Albay
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
₱302.4k
Moy. 12m
↓19%
12 dern. m
Taux d'occupation
29%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
₱2,568
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Délai
18 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
₱622
Moy. 12m
↓22%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Albay à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +260 090 ₱ | — | — |
| Parking | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 5•• ••• ₱ | 🔒 4•• ••• ₱ |
| Chauffage | 🔒 8 (••%) | 🔒 +1•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 6•• ••• ₱ | 🔒 5•• ••• ₱ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2• (••%) | 🔒 +9• ••• ₱ (+••%) | 🔒 6•• ••• ₱ | 🔒 5•• ••• ₱ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (28.1 nuits)
1 chambre (4.3 nuits)
3 chambres (3.1 nuits)
4+ chambres (3.0 nuits)
Studio (3.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
Studio (₱11)
2 chambres (₱9)
1 chambre (₱8)
4+ chambres (₱8)
3 chambres (₱0)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (62%)
Hôtes indépendants (38%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché d'Albay a enregistré en moyenne 425 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 27% par rapport à l'année précédente et de 118% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Albay rapporte PHP203K/an. Les annonces les plus performantes rapportent PHP738K, tandis que les moins performantes rapportent PHP63K.
L'occupation moyenne à Albay est de 18%, générant RevPAR de PHP462 par nuit disponible.
Les annonces de 3 chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Albay, atteignant PHP430K.
Les règles varient selon les zones d'Albay. Je ne dispose pas d'informations fiables et actualisées concernant la réglementation des locations de courte durée et sa réalité d'application pour Legazpi, Daraga et Tabaco aux Philippines. Il s'agit de villes plus petites de la province d'Albay où les réglementations sur les locations de courte durée peuvent être minimales, en évolution ou régies principalement par des exigences générales de permis d'exploitation plutôt que par des lois spécifiques. Les données d'application pour ces sites ne sont pas facilement disponibles dans les sources standard. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO à Albay semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 27% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 7%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en avril et décembre ; il est au plus bas en janvier et juillet.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (100%), Internet (100%), la cuisine (99%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le barbecue (+48%), le parking (+38%), le chauffage (+18%).
Le tarif journalier moyen à Albay est de PHP3K, en hausse de 7% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en avril et sont au plus bas en octobre.
À Albay, les clients réservent en moyenne 19 jours à l'avance, en baisse de 5% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 18 jours pour les annonces de 1 chambres à 24 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le jeudi. L'occupation le week-end est supérieure de 27% à celle en semaine.
(0)
Filtres (0)