Cebu City
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
₱425.4k
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓10%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
₱2,505
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Délai
19 jours
Moy. 12m
↓6 jours
12 dern. m
Revpar
₱809
Moy. 12m
↓18%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Cebu City à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Accès au lac | — | +827 126 ₱ | — | — |
| Sauna | 🔒 5• (•%) | 🔒 +6•• ••• ₱ (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• ₱ | 🔒 5•• ••• ₱ |
| Bain à remous | 🔒 9• (•%) | 🔒 +3•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 8•• ••• ₱ | 🔒 5•• ••• ₱ |
| Vélos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +8• ••• ₱ (+••%) | 🔒 6•• ••• ₱ | 🔒 5•• ••• ₱ |
| Barbecue | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +6• ••• ₱ (+••%) | 🔒 5•• ••• ₱ | 🔒 5•• ••• ₱ |
| Parking | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +5• ••• ₱ (+••%) | 🔒 5•• ••• ₱ | 🔒 4•• ••• ₱ |
| Salle de sport | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4• ••• ₱ (+•%) | 🔒 5•• ••• ₱ | 🔒 5•• ••• ₱ |
| Chauffage | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3• ••• ₱ (+•%) | 🔒 5•• ••• ₱ | 🔒 5•• ••• ₱ |
| Piscine | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2• ••• ₱ (+•%) | 🔒 5•• ••• ₱ | 🔒 5•• ••• ₱ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +9 ••• ₱ (+•%) | 🔒 5•• ••• ₱ | 🔒 5•• ••• ₱ |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +7 ••• ₱ (+•%) | 🔒 5•• ••• ₱ | 🔒 5•• ••• ₱ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (11.1 nuits)
1 chambre (7.1 nuits)
2 chambres (7.0 nuits)
4+ chambres (4.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (₱30)
3 chambres (₱16)
2 chambres (₱16)
1 chambre (₱12)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (67%)
Hôtes indépendants (33%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Cebu City a affiché en moyenne 6,025 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 14% par rapport à l'année précédente et de 82% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Cebu City génère PHP286K par an. Les annonces les plus performantes gagnent PHP959K, tandis que les moins performantes gagnent PHP97K.
L'occupation moyenne à Cebu City est de 28%, générant RevPAR de PHP590 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Cebu City, soit PHP1.6M.
Les règles varient selon les zones de Cebu City. Cebu City : Clémente. Permis d'exploitation et enregistrement auprès du BIR techniquement requis. Application minime, de nombreux hôtes exercent de manière informelle sans permis. Mactan (Lapu-Lapu City) : Clémente. Permis du maire et autorisation de barangay requis. Application légère, zone axée sur le tourisme avec de nombreuses unités non enregistrées en activité. Mandaue : Clémente. Permis d'exploitation nécessaire, conformité urbanistique attendue. Application faible, locations informelles courantes en particulier dans les zones résidentielles. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Cebu City devient plus concurrentiel. L'offre a augmenté de 14% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a diminué de 1%, ce qui suggère que l'offre dépasse la demande.
La RevPAR atteint son maximum en janvier et décembre ; elle est au plus bas en octobre et septembre.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (100%), la télévision (98%) et la cuisine (98%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le lave-linge (+23%), le parking (+20%) et le barbecue (+17%).
Le tarif journalier moyen à Cebu City est de PHP3K, en hausse de 14% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en janvier et sont au plus bas en juillet.
À Cebu City, les clients réservent en moyenne 19 jours à l'avance, soit une baisse de 14% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 19 jours pour les annonces de 1 chambres à 36 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 17% à l'occupation en semaine.