Batangas City
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
₱603.9k
Moy. 12m
↓9%
12 dern. m
Taux d'occupation
22%
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
₱7,724
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Délai
18 jours
Moy. 12m
↑1 jours
12 dern. m
Revpar
₱1,333
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Batangas City à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +1 405 798 ₱ | — | — |
| Piscine | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ₱ (+•••%) | 🔒 2 ••• ••• ₱ | 🔒 9•• ••• ₱ |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₱ | 🔒 9•• ••• ₱ |
| Accès au lac | 🔒 7 (•%) | 🔒 +6•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ₱ | 🔒 1 ••• ••• ₱ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₱ | 🔒 1 ••• ••• ₱ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (4.0 nuits)
Studio (3.8 nuits)
1 chambre (3.5 nuits)
3 chambres (3.4 nuits)
4+ chambres (3.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
1 chambre (₱1,950)
Studio (₱0)
2 chambres (₱0)
3 chambres (₱0)
4+ chambres (₱0)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (55%)
Gestion professionnelle (45%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Batangas City a enregistré en moyenne 1,113 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 23% par rapport à l'année précédente et de 149% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Batangas City rapporte PHP362K/an. Les annonces les plus performantes rapportent PHP2.1M, tandis que les moins performantes rapportent PHP124K.
L'occupation moyenne à Batangas City est de 14%, générant RevPAR de PHP847 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Batangas City, soit PHP803K.
Les règles varient selon les municipalités. Je ne dispose pas de données fiables sur la réglementation des locations de courte durée ou la réalité de son application à Batangas City, Taal, Nasugbu et Lipa City aux Philippines. Ces municipalités peuvent appliquer des arrêtés locaux différents, mais les exigences spécifiques en matière de permis, les règles d'occupation et les niveaux réels d'application ne sont pas documentés dans les sources disponibles. Je vous recommande de contacter directement le bureau des licences et des permis commerciaux ou l'office du tourisme de chaque ville pour connaître les réglementations en vigueur et leur niveau d'application pratique. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO de Batangas City devient plus concurrentiel. L'offre a augmenté de 23% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a diminué de 0%, ce qui suggère que l'offre dépasse la demande.
RevPAR est au plus haut en mai et avril ; il est au plus bas en octobre et septembre.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), la cuisine (99%) et le parking (96%). Les plus fortes associations positives de revenus concernent le barbecue (+165%), la piscine (+138%) et le parking (+83%).
Le tarif journalier moyen à Batangas City est de PHP8K, en baisse de 3% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en avril et sont au plus bas en novembre.
Les voyageurs à Batangas City réservent en moyenne 17 jours à l'avance, soit une baisse de 3% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation vont de 15 jours pour les annonces de 1 chambres à 22 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le jeudi. L'occupation le week-end est supérieure de 54% à celle en semaine.
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