Cagayan De Oro
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
₱289.2k
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Taux d'occupation
33%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
₱2,297
Moy. 12m
↑13%
12 dern. m
Délai
13 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
₱588
Moy. 12m
↓12%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Cagayan De Oro à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Chauffage | — | +40 072 ₱ | — | — |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3• ••• ₱ (+••%) | 🔒 4•• ••• ₱ | 🔒 3•• ••• ₱ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2• ••• ₱ (+•%) | 🔒 4•• ••• ₱ | 🔒 4•• ••• ₱ |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2• ••• ₱ (+•%) | 🔒 4•• ••• ₱ | 🔒 3•• ••• ₱ |
| Piscine | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• ₱ (+•%) | 🔒 4•• ••• ₱ | 🔒 4•• ••• ₱ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (5.6 nuits)
3 chambres (5.2 nuits)
Studio (5.1 nuits)
2 chambres (3.6 nuits)
4+ chambres (2.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
1 chambre (₱26)
4+ chambres (₱11)
2 chambres (₱8)
Studio (₱7)
3 chambres (₱7)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (53%)
Hôtes indépendants (47%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Cagayan de Oro a affiché en moyenne 741 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 20% par rapport à l'année précédente et de 103% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Cagayan de Oro rapporte PHP220K/an. Les annonces les plus performantes rapportent PHP507K, tandis que les moins performantes rapportent PHP78K.
L'occupation moyenne à Cagayan de Oro est de 25%, générant RevPAR de PHP469 par nuit disponible.
Les annonces de 3 chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Cagayan de Oro, soit PHP282K.
Les règles varient à Cagayan de Oro. Cagayan de Oro : Clément. Aucune réglementation spécifique sur les locations de courte durée ni exigence de licence au niveau de la ville. Les propriétés doivent se conformer aux exigences de base en matière de permis d'exploitation et d'autorisation de quartier si elles fonctionnent commercialement. L'hébergement touristique nécessite l'accréditation du ministère du Tourisme pour une exploitation officielle, mais l'application est minime. De nombreux hôtes exercent de manière informelle sans permis. Surveillance gouvernementale limitée des plateformes telles que Airbnb. Des règles de zonage existent mais sont rarement appliquées pour les résidences de courte durée. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Cagayan de Oro semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 20% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 2%, ne montrant aucun déséquilibre évident entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en décembre et juin ; elle est au plus bas en janvier et octobre.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), la télévision (99%) et la cuisine (97%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le lave-linge (+29%), Internet (+10%) et le chauffage (+10%).
Le tarif journalier moyen à Cagayan de Oro est de PHP2K, en hausse de 11% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en décembre et sont au plus bas en août.
À Cagayan de Oro, les clients réservent en moyenne 13 jours à l'avance, soit une baisse de 20% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 13 jours pour les annonces de 1 chambres à 19 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 33% à celle en semaine.
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