Cainta, PH
Part of the Binangonan market area
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
₱630k
Moy. 12m
↑10%
12 dern. m
Taux d'occupation
21%
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
₱9,433
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Délai
23 jours
Moy. 12m
↑2 jours
12 dern. m
Revpar
₱1,365
Moy. 12m
↑11%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Binangonan à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +2 545 586 ₱ | — | — |
| Accès au lac | 🔒 5 (•%) | 🔒 +2 ••• ••• ₱ (+•••%) | 🔒 4 ••• ••• ₱ | 🔒 1 ••• ••• ₱ |
| Barbecue | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ₱ (+•••%) | 🔒 2 ••• ••• ₱ | 🔒 7•• ••• ₱ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ₱ (+•••%) | 🔒 2 ••• ••• ₱ | 🔒 1 ••• ••• ₱ |
| Chauffage | 🔒 7 (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ₱ (+••%) | 🔒 3 ••• ••• ₱ | 🔒 2 ••• ••• ₱ |
| Bain à remous | 🔒 5 (•%) | 🔒 +9•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 3 ••• ••• ₱ | 🔒 2 ••• ••• ₱ |
| téléviseur | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ₱ | 🔒 1 ••• ••• ₱ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (4.6 nuits)
1 chambre (2.4 nuits)
4+ chambres (2.3 nuits)
3 chambres (1.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (₱25)
4+ chambres (₱12)
2 chambres (₱12)
1 chambre (₱9)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (77%)
Gestion professionnelle (23%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Binangonan a enregistré en moyenne 577 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 13% par rapport à l'année précédente et de 131% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Binangonan rapporte PHP316K par an. Les annonces les plus performantes rapportent PHP1.7M, tandis que les moins performantes rapportent PHP100K.
L'occupation moyenne à Binangonan est de 12%, générant RevPAR de PHP742 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Binangonan, soit PHP886K.
Les règles varient selon les municipalités de Binangonan. Je ne dispose pas d'informations fiables et actuelles sur la réglementation des locations de courte durée et les réalités de son application pour Binangonan, Antipolo et Tanay aux Philippines. Ce sont des municipalités de la province de Rizal où des réglementations locales sur le tourisme et le logement peuvent exister mais ne sont pas bien documentées dans les sources disponibles. Pour obtenir des informations précises, je vous recommande de contacter : - Le bureau des permis et licences commerciales de chaque municipalité - Les offices de tourisme locaux - Le bureau régional IV-A du département du tourisme (DOT) Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Binangonan semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 13% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a augmenté de 16%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en avril et en décembre ; elle est au plus bas en octobre et en février.
Les équipements les plus courants sont le parking (100%), la cuisine (98%), la télévision (85%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont la piscine (+360%), le barbecue (+253%), la climatisation (+179%).
Le tarif journalier moyen à Binangonan est de PHP9K, en hausse de 6% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en avril et sont au plus bas en juillet.
Les clients à Binangonan réservent en moyenne 20 jours à l'avance, soit une hausse de 5% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 18 jours pour les annonces de 1 chambres à 29 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le samedi et sont les plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 70% à celle en semaine.
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