Baguio
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
₱614.6k
Moy. 12m
↓13%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
₱4,010
Moy. 12m
↑6%
12 dern. m
Délai
18 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
₱1,328
Moy. 12m
↓14%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Baguio à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +758 584 ₱ | — | — |
| Bain à remous | 🔒 9 (•%) | 🔒 +6•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₱ | 🔒 7•• ••• ₱ |
| Piscine | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₱ | 🔒 7•• ••• ₱ |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 8•• ••• ₱ | 🔒 5•• ••• ₱ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 8•• ••• ₱ | 🔒 6•• ••• ₱ |
| téléviseur | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 7•• ••• ₱ | 🔒 6•• ••• ₱ |
| Salle de sport | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +8• ••• ₱ (+••%) | 🔒 8•• ••• ₱ | 🔒 7•• ••• ₱ |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 5 (•%) | 🔒 +4• ••• ₱ (+•%) | 🔒 8•• ••• ₱ | 🔒 7•• ••• ₱ |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +4• ••• ₱ (+•%) | 🔒 7•• ••• ₱ | 🔒 7•• ••• ₱ |
| Accès au lac | 🔒 6 (•%) | 🔒 +1• ••• ₱ (+•%) | 🔒 7•• ••• ₱ | 🔒 7•• ••• ₱ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (4.5 nuits)
1 chambre (4.1 nuits)
3 chambres (3.9 nuits)
4+ chambres (2.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (₱32)
3 chambres (₱18)
2 chambres (₱10)
1 chambre (₱9)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (65%)
Hôtes indépendants (35%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Baguio a enregistré en moyenne 3,140 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 21% par rapport à l'année précédente et de 119% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Baguio rapporte PHP409K par an. Les annonces les plus performantes rapportent PHP1.3M, tandis que les moins performantes rapportent PHP148K.
L'occupation moyenne à Baguio est de 23%, générant RevPAR de PHP938 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Baguio, s'élevant à PHP951K.
Les règles varient selon les zones à Baguio. Baguio : Modéré. Permis d'exploitation et permis du maire requis, accréditation du DOT pour les établissements touristiques, autorisation du barangay nécessaire. Certificats de sécurité incendie et d'assainissement obligatoires. Pas de règles formelles d'occupation par le propriétaire mais des restrictions de zonage s'appliquent dans les zones résidentielles. Répression croissante par le biais d'inspections et de plaintes du bureau du tourisme, bien que de nombreuses unités sans licence fonctionnent toujours. Répression active des locations non enregistrées en augmentation. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Baguio devient plus concurrentiel. L'offre a augmenté de 21% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a diminué de 3%, ce qui suggère que l'offre dépasse la demande.
RevPAR est au plus haut en décembre et janvier ; elle est au plus bas en septembre et août.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (98%), Internet (97%), TV (96%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Barbecue (+111%), Parking (+65%), Animaux acceptés (+32%).
Le tarif journalier moyen à Baguio est de PHP4K, en hausse de 7% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en décembre et sont au plus bas en juillet.
Les clients à Baguio réservent en moyenne 18 jours à l'avance, en baisse de 11% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 17 jours pour les annonces de 1 chambres à 23 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs nocturnes atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation du week-end est supérieure de 70% à l'occupation en semaine.