Panama City
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
P$27.3k
Moy. 12m
↑22%
12 dern. m
Taux d'occupation
56%
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
P$118
Moy. 12m
↑19%
12 dern. m
Délai
26 jours
Moy. 12m
↑2 jours
12 dern. m
Revpar
P$54
Moy. 12m
↑13%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Panama City à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +17 670 PAB | — | — |
| Bain à remous | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• PAB (+••%) | 🔒 4• ••• PAB | 🔒 3• ••• PAB |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• PAB (+••%) | 🔒 4• ••• PAB | 🔒 3• ••• PAB |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• PAB (+••%) | 🔒 4• ••• PAB | 🔒 3• ••• PAB |
| Piscine | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5 ••• PAB (+••%) | 🔒 3• ••• PAB | 🔒 2• ••• PAB |
| Chauffage | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4 ••• PAB (+••%) | 🔒 3• ••• PAB | 🔒 3• ••• PAB |
| Accès au lac | 🔒 4• (•%) | 🔒 +4 ••• PAB (+••%) | 🔒 3• ••• PAB | 🔒 3• ••• PAB |
| Salle de sport | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +3 ••• PAB (+••%) | 🔒 3• ••• PAB | 🔒 3• ••• PAB |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +2 ••• PAB (+•%) | 🔒 3• ••• PAB | 🔒 3• ••• PAB |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (6.0 nuits)
1 chambre (5.8 nuits)
3 chambres (4.8 nuits)
4+ chambres (4.7 nuits)
Studio (4.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (PAB 75)
3 chambres (PAB 55)
2 chambres (PAB 41)
Studio (PAB 35)
1 chambre (PAB 31)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (72%)
Hôtes indépendants (28%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Panama a enregistré en moyenne 2,644 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 7% par rapport à l'année précédente et de 42% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Panama rapporte B/.26K par an. Les annonces les plus performantes gagnent B/.52K, tandis que les moins performantes gagnent B/.8K.
L'occupation moyenne à Panama est de 47%, générant RevPAR de B/.51 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Panama, soit B/.60K.
Les règles varient selon la région à Panama. Panama : Clément. Pas de réglementation spécifique ni d'exigence d'enregistrement au niveau national ou municipal. Le ministère du Tourisme encourage l'enregistrement mais il n'est pas obligatoire. Application minimale, le marché fonctionne librement. Colón : Clément. Pas de réglementation dédiée aux locations de courte durée. Des permis commerciaux généraux peuvent s'appliquer mais sont rarement appliqués. Surveillance minime, les hôtes opèrent sans restriction. Playa Bonita : Clément. Relève de la juridiction de Panama. Pas de règles spécifiques, enregistrement touristique volontaire uniquement. Aucune application, marché autorégulé via les plateformes. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Panama semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 7% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a progressé de 40%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en juillet et janvier ; elle est au plus bas en octobre et novembre.
Les équipements les plus courants sont Internet (100%), la climatisation (99%) et la cuisine (99%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le sauna (+59%), le bain à remous (+50%) et le barbecue (+33%).
Le tarif journalier moyen à Panama est de B/.133, en hausse de 22% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en octobre.
Les clients à Panama réservent en moyenne 26 jours à l'avance, soit une hausse de 5% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 23 jours pour les annonces de 1 chambres à 40 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le mardi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 15% à celle en semaine.
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