Iloilo City

Au 30 juin 2026, Iloilo City compte 940 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une augmentation de 28% par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'une propriété Airbnb ou VRBO à Iloilo City génère PHP278K par an. Les propriétés très performantes gagnent PHP629K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent PHP98K/an. L'offre a augmenté de 28% d'une année sur l'autre tandis que les revenus ont diminué de 5%, indiquant une concurrence intensifiée dépassant la demande. L'écart de performance de 2,3x entre les propriétés très performantes et moyennes suggère une fragmentation significative du marché, où la différenciation influence fortement les résultats dans un marché en ralentissement.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Iloilo City. Le revenu annuel moyen est de PHP278K avec un taux d'occupation de 32%. Les propriétés très performantes gagnent jusqu'à PHP629K/an. La croissance de l'offre de 28% d'une année sur l'autre combinée à la baisse des revenus signale une intensification de la concurrence, tandis que l'écart de performance de 2,3x entre les meilleurs et les revenus moyens suggère qu'il existe une différenciation significative entre les annonces.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Iloilo City est de 32%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de PHP2K, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de PHP557 par jour.

Les propriétés de 3 chambres démontrent la meilleure performance à Iloilo City, avec un revenu annuel de PHP653K. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière la plus efficace sur le marché d'Iloilo City. La performance des propriétés varie considérablement selon l'emplacement, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations relatives aux locations à court terme varient selon la juridiction dans la région d'Iloilo City. Je ne dispose pas de données fiables et actuelles sur les réglementations relatives aux locations à court terme d'Iloilo City ou leur application réelle. Les Philippines ont des règles locales variables, et les exigences spécifiques d'Iloilo City, les permis, les règles d'occupation par le propriétaire, les limites de densité et les pratiques d'application réelles nécessiteraient une vérification auprès des sources du gouvernement local ou des rapports sur le terrain. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Iloilo City affiche actuellement des conditions de suroffre. L'offre a augmenté de 28% en glissement annuel, tandis que le RevPAR a diminué de 5%. Cela indique que la croissance de l'offre dépasse la demande, exerçant une pression sur les rendements. L'écart important entre les propriétés très performantes ($629,056) et le revenu moyen ($277,998) suggère que la concurrence s'intensifie, le succès du marché étant de plus en plus concentré parmi les annonces haut de gamme tandis que les rendements des hôtes au sens large se compriment.

Lancement vers octobre, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (pics en janvier). Ce calendrier pré-pic vous permet de générer des avis quand la concurrence est 50% inférieure aux mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (avril-octobre) quand il est plus difficile de prendre de l'ampleur.

Les équipements les plus courants dans les annonces d'Iloilo City incluent : Climatisation (100%), Télévision (99%), Cuisine (98%), Piscine (93%), Ascenseur (63%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Machine à laver, Télévision, Chauffage, les propriétés avec Machine à laver gagnant environ 28% de plus (PHP590K/année vs PHP461K/année).

Revenu mensuel estimé par annonce à Iloilo City au cours des 12 derniers mois : mai : PHP16K, juin : PHP20K, juillet : PHP18K, août : PHP17K, septembre : PHP14K, octobre : PHP15K, novembre : PHP18K, décembre : PHP18K, janvier : PHP21K, février : PHP16K, mars : PHP16K, avril : PHP15K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Iloilo City est PHP2K, en hausse de 13% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés d'1 chambre affichent une moyenne de PHP2K/nuit, les propriétés de 2 chambres une moyenne de PHP3K/nuit, les propriétés de 3 chambres une moyenne de PHP6K/nuit. Les tarifs culminent en janvier et sont les plus bas en mai.

Les clients à Iloilo City réservent en moyenne 19 jours à l'avance, en baisse de 18% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 16 jours, 2 chambres : 25 jours, 3 chambres : 37 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des fenêtres de réservation plus longues, car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Iloilo City a connu les évolutions suivantes : l'offre a augmenté de 28%, le revenu par annonce a diminué de 5%, l'occupation a baissé de 14%, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 13%, et le délai de réservation a diminué de 18%. La croissance substantielle de l'offre surpassant la demande signale une concurrence accrue, avec l'écart de revenu important entre les meilleurs et les performeurs moyens ($629K vs $278K) suggérant une stratification du marché où seules les propriétés différenciées maintiennent leur rentabilité.

À Iloilo City, samedi enregistre la plus forte demande de réservations tandis que lundi a la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le vendredi et sont les plus bas le mardi. Les fins de semaine affichent une occupation 26% plus élevée que les jours de semaine.