Cebu City
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
₱426.6k
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Taux d'occupation
44%
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
₱2,501
Moy. 12m
↑11%
12 dern. m
Délai
20 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
₱820
Moy. 12m
↓10%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Cebu City à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Accès au lac | — | +831 032 ₱ | — | — |
| Sauna | 🔒 5• (•%) | 🔒 +6•• ••• ₱ (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• ₱ | 🔒 5•• ••• ₱ |
| Bain à remous | 🔒 8• (•%) | 🔒 +2•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 7•• ••• ₱ | 🔒 5•• ••• ₱ |
| Barbecue | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +1•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 6•• ••• ₱ | 🔒 5•• ••• ₱ |
| Vélos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 6•• ••• ₱ | 🔒 5•• ••• ₱ |
| Parking | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +8• ••• ₱ (+••%) | 🔒 5•• ••• ₱ | 🔒 4•• ••• ₱ |
| Salle de sport | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5• ••• ₱ (+••%) | 🔒 5•• ••• ₱ | 🔒 5•• ••• ₱ |
| Chauffage | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +4• ••• ₱ (+•%) | 🔒 5•• ••• ₱ | 🔒 5•• ••• ₱ |
| Piscine | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1• ••• ₱ (+•%) | 🔒 5•• ••• ₱ | 🔒 5•• ••• ₱ |
| Internet | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +7 ••• ₱ (+•%) | 🔒 5•• ••• ₱ | 🔒 5•• ••• ₱ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +6 ••• ₱ (+•%) | 🔒 5•• ••• ₱ | 🔒 5•• ••• ₱ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (7.1 nuits)
Studio (6.6 nuits)
3 chambres (5.7 nuits)
2 chambres (5.7 nuits)
4+ chambres (4.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (₱29)
3 chambres (₱18)
2 chambres (₱16)
Studio (₱14)
1 chambre (₱12)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (54%)
Hôtes indépendants (46%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Cebu City a affiché en moyenne 6,118 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 15% sur un an et de 85% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Cebu City génère PHP289K/an. Les annonces les plus performantes gagnent PHP953K, tandis que les moins performantes gagnent PHP99K.
L'occupation moyenne à Cebu City est de 29%, produisant RevPAR de PHP595 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Cebu City, soit PHP1.5M.
Les règles varient selon la zone. Cebu City : Clément. Permis d'exploitation et permis du maire requis, mais application minime. De nombreux hôtes exercent sans conformité totale. Pas de règles d'occupation ni de plafonds de location. Mactan (Lapu-Lapu City) : Clément. Permis d'exploitation nécessaire, autorisation du barangay recommandée. Application légère, de nombreuses unités non enregistrées fonctionnent librement, surtout dans les zones de villégiature. Mandaue : Clément. Permis d'exploitation et autorisation du barangay requis. Application minime, les hôtes exercent couramment sans documentation adéquate. Pas de restrictions ou de plafonds spécifiques. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Cebu City semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 15% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 2%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en janvier et décembre ; elle est au plus bas en octobre et mars.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), la télévision (98%) et la cuisine (98%). Les associations de revenus les plus fortes concernent le lave-linge (+23%), le barbecue (+23%) et le parking (+18%).
Le tarif journalier moyen à Cebu City est de PHP3K, en hausse de 11% sur un an. Les tarifs atteignent leur maximum en janvier et sont au plus bas en septembre.
À Cebu City, les clients réservent en moyenne 19 jours à l'avance, en baisse de 11% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation vont de 19 jours pour les annonces de 1 chambres à 35 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 18% à celle en semaine.
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