Lima
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
S/.38.7k
Moy. 12m
↑6%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
S/.228
Moy. 12m
↑22%
12 dern. m
Délai
17 jours
Moy. 12m
↓5 jours
12 dern. m
Revpar
S/.72
Moy. 12m
↓14%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Lima à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +13 113 PEN | — | — |
| Ski | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1• ••• PEN (+••%) | 🔒 6• ••• PEN | 🔒 5• ••• PEN |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• PEN (+••%) | 🔒 5• ••• PEN | 🔒 4• ••• PEN |
| Chauffage | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• PEN (+••%) | 🔒 5• ••• PEN | 🔒 4• ••• PEN |
| Parking | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +9 ••• PEN (+••%) | 🔒 5• ••• PEN | 🔒 4• ••• PEN |
| Sauna | 🔒 8• (•%) | 🔒 +9 ••• PEN (+••%) | 🔒 5• ••• PEN | 🔒 5• ••• PEN |
| Piscine | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +9 ••• PEN (+••%) | 🔒 5• ••• PEN | 🔒 4• ••• PEN |
| Bain à remous | 🔒 4•• (•%) | 🔒 +5 ••• PEN (+••%) | 🔒 5• ••• PEN | 🔒 4• ••• PEN |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 4• (•%) | 🔒 +4 ••• PEN (+•%) | 🔒 5• ••• PEN | 🔒 5• ••• PEN |
| Salle de sport | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +3•• PEN (+•%) | 🔒 5• ••• PEN | 🔒 5• ••• PEN |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (7.8 nuits)
1 chambre (7.5 nuits)
3 chambres (6.7 nuits)
4+ chambres (5.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (PEN 50)
3 chambres (PEN 32)
2 chambres (PEN 26)
1 chambre (PEN 21)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (82%)
Hôtes indépendants (18%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Lima a compté en moyenne 12,165 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 6% par rapport à l'année précédente et de 36% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Lima rapporte S/32K/an. Les annonces les plus performantes gagnent S/80K, tandis que les moins performantes gagnent S/11K.
L'occupation moyenne à Lima est de 34%, générant RevPAR de S/63 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Lima, s'élevant à S/80K.
Les règles varient selon les zones à Lima. Lima : Clémente. Aucune réglementation spécifique sur les LCD ni système d'enregistrement. Les règles générales commerciales et fiscales s'appliquent mais sont rarement appliquées pour les locations. La plupart des hôtes opèrent librement. Callao : Clémente. Pas de cadre dédié aux LCD. Surveillance minimale, les hôtes opèrent sans permis. Application très limitée. Miraflores : Modérée. Enregistrement municipal requis, normes de sécurité, conformité fiscale. Une certaine application dans les zones touristiques mais incohérente. Beaucoup opèrent de manière informelle. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Lima semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 6% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 14%, ne montrant aucun déséquilibre évident entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en janvier et février ; elle est au plus bas en septembre et octobre.
Les équipements les plus courants sont la Télévision (98%), la Cuisine (98%), l'Internet (96%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le Barbecue (+30%), le Parking (+30%), le Chauffage (+23%).
Le tarif journalier moyen à Lima est de S/253, en hausse de 25% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en février et sont au plus bas en septembre.
Les clients à Lima réservent en moyenne 18 jours à l'avance, soit une baisse de 15% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 16 jours pour les annonces de 1 chambres à 24 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 18% à celle en semaine.