San Martin
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
S/.20.1k
Moy. 12m
↑5%
12 dern. m
Taux d'occupation
27%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
S/.170
Moy. 12m
↑22%
12 dern. m
Délai
17 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
S/.43
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de San Martin à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +83 328 PEN | — | — |
| Parking | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2• ••• PEN (+•••%) | 🔒 5• ••• PEN | 🔒 2• ••• PEN |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1• ••• PEN (+••%) | 🔒 4• ••• PEN | 🔒 3• ••• PEN |
| Barbecue | 🔒 1• (••%) | 🔒 +3 ••• PEN (+••%) | 🔒 4• ••• PEN | 🔒 3• ••• PEN |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (5.8 nuits)
1 chambre (5.7 nuits)
3 chambres (4.9 nuits)
Studio (4.2 nuits)
4+ chambres (3.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (PEN 13)
3 chambres (PEN 13)
2 chambres (PEN 10)
1 chambre (PEN 7)
Studio (PEN 5)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (58%)
Hôtes indépendants (42%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de San Martin a affiché en moyenne 493 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 10% par rapport à l'année précédente et de 69% sur deux ans.
Une annonce moyenne à San Martin rapporte S/15K/an. Les annonces les plus performantes génèrent S/59K, tandis que les moins performantes gagnent S/4K.
L'occupation moyenne à San Martin est de 17%, produisant RevPAR de S/34 par nuit disponible.
Les annonces de 3 chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à San Martin, soit S/28K.
Les règles varient selon les zones à San Martin. Tarapoto : Laxiste. Pas de réglementation spécifique ni de système d'enregistrement pour les LCD. Fonctionne sous le régime général du tourisme et des affaires avec une surveillance minimale. Application très souple. Yurimaguas : Laxiste. Pas de cadre formel pour les LCD. Une licence commerciale municipale de base peut s'appliquer. Pratiquement non réglementé avec une application négligeable. Moyobamba : Laxiste. Pas de réglementation dédiée aux LCD. Règles générales d'hospitalité appliquées de manière souple. Les hôtes opèrent librement avec une intervention ou une application gouvernementale minimale. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à San Martin semble globalement équilibré. L'offre a progressé de 10% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 31%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en juillet et août ; il est au plus bas en mars et novembre.
Les équipements les plus courants sont Internet (100%), Cuisine (97%), Télévision (96%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent la Piscine (+301%), le Parking (+138%), les Animaux acceptés (+50%).
Le tarif journalier moyen à San Martin est de S/224, en hausse de 40% sur un an. Les tarifs culminent en août et sont au plus bas en octobre.
À San Martin, les clients réservent en moyenne 17 jours à l'avance, soit une baisse de 10% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation vont de 15 jours pour les annonces de 2 chambres à 22 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation du week-end est supérieure de 19% à celle en semaine.
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