Angeles

En date de juin 2026, Angeles City, Mabalacat et San Fernando comptent 1 704 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une augmentation de 6 % par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne à Angeles génère PHP337K par an. Les propriétés très performantes gagnent PHP1.2M/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent PHP142K/an. L'écart de revenus substantiel suggère que le succès sur le marché est fortement orienté vers les annonces de premier plan, car la baisse de 13% du revenu annuel par annonce indique une saturation accrue qui pèse sur les résultats de l'opérateur moyen.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Angeles. Le revenu annuel moyen est de PHP337K avec un taux d'occupation de 22%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à PHP1.2M/an. Avec un taux d'occupation de 22%, le marché repose sur une capacité de tarification premium pour permettre aux meilleurs revenus de compenser la baisse globale de 13% du revenu par annonce causée par l'augmentation de l'offre.

Le taux d'occupation moyen des Airbnb et VRBO à Angeles est de 22%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de PHP5K, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de PHP724 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent la meilleure performance à Angeles, avec un revenu annuel de PHP637K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché d'Angeles. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Angeles. Je ne dispose pas de données fiables sur les réglementations en matière de location à court terme ou sur les pratiques d'application pour Angeles City, Mabalacat ou San Fernando aux Philippines. Ces villes ne disposent pas de cadres de location à court terme largement documentés comparables à ceux des grandes villes internationales. Des permis de barangay locaux et des licences commerciales peuvent s'appliquer, mais les règles spécifiques, les plafonds et les niveaux d'application pour les locations à court terme ne sont pas accessibles au public via les sources réglementaires habituelles. Je vous recommande de contacter directement les unités gouvernementales locales pour connaître les exigences actuelles. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Angeles affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a augmenté de 6 % sur un an, tandis que le RevPAR a diminué de 13 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La contraction du RevPAR par rapport à la croissance de l'offre suggère que, bien que l'inventaire soit en expansion, la valeur totale du marché s'ajuste actuellement à la baisse, reflétant une période de correction des prix.

Lancement aux alentours de septembre, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (pics en décembre). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est 7% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (juillet-septembre) où il est plus difficile de gagner en visibilité.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Angeles incluent : Climatisation (99 %), Cuisine (99 %), Télévision (98 %), Piscine (76 %), Parking (63 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le barbecue, la piscine et la climatisation, les propriétés avec barbecue générant environ 106 % de plus (PHP1.4M/an contre PHP669K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Angeles au cours des 12 derniers mois : May : PHP26K, June : PHP20K, July : PHP20K, August : PHP21K, September : PHP16K, October : PHP20K, November : PHP23K, December : PHP33K, January : PHP21K, February : PHP19K, March : PHP20K, April : PHP26K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Angeles est de PHP5K, en hausse de 12 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne PHP3K/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne PHP5K/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne PHP9K/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne PHP15K/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en décembre et sont au plus bas en septembre.

Les clients à Angeles réservent en moyenne 19 jours à l'avance, soit une baisse de 25 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 20 jours, 2 chambres : 19 jours, 3 chambres : 20 jours, 4+ chambres : 25 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO à Angeles a connu les changements suivants : l'offre a augmenté de 6 %, le revenu par annonce a diminué de 13 %, le taux d'occupation a chuté de 22 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 12 % et le délai de réservation a diminué de 25 %. Ces indicateurs témoignent d'une tendance vers des réservations de dernière minute et une plus grande sensibilité aux prix, l'augmentation de l'offre obligeant les hôtes à faire face à une baisse du taux d'utilisation malgré un positionnement tarifaire élevé.

À Angeles, le samedi enregistre la plus forte demande de réservations tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le lundi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 35% plus élevé que les jours de semaine.