Cabanatuan City

Au 30 juin 2026, Cabanatuan City, San Fernando, Talugtug ont 654 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une augmentation de 28% par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'un Airbnb ou VRBO à Cabanatuan City génère PHP217K par an. Les propriétés performantes gagnent PHP970K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent PHP81K/an. L'offre a augmenté de 28% d'une année sur l'autre malgré des revenus stables, indiquant une suroffre par rapport à la demande avec une concurrence qui s'intensifie. L'écart de performance de 12x entre les meilleurs et les moins bons revenus suggère une fragmentation significative du marché où la différenciation détermine les résultats dans un environnement d'occupation limité à 16%.

"Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Cabanatuan City. Le revenu annuel moyen est de PHP217K avec un taux d'occupation de 16%. Les propriétés très performantes gagnent jusqu'à PHP970K/an. L'offre a augmenté de 28% d'une année sur l'autre tandis que les revenus ont diminué, indiquant une concurrence accrue et une saturation du marché. L'écart substantiel entre les performances moyennes et les meilleurs performers suggère que le succès dépend de la différenciation plutôt que des tendances favorables du marché."

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Cabanatuan City est de 16%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de PHP4K, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de PHP482 par jour.

Les propriétés de 3 chambres démontrent la meilleure performance à Cabanatuan City, avec un revenu annuel de PHP453K. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière très efficace sur le marché de Cabanatuan City. La performance des propriétés varie considérablement selon l'emplacement, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations relatives aux locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Cabanatuan City. Je ne dispose pas de données fiables sur les réglementations relatives aux locations à court terme ou les pratiques d'application pour Cabanatuan City, San Fernando, ou Talugtug aux Philippines. Ces petites municipalités philippines peuvent avoir des cadres STR formels minimaux, ou les réglementations peuvent exister au niveau du barangay sans être bien documentées publiquement. Il est recommandé de contacter directement les bureaux du tourisme municipal/municipal ou les bureaux de permis commerciaux pour connaître les exigences actuelles. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Cabanatuan City affiche actuellement des conditions de suroffre. L'offre a augmenté de 28% en glissement annuel, tandis que le RevPAR a diminué de 4%. Cela indique que la croissance de l'offre dépasse la demande, exerçant une pression sur les rendements. L'écart de performance important entre les meilleurs revenus ($970K) et les performances moyennes ($217K) suggère que le succès est de plus en plus concentré parmi les propriétés différenciées, tandis que l'intensité concurrentielle rend plus difficile pour les annonces standard de maintenir l'occupation au-dessus de la moyenne actuelle du marché de 16%.

Lancement autour de septembre, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en décembre). Ce calendrier pré-pic vous permet de construire des avis quand la concurrence est 100% inférieure aux mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou les mois creux (March-September) quand il est plus difficile de prendre de l'ampleur.

Les équipements les plus courants dans les annonces de Cabanatuan City incluent : Climatisation (99%), Tv (99%), Cuisine (98%), Piscine (69%), Animaux autorisés (60%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Bbq, Piscine, Accès au lac, les propriétés avec Bbq gagnant environ 131% de plus (PHP1.3M/année vs PHP561K/année).

Revenu mensuel estimé par annonce à Cabanatuan City au cours des 12 derniers mois : mai : PHP16K, juin : PHP15K, juillet : PHP13K, août : PHP14K, septembre : PHP10K, octobre : PHP11K, novembre : PHP14K, décembre : PHP23K, janvier : PHP14K, février : PHP14K, mars : PHP13K, avril : PHP18K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Cabanatuan City est PHP4K, en hausse de 14% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne PHP3K/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne PHP4K/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne PHP9K/nuit, les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne PHP10K/nuit. Les tarifs culminent en décembre et sont les plus bas en octobre.

Les clients à Cabanatuan City réservent en moyenne 16 jours à l'avance, en baisse de 11% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 15 jours, 2 chambres : 16 jours, 3 chambres : 20 jours, 4+ chambres : 19 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Cabanatuan City a enregistré les changements suivants : l'offre a augmenté de 28%, le revenu par annonce a diminué de 4%, l'occupation a baissé de 20%, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 14%, et le délai de réservation a diminué de 11%. La forte croissance de l'offre dépassant les augmentations de tarifs suggère qu'une concurrence croissante fragmente la demande sur plus d'annonces, tandis que l'écart important entre la moyenne ($216,738) et les propriétés les plus performantes ($970,299) indique une consolidation du marché favorisant les offres différenciées.

À Cabanatuan City, le samedi connaît la plus forte demande de réservations tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le samedi et sont les plus bas le jeudi. Les fins de semaine affichent une occupation 32% plus élevée que les jours de semaine.