Nasugbu
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
₱879k
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Taux d'occupation
24%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
₱9,694
Moy. 12m
↑13%
12 dern. m
Délai
18 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
₱1,926
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Nasugbu à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +2 011 895 ₱ | — | — |
| Bain à remous | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1 ••• ••• ₱ (+••%) | 🔒 3 ••• ••• ₱ | 🔒 2 ••• ••• ₱ |
| Vélos | 🔒 9 (•%) | 🔒 +1 ••• ••• ₱ (+••%) | 🔒 3 ••• ••• ₱ | 🔒 2 ••• ••• ₱ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ₱ | 🔒 1 ••• ••• ₱ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (3.0 nuits)
2 chambres (2.5 nuits)
4+ chambres (2.4 nuits)
3 chambres (2.3 nuits)
Studio (2.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (₱238)
3 chambres (₱15)
2 chambres (₱15)
Studio (₱14)
1 chambre (₱13)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (57%)
Gestion professionnelle (43%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Nasugbu a enregistré en moyenne 1,016 annonces actives de Airbnb et de VRBO, en hausse de 13% par rapport à l'année précédente et de 49% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Nasugbu rapporte PHP616K par an. Les annonces les plus performantes rapportent PHP2.1M, tandis que les moins performantes rapportent PHP186K.
L'occupation moyenne à Nasugbu est de 15%, générant RevPAR de PHP1K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Nasugbu, soit PHP1.6M.
Les règles varient selon les municipalités. Nasugbu : Souple. Permis commercial requis auprès du bureau municipal. Aucune règle d'occupation ni limite de densité. Application minime ; beaucoup opèrent de manière informelle sans permis. Tagaytay : Modéré. Permis du maire et autorisation du barangay requis. Pas de réglementation spécifique aux LCD mais surveillance par l'office du tourisme. Application modérée via les plaintes. Batangas City : Souple. Permis commercial de base nécessaire. Pas de règles spécifiques ni de plafonds pour les LCD. Application légère ; les hôtes exercent souvent sans enregistrement formel. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et des VRBO à Nasugbu semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 13% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a progressé de 8%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
La RevPAR est au plus haut en mai et avril ; elle est au plus bas en septembre et août.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), la cuisine (99%) et le parking (99%). Les corrélations de revenus les plus fortes concernent le barbecue (+140%), les vélos (+63%) et le lave-linge (+54%).
Le tarif journalier moyen à Nasugbu est de PHP11K, en hausse de 7% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en septembre.
Les clients à Nasugbu réservent en moyenne 19 jours à l'avance, soit une baisse de 9% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 18 jours pour les annonces de 1 chambres à 26 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le jeudi. L'occupation le week-end est supérieure de 86% à celle en semaine.
(0)
Filtres (0)