Papeete
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
XPF3.7m
Moy. 12m
↑7%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
XPF21,425
Moy. 12m
↑17%
12 dern. m
Délai
44 jours
Moy. 12m
↓7 jours
12 dern. m
Revpar
XPF7,047
Moy. 12m
↓12%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Papeete à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Chargeur pour véhicules électriques | — | +5 492 583 FCFP | — | — |
| Bain à remous | 🔒 8• (•%) | 🔒 +3 ••• ••• FCFP (+••%) | 🔒 7 ••• ••• FCFP | 🔒 4 ••• ••• FCFP |
| Chauffage | 🔒 5• (•%) | 🔒 +2 ••• ••• FCFP (+••%) | 🔒 7 ••• ••• FCFP | 🔒 5 ••• ••• FCFP |
| Barbecue | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• FCFP (+••%) | 🔒 6 ••• ••• FCFP | 🔒 4 ••• ••• FCFP |
| Salle de sport | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• FCFP (+••%) | 🔒 5 ••• ••• FCFP | 🔒 4 ••• ••• FCFP |
| Piscine | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +9•• ••• FCFP (+••%) | 🔒 5 ••• ••• FCFP | 🔒 4 ••• ••• FCFP |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5•• ••• FCFP (+••%) | 🔒 5 ••• ••• FCFP | 🔒 5 ••• ••• FCFP |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3•• ••• FCFP (+•%) | 🔒 5 ••• ••• FCFP | 🔒 5 ••• ••• FCFP |
| téléviseur | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•• ••• FCFP (+•%) | 🔒 5 ••• ••• FCFP | 🔒 4 ••• ••• FCFP |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (4.7 nuits)
1 chambre (4.5 nuits)
3 chambres (4.5 nuits)
4+ chambres (4.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (CFPF 204)
3 chambres (CFPF 131)
2 chambres (CFPF 82)
1 chambre (CFPF 47)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (67%)
Hôtes indépendants (33%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Papeete a enregistré en moyenne 1,372 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 25% par rapport à l'année précédente et en hausse de 11% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Papeete rapporte XPF3.6M/an. Les annonces les plus performantes rapportent XPF7.7M, tandis que les moins performantes rapportent XPF1.4M.
L'occupation moyenne à Papeete est de 40%, générant RevPAR de XPF7K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Papeete, s'élevant à XPF8.4M.
Les règles varient selon les zones à Papeete. Papeete : Souple. Immatriculation d'entreprise (patente) obligatoire, perception de la taxe de séjour obligatoire. Application minime, de nombreux exploitants fonctionnent de manière informelle. Bora Bora : Souple. Patente et taxe de séjour obligatoires, zonage variable selon les districts. Application légère, l'économie dépendante du tourisme permet une certaine flexibilité. Moorea : Souple. Mêmes exigences de patente et de taxe que sur l'île principale. Application minime, la forte culture touristique crée un environnement permissif pour les hôtes. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO à Papeete ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 25% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 19%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en juillet et en mai ; elle est au plus bas en janvier et en février.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (98%), l'Internet (96%) et le parking (92%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le barbecue (+59%), le bain à remous (+58%) et la climatisation (+30%).
Le tarif journalier moyen à Papeete est de XPF25K, en hausse de 25% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en septembre.
À Papeete, les clients réservent en moyenne 47 jours à l'avance, soit une baisse de 3% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation s'échelonnent de 44 jours pour les annonces de 1 chambres à 54 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 12% à celle en semaine.