, reflétant un marché de plus en plus sensible aux stratégies tarifaires à mesure que le taux d'occupation se resserre.

À San Fernando, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le mardi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le mardi et sont au plus bas le dimanche. Les week-ends affichent un taux d'occupation 96% plus élevé que les jours de semaine.