Carcar City

Au 30 juin 2026, Cebu City, Carcar City, Moalboal ont 712 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une augmentation de 2% par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'un Airbnb ou VRBO à Carcar City génère PHP319K par an. Les propriétés très performantes gagnent PHP1.8M/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent PHP84K/an. Avec l'offre croissant plus vite que les revenus et l'occupation à seulement 20%, le marché montre une concurrence émergente malgré une expansion minimale de l'inventaire. L'écart de 21x entre les propriétés très performantes et peu performantes suggère une différenciation opérationnelle ou de positionnement significative dans un marché naissant.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Carcar City. Le revenu annuel moyen est de PHP319K avec un taux d'occupation de 20%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à PHP1.8M/an. La croissance minimale de l'offre et les tendances de revenus stables suggèrent un marché stabilisé avec une concurrence nouvelle limitée, bien que l'écart de 5.5x entre les propriétés les plus performantes et les propriétés moyennes indique une variance de performance significative basée sur la différenciation des propriétés.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Carcar City est de 20%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif nocturne moyen de PHP5K, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de PHP703 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres démontrent la meilleure performance à Carcar City, avec un revenu annuel de PHP716K. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière plus efficace sur le marché de Carcar City. La performance des propriétés varie considérablement selon l'emplacement, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations relatives aux locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Carcar City. Cebu City : Indulgent. Permis commercial et autorisation du barangay requis. Application minimale, de nombreux propriétaires opèrent de manière informelle sans conformité complète. Carcar City : Indulgent. Permis commercial de base nécessaire. Activité STR très limitée, infrastructure d'application peu ou pas existante pour les locations. Moalboal : Indulgent. Zone touristique nécessitant des permis commerciaux de base. Application légère, le tourisme de plongée stimule le marché informel des locations. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de Carcar City affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a augmenté de 2% d'une année sur l'autre, tandis que le RevPAR a augmenté de 3%. Cela indique une dynamique équilibrée entre l'offre et la demande. L'écart substantiel entre les revenus élevés ($1.77M) et moyens ($319K) suggère un marché bifurqué où les propriétés haut de gamme surpassent considérablement les autres, tandis que le taux d'occupation de 20% indique une capacité considérable inexploitée sur l'ensemble du marché.

Lancement vers novembre, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (février est le pic). Ce calendrier pré-pic vous permet de générer des avis quand la concurrence est 30% inférieure aux mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (juillet-septembre) quand il est plus difficile de prendre de l'ampleur.

Les équipements les plus courants dans les annonces de Carcar City incluent : Climatisation (91%), Cuisine (75%), Balcon (60%), Télévision (58%), Cour privée (46%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Salle de sport, Piscine, Télévision, les propriétés avec Salle de sport générant environ 120% de plus (PHP2.3M/an contre PHP1.1M/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Carcar City au cours des 12 derniers mois : mai : PHP22K, juin : PHP17K, juillet : PHP17K, août : PHP18K, septembre : PHP12K, octobre : PHP15K, novembre : PHP19K, décembre : PHP26K, janvier : PHP28K, février : PHP27K, mars : PHP27K, avril : PHP28K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Carcar City est PHP5K, en hausse de 20% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés d'1 chambre coûtent en moyenne PHP3K/nuit, les propriétés de 2 chambres coûtent en moyenne PHP6K/nuit, les propriétés de 3 chambres coûtent en moyenne PHP9K/nuit, les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne PHP13K/nuit. Les tarifs culminent en juillet et sont les plus bas en mai.

Les clients de Carcar City réservent en moyenne 29 jours à l'avance, en baisse de 3% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 28 jours, 2 chambres : 32 jours, 3 chambres : 28 jours, 4+ chambres : 31 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des fenêtres de réservation plus longues car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Carcar City a connu les changements suivants : l'offre a augmenté de 2%, le revenu par annonce a augmenté de 3%, l'occupation a baissé de 17%, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 20%, et le délai de réservation a diminué de 3%. L'augmentation nette des tarifs parallèlement à la baisse de l'occupation suggère que les propriétaires concurrencent pour moins de réservations, tandis que l'écart massif entre le revenu moyen ($319,494) et le revenu maximal ($1,774,573) indique une performance de marché très inégale.

À Carcar City, samedi connaît la plus forte demande de réservations tandis que mardi a la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le samedi et sont les plus bas le jeudi. Les fins de semaine affichent une occupation 21% plus élevée que les jours de semaine.