Papeete
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
XPF3.9m
Moy. 12m
↑13%
12 dern. m
Taux d'occupation
47%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
XPF22,175
Moy. 12m
↑22%
12 dern. m
Délai
49 jours
Moy. 12m
↑3 jours
12 dern. m
Revpar
XPF7,730
Moy. 12m
↑11%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Papeete à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Chargeur pour véhicules électriques | — | +7 949 216 FCFP | — | — |
| Bain à remous | 🔒 6• (•%) | 🔒 +3 ••• ••• FCFP (+••%) | 🔒 8 ••• ••• FCFP | 🔒 4 ••• ••• FCFP |
| Chauffage | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3 ••• ••• FCFP (+••%) | 🔒 8 ••• ••• FCFP | 🔒 5 ••• ••• FCFP |
| Barbecue | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• FCFP (+••%) | 🔒 6 ••• ••• FCFP | 🔒 4 ••• ••• FCFP |
| Salle de sport | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• FCFP (+••%) | 🔒 5 ••• ••• FCFP | 🔒 4 ••• ••• FCFP |
| Piscine | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +8•• ••• FCFP (+••%) | 🔒 5 ••• ••• FCFP | 🔒 4 ••• ••• FCFP |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7•• ••• FCFP (+••%) | 🔒 5 ••• ••• FCFP | 🔒 4 ••• ••• FCFP |
| téléviseur | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5•• ••• FCFP (+••%) | 🔒 5 ••• ••• FCFP | 🔒 4 ••• ••• FCFP |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4•• ••• FCFP (+•%) | 🔒 5 ••• ••• FCFP | 🔒 5 ••• ••• FCFP |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (4.7 nuits)
3 chambres (4.6 nuits)
4+ chambres (4.6 nuits)
1 chambre (4.4 nuits)
Studio (4.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (CFPF 214)
3 chambres (CFPF 131)
2 chambres (CFPF 83)
1 chambre (CFPF 47)
Studio (CFPF 46)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (51%)
Gestion professionnelle (49%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Papeete a affiché en moyenne 1,354 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 23% par rapport à l'année précédente et en hausse de 9% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Papeete rapporte XPF3.6M/an. Les annonces les plus performantes rapportent XPF7.9M, tandis que les moins performantes rapportent XPF1.5M.
L'occupation moyenne à Papeete est de 40%, produisant RevPAR de XPF7K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Papeete, soit XPF8.8M.
Les règles varient selon les communes. Papeete : Modéré. Immatriculation d'entreprise requise, conformité fiscale obligatoire. Les autorités touristiques surveillent les exploitants commerciaux. Application modérée dans les zones urbaines. Bora Bora : Clémente. Enregistrement d'entreprise de base, déclaration fiscale nécessaire. Marché dominé par les complexes hôteliers avec un minimum de restrictions sur les locations privées. Application légère compte tenu de l'orientation touristique. Moorea : Clémente. Enregistrement simple auprès de la commune, obligations fiscales. Peu de restrictions en raison de l'économie touristique. Application minime, les autorités encouragent les locations de vacances. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Papeete ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 23% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 29%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en septembre et juillet ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (98%), Internet (96%), le parking (92%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le bain à remous (+72%), le barbecue (+59%), la climatisation (+34%).
Le tarif journalier moyen à Papeete est de XPF25K, en hausse de 26% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en octobre.
À Papeete, les clients réservent en moyenne 49 jours à l'avance, soit une hausse de 7% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 46 jours pour les annonces de 1 chambres à 57 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mercredi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 12% à celle des jours de semaine.
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