Manila
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
₱425.9k
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓10%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
₱2,690
Moy. 12m
↑13%
12 dern. m
Délai
16 jours
Moy. 12m
↓5 jours
12 dern. m
Revpar
₱803
Moy. 12m
↓21%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Manila à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +484 006 ₱ | — | — |
| Vélos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 8•• ••• ₱ | 🔒 5•• ••• ₱ |
| Accès au lac | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 7•• ••• ₱ | 🔒 5•• ••• ₱ |
| Sauna | 🔒 4•• (•%) | 🔒 +2•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 7•• ••• ₱ | 🔒 5•• ••• ₱ |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 6•• ••• ₱ | 🔒 5•• ••• ₱ |
| Barbecue | 🔒 4•• (•%) | 🔒 +9• ••• ₱ (+••%) | 🔒 6•• ••• ₱ | 🔒 5•• ••• ₱ |
| Salle de sport | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +6• ••• ₱ (+••%) | 🔒 6•• ••• ₱ | 🔒 5•• ••• ₱ |
| Piscine | 🔒 9••• (••%) | 🔒 +5• ••• ₱ (+••%) | 🔒 6•• ••• ₱ | 🔒 5•• ••• ₱ |
| Chauffage | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +4• ••• ₱ (+•%) | 🔒 6•• ••• ₱ | 🔒 5•• ••• ₱ |
| Parking | 🔒 8••• (••%) | 🔒 +3• ••• ₱ (+•%) | 🔒 5•• ••• ₱ | 🔒 5•• ••• ₱ |
| Internet | 🔒 8••• (••%) | 🔒 +2• ••• ₱ (+•%) | 🔒 5•• ••• ₱ | 🔒 5•• ••• ₱ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (6.2 nuits)
1 chambre (6.1 nuits)
3 chambres (5.3 nuits)
4+ chambres (4.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (₱180)
3 chambres (₱55)
2 chambres (₱27)
1 chambre (₱16)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (76%)
Hôtes indépendants (24%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Manille a enregistré en moyenne 22,771 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 18% par rapport à l'année précédente et de 77% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Manille rapporte PHP286K par an. Les annonces les plus performantes rapportent PHP968K, tandis que les moins performantes rapportent PHP98K.
L'occupation moyenne à Manille est de 26%, produisant RevPAR de PHP589 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Manille, soit PHP1.0M.
Les règles varient selon les zones à Manille. Manille : Clémente. Permis d'exploitation et enregistrement BIR techniquement requis. Application minime, de nombreux hôtes exercent de manière informelle sans permis. Makati : Clémente. Permis du maire et autorisation de barangay nécessaires. Application légère, les copropriétés s'auto-régulent plus que la ville. Quezon City : Clémente. Permis d'exploitation requis, certificat de sécurité incendie. Application sporadique, opérations informelles généralisées. Pasay : Clémente. Permis d'exploitation nécessaire, certaines restrictions de barangay près de l'aéroport. Application faible, de nombreuses unités non enregistrées fonctionnent. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Manille devient plus concurrentiel. L'offre a augmenté de 18% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a diminué de 3%, ce qui suggère que l'offre dépasse la demande.
RevPAR est au plus haut en décembre et novembre ; il est au plus bas en septembre et octobre.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (100%), la cuisine (98%), la télévision (98%). Les associations positives de revenus les plus fortes concernent le lave-linge (+24%), la salle de sport (+12%), la piscine (+11%).
Le tarif journalier moyen à Manille est de PHP3K, en hausse de 12% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en décembre et sont au plus bas en septembre.
À Manille, les clients réservent en moyenne 16 jours à l'avance, soit une baisse de 15% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 16 jours pour les annonces de 1 chambres à 27 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 22% à celle en semaine.