El Salvador
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
₱304.1k
Moy. 12m
↑2%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
₱2,802
Moy. 12m
↑24%
12 dern. m
Délai
16 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
₱586
Moy. 12m
↓14%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de El Salvador à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +762 065 ₱ | — | — |
| Internet | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 5•• ••• ₱ | 🔒 3•• ••• ₱ |
| Salle de sport | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 5•• ••• ₱ | 🔒 4•• ••• ₱ |
| Parking | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 4•• ••• ₱ | 🔒 3•• ••• ₱ |
| Piscine | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 5•• ••• ₱ | 🔒 3•• ••• ₱ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2• (••%) | 🔒 +3• ••• ₱ (+•%) | 🔒 4•• ••• ₱ | 🔒 4•• ••• ₱ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (10.2 nuits)
1 chambre (7.4 nuits)
3 chambres (4.0 nuits)
4+ chambres (2.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (₱11)
4+ chambres (₱9)
1 chambre (₱6)
2 chambres (₱6)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (68%)
Gestion professionnelle (32%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché salvadorien a affiché en moyenne 301 annonces actives de Airbnb et de VRBO, en hausse de 8% par rapport à l'année précédente et de 52% sur deux ans.
Une annonce moyenne au Salvador génère PHP191K/an. Les annonces les plus performantes génèrent PHP551K, tandis que les moins performantes génèrent PHP63K.
L'occupation moyenne au Salvador est de 20%, produisant RevPAR de PHP400 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé au Salvador, soit PHP565K.
Les règles varient selon les régions du Salvador. Je ne dispose pas de données fiables sur la réglementation des locations de courte durée ou la réalité de leur application pour Misamis Occidental, Oroquieta ou Ozamiz aux Philippines. Ces petites villes philippines disposent probablement de cadres formels de location de courte durée minimes, la surveillance se limitant généralement aux permis d'entreprise de base et à la sensibilisation au niveau des barangays. Sans informations vérifiées sur les pratiques réelles d'application ou les schémas de conformité des hôtes dans ces lieux spécifiques, les offices du tourisme locaux ou les mairies pourront fournir les exigences en vigueur. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et de VRBO au Salvador semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 8% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a augmenté de 10%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en décembre et avril ; il est au plus bas en février et octobre.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (100%), la climatisation (99%) et la télévision (99%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le barbecue (+167%), la salle de sport (+37%) et la piscine (+35%).
Le tarif journalier moyen au Salvador est de PHP3K, en hausse de 16% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en décembre et sont au plus bas en février.
Les clients au Salvador réservent en moyenne 14 jours à l'avance, soit une baisse de 12% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 13 jours pour les annonces de 1 chambres à 19 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 22% à celle en semaine.