Ormoc

En date de juin 2026, Ormoc, Tacloban, Baybay comptent 268 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une augmentation de 14 % par rapport à l'année précédente.

La moyenne des Airbnb ou VRBO à Ormoc génère PHP178K par an. Les propriétés très performantes gagnent PHP713K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent PHP52K/an. Cette grande disparité suggère que les rendements du marché sont très sensibles au positionnement spécifique de la propriété plutôt qu'aux moyennes du marché.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Ormoc. Le revenu annuel moyen est de PHP178K avec un taux d'occupation de 18%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à PHP713K/an. L'écart entre les unités moyennes et celles à haut revenu souligne que le potentiel de revenus actuel est concentré parmi un petit segment d'annonces de premier plan.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Ormoc est de 18%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de PHP3K, donne un RevPAR (revenu par chambre disponible) de PHP374 par jour.

Les propriétés de 2 chambres affichent les meilleures performances à Ormoc, avec un revenu annuel de PHP330K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché d'Ormoc. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région d'Ormoc. Je ne dispose pas de données fiables sur les réglementations en matière de location à court terme ou sur les réalités de leur application à Ormoc, Tacloban et Baybay aux Philippines. Il s'agit de plus petites villes de la province de Leyte où des cadres formels pour les locations à court terme (STR) pourraient ne pas être établis ou documentés publiquement. Des permis d'exploitation commerciale locaux et des autorisations de barangay sont généralement requis pour toute activité commerciale, mais les règles spécifiques aux locations à court terme et leurs niveaux d'application ne sont pas clairs. Je vous recommande de contacter directement le bureau des permis et licences de chaque ville pour connaître les exigences actuelles. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO à Ormoc présente actuellement des conditions de plus en plus concurrentielles. L'offre a augmenté de 14 % sur un an, tandis que le RevPAR a diminué de 24 %. Cela indique une concurrence croissante nécessitant des opérations solides. La tendance négative des revenus, associée à l'augmentation de l'offre, signale un point de saturation du marché où les nouveaux entrants sont confrontés à une pression à la baisse sur les rendements.

Lancement vers septembre, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (pics en décembre). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est 29% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (octobre-septembre) où il est plus difficile de gagner en visibilité.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Ormoc incluent : Climatisation (95 %), Cuisine (86 %), TV (82 %), Balcon (40 %), Parking (39 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le barbecue, Internet et la piscine, les propriétés avec barbecue gagnant environ 92 % de plus (PHP913K/an contre PHP475K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Ormoc au cours des 12 derniers mois : May : PHP12K, June : PHP11K, July : PHP11K, August : PHP9K, September : PHP8K, October : PHP9K, November : PHP12K, December : PHP17K, January : PHP11K, February : PHP9K, March : PHP12K, April : PHP16K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Ormoc est de PHP3K, en hausse de 17 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne PHP2K/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne PHP4K/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne PHP4K/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne PHP6K/nuit. Les tarifs atteignent leur maximum en décembre et sont au plus bas en août.

À Ormoc, les clients réservent en moyenne 23 jours à l'avance, soit une baisse de 14 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 24 jours, 2 chambres : 22 jours, 3 chambres : 17 jours, 4 chambres et plus : 17 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO à Ormoc a connu les changements suivants : l'offre a augmenté de 14 %, le revenu par annonce a diminué de 24 %, le taux d'occupation a chuté de 33 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 17 % et le délai de réservation a diminué de 14 %. Ces indicateurs contradictoires suggèrent que, bien que les opérateurs tentent d'augmenter leurs prix, le taux d'absorption global peine à suivre la croissance de l'inventaire.

À Ormoc, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le lundi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 12% plus élevé que les jours de semaine.