Piura
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
S/.15.5k
Moy. 12m
↑63%
12 dern. m
Taux d'occupation
25%
Moy. 12m
↑5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
S/.174
Moy. 12m
↑68%
12 dern. m
Délai
11 jours
Moy. 12m
↑3 jours
12 dern. m
Revpar
S/.33
Moy. 12m
↑65%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Piura à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +31 258 PEN | — | — |
| Barbecue | 🔒 3• (••%) | 🔒 +2• ••• PEN (+•••%) | 🔒 5• ••• PEN | 🔒 2• ••• PEN |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1• ••• PEN (+••%) | 🔒 4• ••• PEN | 🔒 3• ••• PEN |
| Parking | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1• ••• PEN (+••%) | 🔒 4• ••• PEN | 🔒 2• ••• PEN |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (10.9 nuits)
3 chambres (10.3 nuits)
Studio (6.9 nuits)
2 chambres (6.5 nuits)
4+ chambres (4.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
Studio (PEN 0)
1 chambre (PEN 0)
2 chambres (PEN 0)
3 chambres (PEN 0)
4+ chambres (PEN 0)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (64%)
Gestion professionnelle (36%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Piura a affiché en moyenne 485 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 26% par rapport à l'année précédente et de 30% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Piura rapporte S/11K/an. Les annonces les plus performantes gagnent S/36K, tandis que les moins performantes gagnent S/3K.
L'occupation moyenne à Piura est de 16%, générant RevPAR de S/26 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Piura, soit S/29K.
Les règles varient selon les zones de Piura. Je ne dispose pas d'informations fiables sur la réglementation des locations de courte durée ou la réalité de son application à Piura, Castilla ou La Unión (Pérou). Ces villes péruviennes plus petites ont probablement peu de réglementations municipales formelles sur les LCD, mais je ne peux pas confirmer les exigences spécifiques en matière de permis, les règles d'occupation ou les pratiques réelles d'application sans accès aux ordonnances locales actuelles et aux données de terrain. Je recommande de contacter directement les services municipaux (municipalidad) pour obtenir des informations réglementaires précises. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché de Airbnb et VRBO à Piura semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 26% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 33%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en décembre et janvier ; elle est au plus bas en mars et octobre.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (98%), la télévision (96%), Internet (94%). Les associations de revenus les plus positives concernent la piscine (+123%), le barbecue (+94%) et les animaux acceptés (+51%).
Le tarif journalier moyen à Piura est de S/209, en hausse de 25% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en février et sont au plus bas en octobre.
À Piura, les clients réservent en moyenne 12 jours à l'avance, soit une baisse de 2% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation s'étendent de 11 jours pour les annonces de 2 chambres à 17 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le lundi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation du week-end est supérieure de 25% à celle en semaine.
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