Calapan
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
₱431.5k
Moy. 12m
↑6%
12 dern. m
Taux d'occupation
🔒 3•%
Moy. 12m
••.•%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
🔒 ₱3•••
Moy. 12m
••.•%
12 dern. m
Délai
24 jours
Moy. 12m
↑1 jours
12 dern. m
Revpar
₱918
Moy. 12m
↑5%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Calapan à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| téléviseur | — | +472 396 ₱ | — | — |
| Piscine | 🔒 2• (••%) | 🔒 +4•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₱ | 🔒 5•• ••• ₱ |
| Barbecue | 🔒 2• (••%) | 🔒 +3•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 9•• ••• ₱ | 🔒 6•• ••• ₱ |
| Parking | 🔒 3• (••%) | 🔒 +3•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 9•• ••• ₱ | 🔒 6•• ••• ₱ |
| Internet | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 8•• ••• ₱ | 🔒 5•• ••• ₱ |
| Chauffage | 🔒 6 (••%) | 🔒 +1•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 9•• ••• ₱ | 🔒 7•• ••• ₱ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 3• (••%) | 🔒 +8• ••• ₱ (+••%) | 🔒 8•• ••• ₱ | 🔒 7•• ••• ₱ |
| Salle de sport | 🔒 7 (••%) | 🔒 +5• ••• ₱ (+•%) | 🔒 8•• ••• ₱ | 🔒 7•• ••• ₱ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (10.8 nuits)
1 chambre (8.0 nuits)
Studio (5.9 nuits)
4+ chambres (3.4 nuits)
3 chambres (2.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (₱22)
1 chambre (₱5)
2 chambres (₱5)
Studio (₱0)
3 chambres (₱0)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (55%)
Gestion professionnelle (45%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Calapan a enregistré en moyenne 397 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 7% par rapport à l'année précédente et de 45% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Calapan rapporte PHP273K/an. Les annonces les plus performantes gagnent PHP1.2M, tandis que les moins performantes génèrent PHP92K.
L'occupation moyenne à Calapan est de 15%, produisant RevPAR de PHP648 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Calapan, soit PHP973K.
Les règles varient selon Calapan. Calapan : Clément. Permis d'affaires de base et autorisation de barangay requis. Pas de règles d'occupation par le propriétaire ni de plafonds de location. Application minimale ; la plupart des hôtes opèrent de manière informelle sans s'y conformer pleinement. Puerto Galera : Clément. Enregistrement d'entreprise touristique et permis du maire requis pour les hébergements touristiques. Pas de restrictions d'occupation ni de limites de densité. Application légère ; de nombreux petits exploitants gèrent des locations non enregistrées ou semi-formelles en raison d'une économie dépendante du tourisme. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Calapan semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 7% en glissement annuel, tandis que RevPAR a progressé de 11%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est à son maximum en mai et avril ; elle est au plus bas en septembre et août.
Les équipements les plus courants sont Internet (91%), Climatisation (89%), Cuisine (85%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont la télévision (+116%), la climatisation (+80%), la piscine (+70%).
Le tarif journalier moyen à Calapan est de PHP4K, en hausse de 2% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en septembre.
Les clients à Calapan réservent en moyenne 22 jours à l'avance, en hausse de 5% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 15 jours pour les annonces de 3 chambres à 31 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs journaliers culminent le mercredi et sont les plus bas le jeudi. L'occupation le week-end est supérieure de 33% à celle en semaine.
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