David
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
P$16.4k
Moy. 12m
↑19%
12 dern. m
Taux d'occupation
38%
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
P$111
Moy. 12m
↑14%
12 dern. m
Délai
25 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
P$34
Moy. 12m
↑8%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de David à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +23 519 PAB | — | — |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5 ••• PAB (+••%) | 🔒 1• ••• PAB | 🔒 1• ••• PAB |
| Barbecue | 🔒 8• (••%) | 🔒 +5 ••• PAB (+••%) | 🔒 2• ••• PAB | 🔒 1• ••• PAB |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4 ••• PAB (+••%) | 🔒 1• ••• PAB | 🔒 1• ••• PAB |
| Salle de sport | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3 ••• PAB (+••%) | 🔒 2• ••• PAB | 🔒 1• ••• PAB |
| téléviseur | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3 ••• PAB (+••%) | 🔒 1• ••• PAB | 🔒 1• ••• PAB |
| Chauffage | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1 ••• PAB (+••%) | 🔒 1• ••• PAB | 🔒 1• ••• PAB |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9•• PAB (+•%) | 🔒 1• ••• PAB | 🔒 1• ••• PAB |
| Piscine | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5•• PAB (+•%) | 🔒 1• ••• PAB | 🔒 1• ••• PAB |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (36.5 nuits)
1 chambre (7.7 nuits)
2 chambres (5.2 nuits)
3 chambres (4.9 nuits)
Studio (3.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (PAB 60)
3 chambres (PAB 35)
2 chambres (PAB 30)
1 chambre (PAB 22)
Studio (PAB 18)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (56%)
Hôtes indépendants (44%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de David a enregistré en moyenne 645 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 11% par rapport à l'année précédente et de 74% sur deux ans.
Une annonce moyenne à David rapporte B/.10K/an. Les annonces les plus performantes rapportent B/.36K, tandis que les moins performantes rapportent B/.4K.
L'occupation moyenne à David est de 27%, générant RevPAR de B/.22 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à David, soit B/.24K.
Les règles varient selon les zones à David. Je ne dispose pas d'informations spécifiques et fiables concernant la réglementation des locations de courte durée pour David ou Boquete au Panama. Il s'agit de plus petites villes où les réglementations formelles en la matière peuvent être minimales ou documentées de manière incohérente. Pour fournir des informations précises sur les exigences de permis, les règles d'occupation par le propriétaire et la réalité de l'application effective dans ces endroits, je devrais vérifier les ordonnances locales actuelles et les pratiques de mise en application sur le terrain, ce que je ne peux pas faire de manière fiable avec mes données disponibles. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à David semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 11% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 13%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est à son maximum en janvier et février ; elle est au plus bas en octobre et juin.
Les équipements les plus courants sont Internet (98%), Cuisine (97%), Parking (96%). Les associations de revenus les plus positives sont Bain à remous (+136%), Parking (+46%), Machine à laver (+39%).
Le tarif journalier moyen à David est de B/.110, en hausse de 11% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en février et sont au plus bas en octobre.
Les clients à David réservent en moyenne 24 jours à l'avance, soit une baisse de 7% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 22 jours pour les annonces de 1 chambres à 26 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs par nuit culminent le vendredi et sont au plus bas le jeudi. L'occupation le week-end est supérieure de 33% à celle en semaine.
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