El Salvador
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
₱302.5k
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
₱2,777
Moy. 12m
↑16%
12 dern. m
Délai
16 jours
Moy. 12m
↓0 jours
12 dern. m
Revpar
₱592
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de El Salvador à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +1 098 255 ₱ | — | — |
| Internet | 🔒 8• (••%) | 🔒 +2•• ••• ₱ (+•••%) | 🔒 5•• ••• ₱ | 🔒 2•• ••• ₱ |
| Parking | 🔒 8• (••%) | 🔒 +2•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 5•• ••• ₱ | 🔒 3•• ••• ₱ |
| Piscine | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 6•• ••• ₱ | 🔒 4•• ••• ₱ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2• (••%) | 🔒 +8• ••• ₱ (+••%) | 🔒 5•• ••• ₱ | 🔒 5•• ••• ₱ |
| Salle de sport | 🔒 2• (••%) | 🔒 +7• ••• ₱ (+••%) | 🔒 5•• ••• ₱ | 🔒 5•• ••• ₱ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (11.5 nuits)
1 chambre (6.8 nuits)
2 chambres (6.7 nuits)
3 chambres (6.6 nuits)
4+ chambres (2.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (₱18)
3 chambres (₱11)
Studio (₱9)
1 chambre (₱7)
2 chambres (₱5)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (67%)
Gestion professionnelle (33%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché du Salvador a enregistré en moyenne 304 annonces actives de Airbnb et de VRBO, en hausse de 9% par rapport à l'année précédente et de 54% sur deux ans.
Une annonce moyenne au Salvador rapporte PHP195K par an. Les annonces les plus performantes rapportent PHP566K, tandis que les moins performantes rapportent PHP65K.
L'occupation moyenne au Salvador est de 21%, générant RevPAR de PHP408 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé au Salvador, soit PHP607K.
Les règles varient selon le Salvador. Je ne dispose pas d'informations fiables concernant la réglementation des locations de courte durée ou les pratiques d'application pour Misamis Occidental, Oroquieta ou Ozamiz aux Philippines. Ce sont des juridictions plus petites où les cadres réglementaires formels pour les locations de courte durée ne sont peut-être pas établis ou documentés publiquement. Des exigences locales de permis d'exploitation s'appliquent probablement, mais les règles spécifiques, les plafonds et les niveaux d'application pour les locations de courte durée ne sont pas clairs. Je recommande de contacter directement les unités gouvernementales locales - le bureau des permis d'exploitation et des licences de la ville ou de la municipalité - pour connaître les exigences actuelles. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO au Salvador semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 9% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 15%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en décembre et en avril ; il est au plus bas en février et en octobre.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (100%), la climatisation (99%) et la télévision (99%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le barbecue (+266%), l'Internet (+111%) et le parking (+87%).
Le tarif journalier moyen au Salvador est de PHP3K, en hausse de 15% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en décembre et sont au plus bas en février.
Au Salvador, les clients réservent en moyenne 14 jours à l'avance, soit une baisse de 4% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 13 jours pour les annonces de 1 chambres à 21 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers atteignent un sommet le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 24% à celle en semaine.
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