Davao City
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
₱396.9k
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓10%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
₱2,653
Moy. 12m
↑17%
12 dern. m
Délai
16 jours
Moy. 12m
↓5 jours
12 dern. m
Revpar
₱767
Moy. 12m
↓18%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Davao City à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +238 725 ₱ | — | — |
| Barbecue | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 6•• ••• ₱ | 🔒 4•• ••• ₱ |
| téléviseur | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +9• ••• ₱ (+••%) | 🔒 5•• ••• ₱ | 🔒 4•• ••• ₱ |
| Parking | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +7• ••• ₱ (+••%) | 🔒 5•• ••• ₱ | 🔒 4•• ••• ₱ |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +5• ••• ₱ (+••%) | 🔒 5•• ••• ₱ | 🔒 4•• ••• ₱ |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 7 (•%) | 🔒 +2• ••• ₱ (+•%) | 🔒 5•• ••• ₱ | 🔒 5•• ••• ₱ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• ₱ (+•%) | 🔒 5•• ••• ₱ | 🔒 4•• ••• ₱ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (7.5 nuits)
2 chambres (7.2 nuits)
3 chambres (5.4 nuits)
4+ chambres (3.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (₱34)
1 chambre (₱19)
3 chambres (₱11)
2 chambres (₱9)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (60%)
Hôtes indépendants (40%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Davao City a enregistré en moyenne 2,194 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 26% par rapport à l'année précédente et de 107% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Davao City rapporte PHP250K/an. Les annonces les plus performantes gagnent PHP654K, tandis que les moins performantes gagnent PHP93K.
L'occupation moyenne à Davao City est de 25%, générant RevPAR de PHP519 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Davao City, soit PHP596K.
Les règles varient selon les zones de Davao City. Davao City : Clémente. Permis d'exploitation et autorisation de quartier requis, certificat de sécurité incendie, enregistrement DTI/SEC. Réglementation spécifique aux locations de courte durée minime. Application souple - de nombreux hôtes exercent de manière informelle sans conformité totale. Aucune règle d'occupation ni plafond de location actuellement appliqués. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Davao City semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 26% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 2%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en décembre et avril ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (100%), la télévision (99%), la cuisine (98%). Les corrélations positives les plus fortes avec les revenus concernent la télévision (+41%), le barbecue (+37%), Internet (+24%).
Le tarif journalier moyen à Davao City est de PHP3K, en hausse de 15% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en décembre et sont au plus bas en mars.
À Davao City, les clients réservent en moyenne 17 jours à l'avance, soit une baisse de 15% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 16 jours pour les annonces de 1 chambres à 22 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 24% à l'occupation en semaine.