Panama City

En mai 2026, Panama City, Colón, Playa Bonita comptent 2 442 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 4 % par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'un Airbnb ou VRBO à Panama City génère B/.23K par an. Les propriétés très performantes gagnent B/.47K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent B/.7K/an. Cet écart de revenus important souligne une disparité significative dans l'utilisation des actifs, suggérant que les rendements du marché sont fortement orientés vers les annonces qui captent efficacement la croissance actuelle de la demande.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Panama City. Le revenu annuel moyen est de B/.23K avec un taux d'occupation de 45%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à B/.47K/an. Le taux d'occupation de 45%, associé à la hausse des revenus, suggère que bien que le marché se consolide, les acteurs les plus performants parviennent à tirer une valeur plus élevée d'une offre qui se resserre.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Panama City est de 45%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de B/.122, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de B/.44 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Panama City, avec un revenu annuel de B/.54K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Panama City. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Panama City. Panama City : Laxiste. Aucune réglementation spécifique ni exigence d'enregistrement pour les locations à court terme. Le ministère du Tourisme supervise les hôtels, mais les locations à court terme ne sont pratiquement pas réglementées. Application minimale. Colón : Laxiste. Aucun système formel de licence ou de permis pour les locations à court terme. L'infrastructure touristique limitée signifie que peu de locations sont en activité. Pratiquement aucune application. Playa Bonita : Laxiste. Relève de la juridiction de Panama City. Aucune règle spécifique aux locations à court terme. Zone de villégiature avec des copropriétés fonctionnant librement. Aucun mécanisme d'application actif. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Panama City est actuellement équilibré avec des conditions de forte demande. L'offre a diminué de 4 % sur un an, tandis que le RevPAR a augmenté de 21 %. Cela indique une croissance saine de la demande dépassant l'offre. La contraction de l'inventaire combinée à la hausse des indicateurs de revenus signale une transition vers un environnement de marché plus efficace pour les opérateurs existants.

Lancement vers octobre, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (pics en janvier). Ce timing pré-pic vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est 20% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (septembre-mai), où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Panama City comprennent : Climatisation (99 %), Cuisine (96 %), Télévision (88 %), Lave-linge (86 %), Ascenseur (67 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le jacuzzi, le sauna et le barbecue, les propriétés avec jacuzzi générant environ 44 % de revenus supplémentaires (B/.41K/an contre B/.28K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Panama City au cours des 12 derniers mois : May : B/.908, June : B/.965, July : B/.1K, August : B/.1K, September : B/.1K, October : B/.1K, November : B/.1K, December : B/.2K, January : B/.2K, February : B/.2K, March : B/.2K, April : B/.2K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Panama City est de B/.122, soit une hausse de 18 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne B/.92/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne B/.132/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne B/.199/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne B/.431/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en février et sont au plus bas en mai.

À Panama City, les clients réservent en moyenne 25 jours à l'avance, soit une baisse de 13 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 22 jours, 2 chambres : 27 jours, 3 chambres : 30 jours, 4+ chambres : 40 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Panama City a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 4 %, le revenu par annonce a augmenté de 21 %, le taux d'occupation a progressé de 13 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 18 % et le délai de réservation a diminué de 13 %. La réduction des délais de réservation et la hausse des tarifs reflètent un resserrement du marché, où les clients réservent l'inventaire limité de manière plus agressive.

À Panama City, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le mardi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 13% plus élevé que les jours de semaine.