Trujillo

En juin 2026, Trujillo, Huanchaco comptent 718 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 3 % par rapport à l'année précédente.

La moyenne des Airbnb ou VRBO à Trujillo génère S/10K par an. Les propriétés les plus performantes gagnent S/33K/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent S/3K/an. Cet écart de revenus important indique que les annonces de premier plan captent une part disproportionnée de la demande limitée, alors que la majorité des stocks peine à gagner du terrain sur un marché où les revenus globaux sont en baisse.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Trujillo. Le revenu annuel moyen est de S/10K avec un taux d'occupation de 18 %. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à S/33K/an. Le taux d'occupation de 18 % suggère un environnement d'absorption difficile, où la rentabilité est fortement concentrée sur le segment le plus performant plutôt que d'être répartie sur l'ensemble du marché.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Trujillo est de 18%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de S/165, résulte en un RevPAR (revenu par chambre disponible) de S/21 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Trujillo, avec un revenu annuel de S/20K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Trujillo. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Trujillo. Je ne dispose pas d'informations fiables concernant les réglementations sur les locations de courte durée ou la réalité de leur application à Trujillo et Huanchaco, au Pérou. Ces villes ont probablement des cadres formels minimaux pour les locations de courte durée au niveau municipal, la majeure partie de la surveillance provenant des réglementations nationales sur le tourisme exigeant une inscription au registre du commerce. Cependant, je ne peux pas confirmer les exigences spécifiques en matière de permis, les règles d'occupation ou les pratiques d'application réelles sans données locales vérifiées. Je vous recommande de contacter directement les offices de tourisme locaux (DIRCETUR) ou les autorités municipales pour obtenir des informations actuelles et précises. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant de proposer une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de Trujillo affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 3 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 9 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. Malgré la contraction de l'offre, la baisse plus marquée du RevPAR suggère que la demande s'affaiblit plus rapidement que le marché ne peut ajuster sa capacité d'inventaire.

Lancement vers octobre, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (pics en janvier). Ce timing pré-pic vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est -61% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (septembre-mai) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Trujillo incluent : Cuisine (97 %), Télévision (97 %), Lave-linge (60 %), Parking (50 %), Balcon (39 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le Lave-linge, le Bbq et le Parking, les propriétés équipées d'un Lave-linge générant environ 30 % de revenus supplémentaires (S/31K/an contre S/24K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Trujillo au cours des 12 derniers mois : May : S/429, June : S/428, July : S/674, August : S/634, September : S/479, October : S/500, November : S/553, December : S/914, January : S/923, February : S/796, March : S/658, April : S/672. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Trujillo est de S/165, soit une hausse de 29 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne S/104/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne S/154/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne S/200/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne S/481/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en février et sont au plus bas en août.

Les clients à Trujillo réservent en moyenne 11 jours à l'avance, soit une baisse de 35 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 11 jours, 2 chambres : 10 jours, 3 chambres : 12 jours, 4 chambres et plus : 12 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Trujillo a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 3 %, les revenus par annonce ont baissé de 9 %, le taux d'occupation a chuté de 11 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 29 % et le délai de réservation a diminué de 35 %. Ces indicateurs reflètent un marché qui s'oriente vers des réservations impulsives et de dernière minute, où les stratégies de tarification agressives ne parviennent pas à compenser l'érosion globale du taux d'occupation.

À Trujillo, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée tandis que le mardi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le lundi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 25 % plus élevé que les jours de semaine.