San Martin
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
S/.19.8k
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Taux d'occupation
20%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
S/.166
Moy. 12m
↑21%
12 dern. m
Délai
16 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
S/.42
Moy. 12m
↓12%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de San Martin à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +69 646 PEN | — | — |
| Parking | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2• ••• PEN (+•••%) | 🔒 4• ••• PEN | 🔒 2• ••• PEN |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1• ••• PEN (+••%) | 🔒 4• ••• PEN | 🔒 2• ••• PEN |
| Barbecue | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1• ••• PEN (+••%) | 🔒 4• ••• PEN | 🔒 3• ••• PEN |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (7.9 nuits)
1 chambre (7.0 nuits)
4+ chambres (6.7 nuits)
3 chambres (4.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (PEN 13)
3 chambres (PEN 13)
2 chambres (PEN 10)
1 chambre (PEN 5)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (58%)
Hôtes indépendants (42%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de San Martin a affiché en moyenne 487 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 9% par rapport à l'année précédente et de 67% sur deux ans.
Une annonce moyenne à San Martin rapporte S/15K/an. Les annonces les plus performantes rapportent S/58K, tandis que les moins performantes rapportent S/4K.
L'occupation moyenne à San Martin est de 17%, produisant RevPAR de S/33 par nuit disponible.
Les annonces de 3 chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à San Martin, soit S/27K.
Les règles varient selon les zones de San Martin. Tarapoto : Souple. Pas de réglementation formelle ni de système d'enregistrement pour les locations de courte durée. Surveillance municipale minime. Les hôtes exercent librement avec de simples permis commerciaux. Yurimaguas : Souple. Pas de cadre spécifique pour les locations de courte durée. Contrôles fiscaux occasionnels mais largement non réglementé. Les hôtes gèrent eux-mêmes sans restrictions. Moyobamba : Souple. Pas de règles ou de licences dédiées aux locations de courte durée. Enregistrement commercial de base suffisant. Pratiquement aucune application des activités de location. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à San Martin semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 9% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 27%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en juillet et août ; il est au plus bas en septembre et mars.
Les équipements les plus courants sont la télévision (97%), la cuisine (97%) et Internet (97%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent la piscine (+282%), le parking (+140%) et les animaux acceptés (+39%).
Le tarif journalier moyen à San Martin est de S/218, en hausse de 39% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en septembre.
À San Martin, les clients réservent en moyenne 17 jours à l'avance, soit une baisse de 12% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 15 jours pour les annonces de 2 chambres à 22 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation du week-end est supérieure de 17% à celle en semaine.