Dumaguete
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
₱538k
Moy. 12m
↑11%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓13%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
₱2,977
Moy. 12m
↑44%
12 dern. m
Délai
23 jours
Moy. 12m
↓5 jours
12 dern. m
Revpar
₱1,046
Moy. 12m
↑11%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Dumaguete à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +817 706 ₱ | — | — |
| Accès au lac | 🔒 6 (•%) | 🔒 +4•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₱ | 🔒 7•• ••• ₱ |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 8•• ••• ₱ | 🔒 6•• ••• ₱ |
| Chauffage | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 8•• ••• ₱ | 🔒 6•• ••• ₱ |
| Piscine | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 7•• ••• ₱ | 🔒 6•• ••• ₱ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 8• (••%) | 🔒 +9• ••• ₱ (+••%) | 🔒 7•• ••• ₱ | 🔒 6•• ••• ₱ |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4• ••• ₱ (+•%) | 🔒 7•• ••• ₱ | 🔒 6•• ••• ₱ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (6.1 nuits)
1 chambre (5.9 nuits)
2 chambres (5.6 nuits)
4+ chambres (3.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (₱19)
3 chambres (₱17)
1 chambre (₱12)
2 chambres (₱10)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (62%)
Hôtes indépendants (38%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Dumaguete a affiché en moyenne 868 annonces actives de Airbnb et de VRBO, en hausse de 22% par rapport à l'année précédente et de 77% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Dumaguete génère PHP359K/an. Les annonces les plus performantes gagnent PHP1.3M, tandis que les moins performantes gagnent PHP125K.
L'occupation moyenne à Dumaguete est de 27%, générant RevPAR de PHP747 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Dumaguete, soit PHP594K.
Les règles varient selon les zones de Dumaguete. Dumaguete : Clémente. Permis d'exploitation et autorisation de barangay requis. Application minimale ; beaucoup opèrent de manière informelle sans conformité totale. Siquijor : Clémente. Permis du maire et autorisation de barangay nécessaires. Application très légère ; zone dépendante du tourisme avec une surveillance assouplie. Bais : Clémente. Permis d'exploitation standard requis. Application minimale ; petit marché avec des opérations informelles courantes. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et des VRBO à Dumaguete semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 22% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a augmenté de 7%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en février et en avril ; elle est au plus bas en septembre et en octobre.
Les équipements les plus courants sont Internet (94%), la climatisation (90%), la cuisine (87%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent les animaux acceptés (+41%), le barbecue (+30%), le chauffage (+30%).
Le tarif journalier moyen à Dumaguete est de PHP3K, en hausse de 25% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en février et sont au plus bas en juin.
À Dumaguete, les clients réservent en moyenne 23 jours à l'avance, soit une baisse de 13% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 21 jours pour les annonces de 2 chambres à 29 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le jeudi. L'occupation le week-end est supérieure de 20% à l'occupation en semaine.