San Vicente De Cañete

Au 30 juin 2026, San Vicente de Cañete compte 515 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une augmentation de 2% par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'un Airbnb ou VRBO à San Vicente de Cañete génère S/40K par an. Les propriétés très performantes gagnent S/114K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent S/16K/an. La croissance de l'offre de 2.4% YoY dépasse la croissance des revenus de 4.2%, indiquant un resserrement des marges à mesure que la concurrence augmente. L'écart de performance important—avec les meilleures propriétés gagnant près de 3x la moyenne—suggère que la différenciation du marché est prononcée, bien que le taux d'occupation de 16% signale une capacité inactive substantielle sur le marché.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à San Vicente de Cañete. Le revenu annuel moyen est de S/40K avec un taux d'occupation de 16%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à S/114K/an. La croissance minimale de l'offre et les tendances de revenus stables suggèrent un marché stable et peu concurrentiel, bien que l'écart de près de 3x entre les performances moyennes et les meilleures indique une variance de performance significative, pointant vers la différenciation comme facteur clé des résultats.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à San Vicente de Cañete est de 16%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de S/693, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de S/88 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres démontrent les meilleures performances à San Vicente de Cañete, avec un revenu annuel de S/52K. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière très efficace sur le marché de San Vicente de Cañete. La performance des propriétés varie considérablement selon la localisation, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations relatives aux locations à court terme varient selon la juridiction dans la zone de San Vicente de Cañete. Sans données vérifiées sur leurs exigences en matière de permis, règles d'occupation, plafonds de location et pratiques d'application réelles, je vous recommande de contacter directement la municipalité locale (Municipalidad Provincial de Cañete) pour connaître les réglementations actuelles en matière de STR et les détails d'application. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de San Vicente de Cañete affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a augmenté de 2% en glissement annuel, tandis que le RevPAR a augmenté de 4%. Cela indique une dynamique équilibrée entre l'offre et la demande. L'écart significatif entre le revenu moyen ($40,262) et les propriétés très performantes ($113,684) suggère un marché bifurqué où le positionnement premium génère des rendements considérablement plus élevés, tandis que le taux d'occupation de 16% indique une capacité considérable inutilisée sur l'ensemble du marché.

Lancement vers novembre, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (février est le pic). Ce calendrier pré-pic vous permet de générer des avis quand la concurrence est 69% inférieure aux mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (septembre-juin) quand il est plus difficile de prendre de l'ampleur.

Les équipements les plus courants dans les annonces de San Vicente de Cañete incluent : Kitchen (99%), Tv (90%), Bbq (87%), Pool (85%), Balcony (55%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Tv, Pool, Bbq, les propriétés avec Tv gagnant environ 62% de plus (S/189K/year vs S/116K/year).

Revenu mensuel estimé par annonce à San Vicente de Cañete au cours des 12 derniers mois : mai : S/761, juin : S/239, juillet : S/901, août : S/356, septembre : S/533, octobre : S/706, novembre : S/1K, décembre : S/5K, janvier : S/8K, février : S/7K, mars : S/3K, avril : S/3K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen par nuit global à San Vicente de Cañete est S/693, en hausse de 13% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés d'1 chambre affichent une moyenne de S/293/nuit, les propriétés de 2 chambres affichent une moyenne de S/397/nuit, les propriétés de 3 chambres affichent une moyenne de S/585/nuit, les propriétés de 4+ chambres affichent une moyenne de S/877/nuit. Les tarifs culminent en janvier et sont les plus bas en août.

Les clients à San Vicente de Cañete réservent en moyenne 17 jours à l'avance, en baisse de 10% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 13 jours, 2 chambres : 21 jours, 3 chambres : 14 jours, 4+ chambres : 16 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de San Vicente de Cañete a connu les changements suivants : l'offre a augmenté de 2%, le revenu par annonce a augmenté de 4%, l'occupation a baissé de 18%, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 13%, et le délai de réservation a diminué de 10%. La combinaison de tarifs en hausse malgré une occupation en baisse suggère que les hôtes sont en concurrence pour moins de réservations, tandis que l'écart substantiel entre la moyenne ($40,262) et les annonces les plus performantes ($113,684) indique une stratification importante des performances sur le marché.

À San Vicente de Cañete, samedi connaît la plus forte demande de réservations tandis que lundi enregistre la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le vendredi et sont les plus bas le mercredi. Les fins de semaine affichent une occupation 39% plus élevée que les jours de semaine.