Manila
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
₱427.3k
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Taux d'occupation
41%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
₱2,694
Moy. 12m
↑10%
12 dern. m
Délai
17 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
₱815
Moy. 12m
↓12%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Manila à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +490 095 ₱ | — | — |
| Vélos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 8•• ••• ₱ | 🔒 6•• ••• ₱ |
| Accès au lac | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 8•• ••• ₱ | 🔒 6•• ••• ₱ |
| Sauna | 🔒 4•• (•%) | 🔒 +2•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 8•• ••• ₱ | 🔒 5•• ••• ₱ |
| Barbecue | 🔒 5•• (•%) | 🔒 +1•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 7•• ••• ₱ | 🔒 6•• ••• ₱ |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 6• (•%) | 🔒 +9• ••• ₱ (+••%) | 🔒 7•• ••• ₱ | 🔒 6•• ••• ₱ |
| Salle de sport | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +6• ••• ₱ (+••%) | 🔒 6•• ••• ₱ | 🔒 5•• ••• ₱ |
| Piscine | 🔒 9••• (••%) | 🔒 +4• ••• ₱ (+•%) | 🔒 6•• ••• ₱ | 🔒 5•• ••• ₱ |
| Chauffage | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +4• ••• ₱ (+•%) | 🔒 6•• ••• ₱ | 🔒 5•• ••• ₱ |
| Parking | 🔒 8••• (••%) | 🔒 +3• ••• ₱ (+•%) | 🔒 6•• ••• ₱ | 🔒 5•• ••• ₱ |
| téléviseur | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +1• ••• ₱ (+•%) | 🔒 6•• ••• ₱ | 🔒 5•• ••• ₱ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (5.8 nuits)
2 chambres (5.8 nuits)
Studio (5.7 nuits)
3 chambres (5.4 nuits)
4+ chambres (3.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (₱107)
3 chambres (₱61)
Studio (₱26)
2 chambres (₱25)
1 chambre (₱17)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (60%)
Hôtes indépendants (40%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Manille a enregistré en moyenne 23,165 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 19% par rapport à l'année précédente et de 80% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Manille rapporte PHP289K/an. Les annonces les plus performantes rapportent PHP969K, tandis que les moins performantes rapportent PHP99K.
L'occupation moyenne à Manille est de 26%, générant RevPAR de PHP597 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Manille, soit PHP1.0M.
Les règles varient selon les zones de Manille. Manille : Souple. Permis d'exploitation requis mais application minime. Beaucoup fonctionnent sans permis. Surveillance légère. Makati : Modérée. Permis d'exploitation et attestation de barangay nécessaires. Une certaine application dans les zones commerciales. Conformité mixte. Quezon City : Modérée. Permis d'exploitation et permis du maire requis. Application sporadique. De nombreux opérateurs non autorisés existent. Pasay : Souple. Permis d'exploitation de base théoriquement requis. Application très légère près de l'aéroport/zones touristiques. Opérations informelles généralisées. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Manille semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 19% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 1%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en décembre et novembre ; il est au plus bas en octobre et mars.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (100%), la cuisine (99%), Internet (98%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le lave-linge (+23%), la salle de sport (+11%), la piscine (+9%).
Le tarif journalier moyen à Manille est de PHP3K, en hausse de 10% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en décembre et sont au plus bas en juin.
À Manille, les clients réservent en moyenne 17 jours à l'avance, en baisse de 11% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 16 jours pour les annonces de 1 chambres à 26 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 23% à celle en semaine.
(0)
Filtres (0)