Davao City
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
₱397.4k
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Taux d'occupation
38%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
₱2,654
Moy. 12m
↑12%
12 dern. m
Délai
17 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
₱769
Moy. 12m
↓11%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Davao City à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +260 659 ₱ | — | — |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 6•• ••• ₱ | 🔒 4•• ••• ₱ |
| Internet | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 5•• ••• ₱ | 🔒 3•• ••• ₱ |
| téléviseur | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 5•• ••• ₱ | 🔒 3•• ••• ₱ |
| Parking | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +8• ••• ₱ (+••%) | 🔒 5•• ••• ₱ | 🔒 4•• ••• ₱ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4• ••• ₱ (+••%) | 🔒 5•• ••• ₱ | 🔒 4•• ••• ₱ |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 8 (•%) | 🔒 +2• ••• ₱ (+•%) | 🔒 5•• ••• ₱ | 🔒 4•• ••• ₱ |
| Chauffage | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3 ••• ₱ (+•%) | 🔒 5•• ••• ₱ | 🔒 4•• ••• ₱ |
| Piscine | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +2 ••• ₱ (+•%) | 🔒 4•• ••• ₱ | 🔒 4•• ••• ₱ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (7.9 nuits)
1 chambre (7.5 nuits)
3 chambres (6.5 nuits)
Studio (5.6 nuits)
4+ chambres (3.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (₱35)
1 chambre (₱18)
3 chambres (₱11)
2 chambres (₱9)
Studio (₱8)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (50%)
Gestion professionnelle (50%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Davao City a affiché en moyenne 2,244 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 27% par rapport à l'année précédente et de 111% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Davao City génère PHP254K/an. Les annonces les plus performantes gagnent PHP653K, tandis que les moins performantes gagnent PHP95K.
L'occupation moyenne à Davao City est de 26%, générant RevPAR de PHP526 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Davao City, atteignant PHP615K.
Les règles varient selon les zones de Davao City. Davao City : Clément. Permis d'exploitation et permis du maire techniquement requis pour les locations de courte durée. Aucune réglementation spécifique aux STR, règle d'occupation par le propriétaire ou plafond de location n'existe. L'application est minime, voire inexistante : les hôtes opèrent couramment sans les permis appropriés. La ville concentre son application sur les hôtels traditionnels plutôt que sur les STR résidentiels. Les annonces sur les plateformes fonctionnent librement avec peu de surveillance ou de sanctions gouvernementales. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO de Davao City semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 27% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 4%, ne montrant aucun déséquilibre clair entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en décembre et avril ; il est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (100%), la télévision (99%) et la cuisine (98%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Internet (+37%), la télévision (+36%) et le barbecue (+28%).
Le tarif journalier moyen à Davao City est de PHP3K, en hausse de 13% sur un an. Les tarifs atteignent leur maximum en décembre et sont au plus bas en mars.
Les clients à Davao City réservent en moyenne 17 jours à l'avance, soit une baisse de 11% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 16 jours pour les annonces de 1 chambres à 22 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation le week-end est supérieure de 25% à celle en semaine.
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